楼主:
godyeknee (walleyeknee)
2021-11-03 12:01:56各位板友好 想请教一下
最近签约买了预售屋 总价是820
建商依照以往经验说
跟配合的银行基本上都可以贷到8成金额没问题
但家中长辈会帮忙出资一半，
希望我贷400就好
由于我自己手上存款不多，
不够购置基本家电装潢
想要贷到500，100拿来当家电装潢费
爬文后发现房贷都是直接过到建商手中
用装潢贷（信贷）才能拿到现金
但这样利率就不一样了QQ
不知道是否有办法从房贷那边拿到现金？
P.S长辈出资金额不会经过我没办法从这边下手
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-11-03 12:03:00建商拿多少是合约里就写好的了 先读一下你的合约吧不会因为你贷比较多 建商就拿比较多
作者:
u987 (您987)
2021-11-03 12:05:00头款300不就好了
作者:
super1005 (纯情小处男-菜篮族之友)
2021-11-03 12:16:00银行会先汇500到你的贷款户头内，再从你的户头汇400到建商
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-11-03 12:19:00能贷多少就贷多少，多拿来投资，赚的应该很容易跟房贷打平。不过不知道你跟你家人，能不能接受这样做
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-03 12:27:00跟你家人说400先汇给你比较不会有赠与税的问题而且预售屋付钱时程这么复杂 不先汇给你是要一笔一笔讨?
作者:
k85564 2021-11-03 12:32:00你可以自己去找银行 不用透过建商
作者: zaza5566 2021-11-03 12:39:00
那你就出320 银行贷500啊 多的80万现金拿来装潢其实我不太懂你问题在哪 你就自备出少点就有现金装潢你如果要把装潢算到房屋贷款 就会变AB约
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-03 12:53:00你的状况最佳解就是跟长辈说你要贷满 长辈出的钱拿来当装潢款 不需要用到AB约或信贷除非长辈不同意你们装潢
银行核贷500到你户头 400汇给建商 剩下100你自己转出去别的户头 找银行前先讲清楚你要这样操作 免得汇错
现在都只能汇给建商惹，政府会查钱只能全部汇给建商，之后再请建商看差额的支票，现在钱不能转到你户头惹
你们赞其实你手上有400就贷到八成啊 照样你手上还有200用完家电那些 剩下的再还款就好