[请益] 预售屋转约问题 kaakaa PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋转约问题

楼主: kaakaa (kaakaa) 2021-11-04 15:09:21

最近想购入预售透天但都完售刚好有住户要出售透过建商询问我是否要购买？？
问题来了预售价格900万给建商订金20万额外在给原屋主35万最后实登只有900万元
转约是透过建商建商的意思把旧的合约作废在重新签订新合约我在支付55万现金给建
商就完成交易
请问这样流程会有问题吗？谢谢
补充：那20万是给建商的订金类似签约金也不额外收转约手续费谢谢

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-11-04 15:42:00

有问题为何有那20万？转约是屋主赚建商收千分之一手续费那20万的名目是什么？

作者: Lenurage (Lenurage) 2021-11-04 15:43:00

佣金吧？

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-11-04 15:59:00

问清楚20万订金为何额外加收还是并入房价

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-11-04 17:26:00

仲介要开仲介的发票不然你以后不能报成本

作者: rebecca226 (rebecca) 2021-11-04 17:37:00

35万是现金红包/20万是给建商的预付订金/剩下880万是尚未支付的款项 <=通常听过是这样

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-11-04 17:38:00

如果是楼上那种就没问题

作者: junior020486 (软蛋头) 2021-11-04 23:29:00

那35万为什么不能放到实登上面变成935万

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-11-05 06:57:00

...需要问吗因为卖家不想缴税啊

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