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随疫情逐渐好转，第3季房市出现逐渐回温的景象，根据《Social Lab 社群实验室》统计
今年7~9月网友针对建商的网络舆情，名列出前15名最具影响力之建商，前三名分别为茂
德建设、兴富发建设以及宝佳机构拿下，其中茂德建设在上一季仅排入第5名，这回一口
气上升4个名次。
根据《Social Lab 社群实验室》追踪“建商品牌”今年7~9月网络声量，并从中挑选出表
现优秀及成长幅度大的品牌做进一步评析，挖掘网友针对建商的网络舆情，从社群观测角
度一窥后疫情时代下，房地产市场消费者的社群口碑与需求趋势变化。
疫情警戒逐步放松之下，第3季的房市也渐渐热络，从六都月移转栋数的角度来看，可以
发现虽然7、8月呈现负成长的疲弱趋势，不过到了9月，六都移转栋数都有15%以上的爆量
月成长，因8月份防疫规定开始放宽，民众外出看房询价的限制减少，再加上低利率的环
境、资金潮带动，也让递延性买盘逐渐出笼，于房市出现一线曙光。
《Social Lab 社群实验室》从网络声量角度剖析，本次在影响力建商调查，除了前3名为
推案规模数一数二的建商外，第4名为远雄建设、第5名为中悦建设及富宇建设，其中中悦
建设一口气上升10个名次，进入前5名。
《Social Lab 社群实验室》指出，中悦建设与富宇建设双双并列影响力第5的建商品牌，
其中素有“桃园豪宅一哥”之称的中悦建设，旗下建案于社群上有着“大气”、“用料实
在”等评价，也有人表示中悦新建案请来全新的设计团队，对于美学设计转型表示肯定。
素有“桃园豪宅一哥”之称的中悦建设近期将总部搬迁至新庄副都心，宣示深耕新北市之
决心。(图/资料照)
另外，中悦近期向三重芦洲地区中小学捐赠防疫消毒门，此一义举带动了品牌的关注与扩
散度，在本季建商影响力排名一举跃升了10个名次。
而富宇建设在6月时提拨预算响应防疫，协力防疫更顾及弱势族群，获得不少社群热度，
且富宇于本季强推桃园 A7 重划区建案，“富宇天汇”、“富宇上城”等建案都吸引大量
民众询问，成功引发话题，在本季的影响力排名中上升了3个名次。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，近一两年的房市热潮，乃以预售新案为主力，因此
建商品牌是否值得信赖至关重要，更成为指标，除了遍布全台的大品牌外，不少在地建商
有其深耕性，像是汤泉国际之于新北市淡水区、定泰建设之于桃园市，以及竹科概念区块
的金鋐建设等等，了解在地发展特性，创造接地气的居住建案，整体成绩反而胜过不少外
来建商，突破品牌迷思。
心得：茂德是被屎味一直拉出来，才排上第一名的吗?
话说第五名我也觉得很神奇!!