Re: [闲聊] 后面世代只会比前面世代惨

楼主: notepad67 (145×154÷DB7)   2021-10-27 10:22:41
不只在这板,几乎在各板甚至其他的社群网站都是
只要说到买房子,就会有人跳出来说
买不起的理由:
以前房价低,所以买房容易
都是老人、房虫买走囤走,所以年轻人买不到
房价太高,薪水太低,世代剥夺
房价所得比太高,政府无能
不想买的理由:
老物件,几十年的房子没那种价
新物件,生活机能不好,又没捷运(BALABAL等设施)
拿去付房贷,不如用来投资自己
不交房贷,那笔钱有没有更好的用法,想一下很难吗?
少子化,房价会崩盘啦,你买房一生完蛋
买房子,生活会变安定,不敢随便换工作或离职,人生被绑死
买房子要放弃很多机会成本,不能随便搬家
租房子可以自由选择居住环境,买房如果不好不能换
大概就这些啦
然后你问他老了住那,好一点的跟你说未来少子化,老年化去住老人院
无赖一点会跟你说,我没打算活那么老啦
不然就是会直接中离不回
因为这些人,无法解决房子是一个刚需。
不止现在要住,到死前应该都要住的东西
不像是汽车,不买车可以坐出租车、公共汽车,了不起走路
但是不买、不租就只有公园可以选
租,能不能租一辈子,当然可以,只要有钱没有租不到的地方
问题是,你有钱吗?你能一生一世到死都能有持续稳定的收入付租金吗?
不敢或不能回答的人,永远只能用上面的理由跳针
顺便骂政府、骂老人、骂买房子的同年人~
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2021-10-27 10:37:00
付20年租金养房东,划算吗,呵呵
作者: sen1008   2021-10-27 10:48:00
我在的地区,房租没涨,房价炸裂,房租550个月才等同房价,现在台湾房产总值1/6美国,真的下不了手。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 10:55:00
台湾房地产产值只有1/10台湾GDP左右哪有可能1/6美国
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-27 10:58:00
我只知道连鲁叔都五子登科了鲁叔出来扫地才是少林扫地僧
作者: kagaya (~~)   2021-10-27 10:59:00
鲁叔是哪位阿?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-27 11:00:00
cigxm
作者: kyova   2021-10-27 11:04:00
资产总值跟gdp那两回事...而且gdp不动产的计算方式跟一般想的不同... 1/6不会太扯。利率和持有成本差很多,直接比较蛮蠢的。550个月明明就还好= = 实际评估的方式绝对跟你想的差很多
作者: catson (猫儿子)   2021-10-27 11:08:00
美国地大物博,台湾条件跟美国一样便宜吗?
作者: kyova   2021-10-27 11:09:00
看物件条件。房价涨完租金之后应该会渐进跟上。
作者: inunoya (全盛时期)   2021-10-27 11:28:00
看多看空无所谓 有需求就是挑可负担的买 就这样而已
作者: supereva (eva)   2021-10-27 11:31:00
租金要看那个区段的地价竞争有没有被消灭低价竞争老房子入手成本很低 持有者如果是老人多半便宜租 还有违法隔套之类的 这些都会随时间消失
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2021-10-27 11:35:00
通膨跟基薪提高后就是涨房租 还在用便宜房租安慰自己的不就是温水煮青蛙 明年过年房东就找你了
作者: kyova   2021-10-27 11:36:00
某些地方增值性强,房价租金比会更高。出租的人没差。还有一种可能的误区是,条件好的物件根本没有出现在租屋市场。所以比较的人拿错的东西来比。例如同样地段但屋龄、格局、环境等更糟的来替代。有些类型物件本来就是设计来出租,那些烂货本来就跟自住型有相当价差,增值性也较差。的确今明年蛮多房东会调整租金XDDD 很多区域已经有迹象了。跳的幅度颇大。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 11:40:00
请问哪些区域租金涨比较明显的有推荐吗?
作者: kyova   2021-10-27 11:41:00
租房就限制很多啊...禁宠物禁菸禁祭祀,又有各种歧视...房东到期想赶就赶,想涨就涨。而且装潢家具家电也受限。南部精华区比较好的物件租金跳很多。跟前几年差异大。不过
作者: tomy10417 ( ...)   2021-10-27 11:46:00
用租的可以体验那种很难买得起的房子
作者: kyova   2021-10-27 11:46:00
也是看区域和物件条件。可挑的物件变少、变贵了...我倒是觉得租屋市场普遍物件条件都蛮烂的... 大家都是买来自住。旧的老屋没卖才丢出来租... 新屋通常是那种设计给投客出租的那种...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-10-27 11:56:00
设计给投资客那种我看过桃园大园,投报率非常差套房3%都很勉强那种
作者: kktt254 (.....)   2021-10-27 12:49:00
这不就在说八卦版的低端鲁蛇吗
作者: puffycat   2021-10-27 13:04:00
房地产不是经济火车头吗?
作者: sen1008   2021-10-27 13:05:00
台湾平均房价x总屋数是5兆美元,美国平均房价x总屋数30兆美元,中国是65兆美元。但现在台湾很像以前的日本,制造业强盛造成货币升值,外资进场炒股买炒房。台湾房地合一税又留漏洞给法人炒房,去年房地产大部分是外资法人扫的。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-27 13:22:00
台湾太多房产只买不卖的人了
作者: sunsetswish (搞什么阿!!)   2021-10-27 13:32:00
台湾房地产大多是外资法人扫的? ???
作者: sen1008   2021-10-27 14:38:00
只要有在台资产证明超过800万,贷款几乎无息,外资房屋交易不受房地合一税管制。可以google外资炒房,只是这部分资讯很不透明公开,主力听说是,香港跟越南。
作者: freekid (世界真是小)   2021-10-27 15:25:00
google了外资炒房 但资讯有点少 请问还有其他的关键字吗
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-10-27 15:38:00
新北台中香港揪团扫货跟居住者不少..我社区好多讲粤语
作者: jian0202   2021-10-27 17:34:00
外资炒房数据在哪里?或是消息出处? 外资哪来的炒股 这波是内资炒起来的 看法人买卖超就知道
作者: kyova   2021-10-27 23:00:00
不动产是外资扫的?? 没数据不要乱讲或凭感觉、不实资讯猜测建物和土地笔数明明占比就还好...一下子说资讯不透明公开一下子又说主力...这种说法毫无说服力...有些是台商挂外资,那就一般的回流置产,不要乱鬼扯

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