[请益] 同一栋公寓五楼怎么评估？ figurehead PTT批踢踢实业坊

楼主: figurehead (fidget) 2021-10-21 20:06:14

先不论屋主有没有坚持要卖多少钱
想问同一栋公寓，2～3楼若开价是50万/坪
五楼顶加，市场上是否是楼下九折 45万/坪较合理？
毕竟要多爬楼梯，漏水问题又是经常性支出
（好像不管防水做得再好，漏水问题还是会随时间浮现）

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-21 20:07:00

要看顶加盖的怎样差异很大有的比楼下还贵

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-21 20:11:00

卖比较久有可能但不一定会比较便宜

作者: zaza5566 2021-10-21 20:27:00

看屋主心情他可以坚持说5楼装潢比2-3楼好我家不一样啦

作者: HpHolidays (快乐假期) 2021-10-21 20:33:00

现在违建抓得严，顶加价格不会赢2-3楼了但都更分的还是会比较多满吊诡的

作者: izumira (sign) 2021-10-21 20:48:00

有违建都更会分比较多，不然不给更啊XD

作者: Anyotw (Yoman) 2021-10-21 20:52:00

看顶加装潢啊

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-21 20:55:00

顶加就是看哪年的，跟抓得严不严没什么关系

作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!) 2021-10-21 20:57:00

问题很多五折比较合理

作者: epicurus (A3) 2021-10-21 21:35:00

问题很多但一定比二楼贵

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-21 21:37:00

问题很多，一折收

作者: lefan (红气球雯雯) 2021-10-21 21:53:00

40年顶加都更会有利，至少能跟二楼比

作者: f860506 (Vindex ) 2021-10-21 21:55:00

就是顶加如果没顶加9折都只是合理价

作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的) 2021-10-21 23:36:00

他的顶+是大赦以前盖的维护的又好可以折合25~30%价钱这种跟2-3楼差不多贵如果顶加只能当杂物间的程度不能住这种大概没啥人要买

作者: bboywhite (BboyWhite) 2021-10-21 23:57:00

五楼，，，超级累，不是一般的高

作者: liu1981sssss (wei) 2021-10-22 05:40:00

还看过七楼没电梯，感觉屋主每天上上下下就很累

作者: aikopake (money) 2021-10-22 06:17:00

借楼问那一楼怎算

作者: checkman (御风而行) 2021-10-22 08:42:00

吃苦当吃补爬楼当健身老当益壮

作者: nomo16k (steph) 2021-10-22 08:46:00

定期要被渗漏水困扰，尤其是台风天

作者: frank111 (没有) 2021-10-22 09:29:00

现在都更走权利变换，顶加不计入计价，所以都更都卡一楼和顶楼，但放心，轮不到5楼的公寓都更现在的人爱检举，顶加的使用偏向自用，价值越来越低印象中顶加的价格好像是用建价去算而已，但屋主都认为我的不一样，那就随他开

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