※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 房价今年已经涨很多了,明年呢? 我看不只会涨,而且还可能比今年更凶
: 政府搞五倍券+纾困+军公教加薪,国库的缺口哪里来? 怎么解决?
: 地方政府若因此搞到财政困顿,恐怕就是把地价炒高,再多卖些地才能弥补缺口,
: 举凡像台中市政府据说一年都编列上百亿卖地预算收入,才有办法改善收支问题,
: 接下来地方政府大概又会加紧土地开发,炒地皮,高价卖地,
: 地价欲小不易,加上原物料大涨,房价大概想不涨也难了
我原本觉得一般人很难买低卖高，后来我诊所老板跟我分享他的心得
他大概108年出，在八德这边买了几间2～3房
我知道的有五间，其中两间两房、两间三房、一间四房
几乎都买在前一波投资客赔售的时候
尤其那间四房顶楼还是宏普建设保留户，建商本来想等久一点反弹再卖，后来不晓得为什
么就出售给我老板
重点是，他其中一间三房那个时候便宜卖给诊所其他医师没什么赚，其他都是出租给医师
租很便宜没关系，反正可以缴利息就好，那个时候他说买的两房差不多500初头，等于他
拿100多万头期款买，中间租员工，现在员工去大溪买房不租，他就找仲介卖掉，说卖了8
00万多一点
我问他，为什么现在卖，不是觉得房价还会涨，他就说：我只卖掉那一间空租的，因为空
租在那边没收入缴利息，租给陌生人又不放心，剩的涨幅留给下一手赚
其他的还在出租或是自住就继续等增值，所以，投资客中间如果空租，那每个月缴息也是
一笔支出，再加上其实房地合一税下去，如果没涨很多，扣掉交易成本，也很难有获利倒
是