Re: [请益] 桃园or青埔买房评估

楼主: Unsullied (酷酷)   2021-10-21 19:19:47
※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言:
: ※ 引述《imlitq (潮流不懂Nancy)》之铭言:
: : 各位前辈先进大大好
: : 小弟目前在桃园上班 年薪130W上下
: : (由于单身 因此不是双薪付房贷)
: : 目前手上大约可以拿出400-500W的头期款
: : 目前考虑1000-1500W的新成屋 3房1厅 1车位
: : (权状大约40-45坪 )
: : 上次去看了一件青埔47万的新建案
: : 不过钱没有丢下去 因为超出预算太多(2000W以上)
: : 目前有计划大概以下几个地方
: : 1.经国特区 2.中路特区 3.青埔
: : 4.A7 5.A10
: : 考虑高速公路的情况 1跟2的顺位会大于3跟4
: : 请问如果考虑预算 这样子安排是否合适 谢谢!
: 桃园上班就买桃园,光每天上下班可以骑机车不塞车就不知道省多少金钱时间了
: 你挑这几个都是重划区,特色就是现在贵,未来会更贵,所以差异不大
: 环境是中路好,交通是经国好
: 我自己是买经国,我上班在南崁,我老婆上班在林口,两人上班交通都不用花20min
: 你如果是桃园市上班,那你应该从中路或小桧溪这两区去挑
经国路永远下班时间塞好塞满
就算你没上班要回家也是卡卡
长荣的货柜,中油炼油厂就无解
有人在意有人不在意
中路案子多
谈价空间也相对大
紧邻旧区生活机能可以
公园不错
晚上走起来像国外
虽然现在还黑黑der
青埔说实在现在有点高
不过竹北都要上6字头了
小桧溪低密度住宅
价格涨很凶
A7 A10没去过
高手补充吧
A7看看公墓要不要迁
工厂比较多的问题
建议等等
现在真的是糕点啊.....
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:27:00
南崁上班直接买南崁或经国阿
楼主: Unsullied (酷酷)   2021-10-21 19:27:00
离工作地方近 很爽 这样建议没错
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:30:00
他单身买离工作近就对啦 通常只有另一半会挑剔现在东西都涨的太夸张啦 万物皆涨不过平日去百货公司或购物中心你会发现两个世界高消费族群还是非常非常多 特别解封之后
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 19:34:00
选下南崁(G13)或经国(G12),至少上班近之余还有题材蹭,说到塞车的话市内通勤交通塞爆是没什么救了,今天下个雨就一堆通勤哀哀叫
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:35:00
桃园交通没救了拉 路小条违停又多 根本无解现在红线违停还不能检举 哀 有够可怜你干嘛不走南竹路接中正路就好,如果我是不会走省道然后我觉得捷运通车短时间交通状况无法改变
作者: dermis (Isolated)   2021-10-21 19:54:00
桃园只分青埔跟其他桃园区时间会证明一切
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 19:56:00
这几年建设力道就分青埔和桃园其他,我以为很明显了..
作者: killerbbt (killer)   2021-10-21 19:56:00
青埔就桃园现在押宝的地方啊,最近又开了购物中心呢虽然下一任市长或许要换党执政了,K党已经乔好人选了D党自己桃园还在大乱斗中
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2021-10-21 20:30:00
推刚需随时都是买点
作者: weiting0801 (weiting)   2021-10-21 21:05:00
认真说有车的话大竹不错,在你的价格带,离南崁又近,最近有一些预售案可以看看
作者: kagaya (~~)   2021-10-21 21:05:00
也要看多久时间才能证明啊 有够拖台钱的………
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 21:08:00
K如果是议长出来选上,资源大概继续砸,议长是在地老青埔人..
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-21 21:43:00
有啊龟山 芦竹 八里 大林口计画区要地的话机捷沿线一堆
作者: leo8339 (小邱)   2021-10-21 22:02:00
小桧溪,中路骑车到南崁都差不多10分钟左右
作者: ultradev (QQ)   2021-10-21 22:24:00
桃园一堆空地都可以搞建设,捷运每个站区都可以搞,A7、A10、A11、A20、G12~G13a都有重划区,其它已经开发的重划区也都有话题,市区的站区也很多搭配联开案还有那航空城…
作者: deepinheart (心深处)   2021-10-21 22:30:00
青埔明明就一堆3字头而已…
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-10-21 22:35:00
青埔不错但没必要捧得好像其他重划区没价值 G12之后出马青埔就只能下去了
作者: coonash (库耐)   2021-10-21 22:38:00
G12出马第一个被打趴的一定是经国 而且是稳被打死的那种
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-10-21 22:39:00
两个重划区有道路连通然后只死其中一个的例子 好像还没有...倒是价格会互相哄抬或超越 就7期跟12期的关系
作者: coonash (库耐)   2021-10-21 22:41:00
只有一座幸福桥连着 就是天与地的差别 请参考A9与A8如果经国等久一点 跟G12一起整片重划可能还会好一点QQ
作者: s666tw (Fan)   2021-10-21 23:02:00
实际去A7看过几间,其实也只有2个前排摇滚区的建案看得到而已
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-10-21 23:06:00
A8也没比较便宜啊...哪有差(而且门牌还不一样怎么可能是天与地的差别...用感觉的喔
作者: dermis (Isolated)   2021-10-21 23:07:00
G12上青埔下去? 七月过很久了
作者: max90283 (ccc)   2021-10-21 23:20:00
很多重划区空地没错,但依照某人要做出中短期可见的政绩,规划越趋完整的青埔是比较快,更何况高铁注定带来外县市的人潮,最直接的就是下车直接用双眼看一座城市的进步,而这成果是谁打造的就不言而喻了吧
作者: coonash (库耐)   2021-10-21 23:23:00
不用感觉啊 G12不用跟台4线挤 直上国1 隔条河无炼油厂货柜场抗性 捷运站所在地 不用狼狈过桥搭乘 各种条件全部压制 经国没东西可以跟G12抬价 现实就是如此残忍~
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-10-22 00:47:00
经国路印象晚上七点后就还好~ 南崁那边就真的是常常在塞不是XD G12那么好 价格也会垫高哦 但不是所有人都有预算去追
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 07:26:00
推一个详细分享青埔好是好 但真的离桃园好远 自住要买那里就有困难………
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
不太可能换政党 因为台北新北 大概KMT 桃园要亲美的国门而且说实话DDP 执政 桃园预算比较多 发展快
楼主: Unsullied (酷酷)   2021-10-22 10:54:00
是 DPP有好好弄 刚好赶上天时地利人和桃园的确需要政党轮替 滚石不生苔比方说 某运输业终于改善一点 有竞争才有进步
作者: imlitq (潮流不懂Nancy)   2021-10-22 11:10:00
桃园从蓝转绿不就马先生害的算了 说好不讨论政治的
作者: ultradev (QQ)   2021-10-22 13:17:00
桃园预算变多是因为升格,不是因为DPP,DPP只是恰巧担任了首任市长
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 13:36:00
升格之后 钱多 建设也比较大气
作者: NeihuSnape (内湖石内卜)   2021-10-22 13:53:00
高点? 现在的高点,就是明天的低点
作者: kagaya (~~)   2021-10-22 14:29:00
以前要是够多预算说不定就不会变成豪宅特区了 好鸟
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-10-22 17:12:00
我说.最后直辖市.然后统筹分配拿最多.你城乡发展本来就看地方政府自己怎么统筹.你要搞这么多重划区可以啊.问题是其他问题跟着来.这是时间问题.所以投资客为何会先来.有商机啊.现在又地板价.不买等何时.是我连重划区都不会挑挑更好下手有涨幅的先(明年计画
作者: i20171102 (Papaya)   2021-10-22 18:46:00
希望青埔的学区赶快跟上
作者: ds1999h (ds)   2021-10-25 14:18:00
高点+1 有点像2013~14年过热

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