最近看上新的物件
卖方想卖2350+
四家银行分别鉴
1300
2100
2200
2100
每个行员都跟我说 叫我看别的
或是建议我在合约里加贷不到八成合约取消的条款
想问是我选的地点太烂或是物件不好吗？
上一个目标大概只差100左右
银行方几乎都说你成交多少我就贷给你
请问这次是卖的太贵还是我太盘？qq
看房好累
作者:
ssiou (科科~~)
2021-11-02 16:05:00银行不会鉴价，但很会看风向
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-02 16:07:00鉴价跟不上1300那个应该是随便猜不做功课打发你
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-11-02 16:09:001300哪家
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2021-11-02 16:11:001300那个专员应该是不想帮你办贷款
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-11-02 16:14:00你直接跟仲介说 估价只有2200你只愿意出2200
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2021-11-02 16:25:00最近的鉴价差不多*1.1才是成交价
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-02 16:39:001300跟2200有够手感
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-02 16:44:00其实这样差距不算大 出个2300 个人条件ok的话可能跟得上某银行是直接跟我说 成交价<1.1*鉴价 可贷成交价八成
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:53:00银行每间做每个地方口味差很多 签整批的鉴35一坪
作者:
aaaplay (残念)
2021-11-02 16:53:00100叫他装潢估一估拉上去
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-02 16:54:00旁边别栋 建商更好鉴25一坪 真人实事公股行库
每间银行鉴价方式不同，但有基本公式，屋龄是参数之一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-02 17:03:00装潢贷上去就有了
两年前盖的，去年交易掉的4间实价差不多2000～2100目前这间还没住过
觉得可以拿2200的鉴价再看看是否有其他银行可以鉴更高
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-11-02 17:31:00没签约之前，哪家银行会给你鉴价???
作者: kyova 2021-11-02 18:13:00
我觉得富邦那个超不准...他那个就不知道几年前的区域低单价有些热区搞不好接近腰斩阿...拿那个价会被建商或卖方踢出去
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-11-02 19:06:00以线上估来说我也觉得富邦算可以参考的 不像中信的差超多
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-11-02 19:14:00富邦比我家实价登录多4成？！这么看的起我我都不知道我家这么贵
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-11-02 19:36:00差异不大，可以拿鉴价杀价看看
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-11-02 19:46:00房价上涨太快的时候...
比较好奇到时候如果成交在2300左右有办法贷到这个价格吗
作者:
shoes922 (REMIX)
2021-11-02 19:55:00过几个月应该贷得到这价位八成 但开价又飙高了
作者: sting47 (AK-47) 2021-11-02 19:56:00
觉得屋主的价格算合理了XD
作者:
zerobx (随意)
2021-11-02 23:19:00银行就是怕你买垃圾 还要他帮忙出8成的钱买垃圾
作者:
ppnow (no ways)
2021-11-02 23:44:001300那个是丢骰子？