台中买透天 流行往第三圈蛋壳区找
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不少中南部购屋族习惯住在土地持分大、使用空间充裕的透天产品，但因近年房价持续上
涨，这些偏好透天的购屋族已逐渐往台中市第三圈蛋壳区买房。最新一期《大台中房市季
报》显示，今年第二季，台中透天产品主力交易总价区间1000至1500万以内，以太平、龙
井、雾峰三区为交易热区。
《大台中房市季报》进一步分析外围蛋白、蛋壳区的透天平均总价，太平为1200万，龙井
1020万，雾峰1288万，与上一季相较，总价呈现持平或略走高的趋势。
信义房屋大里兴大店店长巫忠颖表示，由于市中心素地渐少，建商以较高成本取得土地后
，多半选择兴建户数较多的大楼产品，蛋黄区及第二圈蛋白区透天供给量渐渐降低；另一
方面，随着交通机能更为便捷，都市开始扩张，再加上预算考量，促使锁定透天产品的购
屋族势必往更外围区块购屋。
巫忠颖指出，目前台中市包括太平、大甲、沙鹿、梧栖、雾峰一带，都算是买方锁定的透
天购屋热区，又如大里的房价也在攀升，当地虽有不少透天物件，但若考量预算，也有不
少人会往更外圈、南大里的软件园区一带看屋。
巫忠颖也观察，锁定透天的买方类型，主要是家中有长辈的多代同堂家庭，或是本身家庭
人口多，需要较大的使用空间。而依预算不同，大致可分为两个最受欢迎的总价区间，其
一是屋龄较新、1600万以内的产品，其二则是预算更为有限，希望控制在千万上下，屋龄
大约会落在3、40年；唯要注意的是，千万上下的透天物件在蛋黄、蛋白区选择更有限，
势必得往蛋壳区寻找，才有机会符合条件。
心得
太平1200万，龙井1020万，雾峰1288万
这涨房的速度已到蛋白蛋壳去了
一对夫妻若贷8成也要960万 要还多久啊