等不及统一｜官方资料证实逾百中国金主卡位 买台中最贵最好的房
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内文：对岸中国首推买房置产选台中。资料照片
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一名中国微博知名博主“武汉凯叔”，最近发表了一篇台湾房市分析,，
昨（2日）晚间再更新“统一后，台湾省买房怎么选？”
最新版，当中买屋首选依旧指名台中，且强调统一后“房价下跌12%~50%”都是买点，
一时间又引起话题；
不过按照官方资料，近五年超过100名中国人等不及统一，早一步来台中卡位，
而且直取西屯、房价最贵的地方，跟这名博主看法所见略同。
据悉，中国买房客多为经商背景，实力不容小觑，多锁定市区新屋、高总价置产。
中国人在台中买房地图。翻摄《158空间资讯网》
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另有对岸网友留言认为，台中建筑质感及设计是全台最好。王钧生摄
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中国微博知名博主“武汉凯叔”先前提到，台中不但房价便宜
“均价1.2万（折合新台币每坪约18万）左右”，而且
“位置优越、处于心脏位置，距离中国最近”、
“具有可发展空间的巨大城市”，
因此他认为“非常值得买入”。
同时建议首选北屯区及西屯区，建设多、规划齐全，未来是重点区。
昨（2日）晚间再更新一版，除了宣扬台中的宜居、长期投资潜力以外，
并且透露台中房价，
“能以台北当作例子，1996年金融风暴房价下跌12%，所以相信统一开始，
房价起跌至少12%以上，跌到50%腰斩都不意外，
这段下跌段都是同胞们合理入手买点！”
不过统一春秋大梦尚未实现，根据记者查询台中市地政局《158空间资讯网》显示，
台中不动产来自外国买家组成比例相当多元，
其中对岸中国占有不小比例、向来居于前三名，
2017年至今以“买卖”取得不动产笔数就超过上百笔，
显见不少人早一步卡位，而且过程还很不容易。
知情人士说：
“对岸取得台湾不动产困难重重，很多都是以在地亲属作为人头买卖，
实际购入的房地产远超于正式统计。”
因政治立场上的诸多考量，中国人在台购屋流程繁琐，更有所谓的“345”条款，即
“3年不得转售、在台居住时间1年总计不得逾4个月、贷款不得逾5成”，
及同社区陆资户数比率不得逾10％等限制，以致对岸来台置产意愿滑落。
几年前曾有意购入七期西侧区朝富路新屋的陈先生说：
“自己公司的中国生意伙伴有意来台置产，光是流程就跑了三个月以上，流程繁琐，
没有亲属或是特殊目，就算便宜也不会想来买，想投资买对岸就好。”
敦璟开发经理谢儿政说：
“对岸大多都是因地缘关系或生意等原因，才会在台湾置产买房，
不过来看屋的都直呼太便宜，因为台中房价比较对岸一线城市是半价再半价，
对他们来说置产CP值非常高，不过比例还是很少。”，
对照资料显示，政经中心的西屯区域确实是不少中国客首选，也是台中房价最贵的地方，
目前核心市区每坪新屋房价站上50万元之谱、次等区段亦有30、40万元，
近五年房价上涨至少3成，选择其次是北屯区，也是外国人聚集之处。
（王钧生／台中报导）
中国大陆近五年购入台中不动产居前三名。翻摄《158空间资讯网》
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心得：细看最后一张图应该算港资，不过 97 香港回归中国，港资算中资逻辑也不算错