看了一间预售屋
说剩下二楼跟顶楼
为啥预售屋实价登录查不到售价
那这样预售屋实价登录意义在哪？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-02 16:15:00意义就是让你看了，去跟屋主说楼下卖1400万，你出1300万先谈谈看，然后屋主不理你
作者:
leschu (chu)
2021-11-02 16:18:00三十天内登录 所以他们可以拖到最后...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 16:19:00给你看了你就会相信吗？不就定锚往上加
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2021-11-02 16:24:00这就叫销控，无解，不然你叫政府开平台来卖
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2021-11-02 16:25:00我也觉得是假的 七月到现在多久了 根本没啥实价登录
作者:
Skydier (噫！)
2021-11-02 16:26:00自己选的 不要太不满
作者:
kkboa (胖仔小宝)
2021-11-02 16:27:00怎感觉很多剩二楼跟顶楼的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-11-02 16:28:00查过去的历史去讨论现在，本来就意义不大，只是让你更不甘心而已
作者: zaza5566 2021-11-02 16:36:00
你知道了又有啥用 建商一定要照过去价格卖你？实价登录就是让你知道地板价而已 轮到你只能追高
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-11-02 16:44:00在现在房市大多头的氛围 实豋怕是会变成地板价
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:46:00现在实登8月的应该都是更久以前甚至是2020年底的成交价了吧 印象中很多建案8月去谈都不是那个价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:46:008月是7月谈的啦更早之前比较慢上是法规给的缓冲期但他会写哪个月成交预售屋实登的月份是签约成立时间预售屋2-3个月才上正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:49:00小剧场没用的 我去年谈一间新成屋 4年换3个代销
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:49:00原来 thanks pill 困惑许久 妈的差一个月差那么多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:50:00预售屋是给30天申报期，申报义务人是建商不是消费者，然后地政要审一个半月才那么慢我也不懂为何地政要审反正他们就这么说
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:51:00今年照样加价卖 一个月成1间两间 人家高价惜售你耐他何
作者:
optyqwerui (optyqwerui_BW)
2021-11-02 16:52:00而且红单到签约也有一段时间 这段时间建商又调价才造成价差 这样想就合理了
作者: huemeop (huemeop) 2021-11-02 16:52:00
建商通常都送很快啦，慢是慢在政府那边效率跟树懒一样，好几个案子代销都送上去三四百笔，政府才登不到 30 笔，笑死人，应该要立法规定地政单位多久内要处理完才实际，废到笑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:53:00不应该给地政审的他们事后稽核就好有些地区量那么大哪有空一件一件看完弄个平台建商上传电子档定期转档就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:55:00如果是这样 那真的最好别登了趁来得及 不然房价喷爆..一个月一个月贵上去超吓人的 FOMO起来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:56:00我觉得是量太大塞港
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:56:00常常是一户户10万下订单 卖差不多再大家同时签约到时候就整批送 所以实际上你还是看不到即时销售状况
作者: huemeop (huemeop) 2021-11-02 16:57:00
看好几个案子实登上去代销都调价两波了，预售实登不是地板，根本变 B5 了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:58:00更多是实登价格上去 问代销都说那是调价前的了
作者: zaza5566 2021-11-02 16:58:00
卖得掉就是合理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 16:59:00你觉得合不合理不重要啊买卖要双方都同意
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-11-02 16:59:00当然有意义 可是我如果是代销 不见得希望资讯透明
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:00:00不信你拿8月实登去跟代销杀看看开价代销就自己杀了过场而已真正开始是代销是手上那张楼层价格表
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-11-02 17:08:00这问题很常看到，但真正在拖的是政府审查，一堆代销根本急着要刊登定锚价，但送件全部塞车，都很晚才出来
作者: ownwei (wei) 2021-11-02 17:12:00
定锚丢完剩下就待宰啊
我的预售屋等了一年实登还没法查到，不知为何（才在挖地下室）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:17:00新法有缓冲期给7/1以前的才在挖地下室不错了听说有人不动工的
作者: silver40 2021-11-02 17:23:00
要求公务机关速度 这不是为难人吗 加快速度钱公务员能领比较多薪水吗 我建议多体谅
作者:
NCK (鼠鱼工程师)
2021-11-02 17:49:00鸡排过去卖$35 我跟老板说要比照价格买 他不理我
公务机关人力才多少，做太快出错被投诉或是有责任，那不如仔细一点
作者: kyova 2021-11-02 18:11:00
今年太热了，移转栋数暴增，搞不好35万栋，前几年25万，那表示预售屋之类的工作量也大增，应该吃不消啦公部门
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 18:25:00鲁空自己要的啊，政府都给了还要嫌，作业不用时间吗
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-11-02 18:55:001/1~6/30成交者需在9/30前申报 我自己查9/30申报的大多已在11/1更新的这波出来了 作业时间大概一个月没错109/12/31前成交的最慢可在110/12/31申报 大概明年2月才上
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2021-11-02 20:00:00
作业时间那么久也是世界奇观
作者:
ochewwae (ochewwae)
2021-11-02 21:18:00主要是签约的日期压得比较晚，所以实价登录还未揭露
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-03 09:24:00你管他有没有卖出去干嘛他会降就是会降不降你拿刀押他都没用杀价只需要理由你现场随便掰就好
作者: kiaee (ki) 2021-11-03 20:00:00
一堆买方在那边算卖方成本才好笑