各位版友好，
近日一位长辈因为贷款的因素，希望先把一户预售屋过户给我，
以利届时交屋时可以贷款，因此有些疑问想请教版友。
该长辈因为名下的贷款过多，评估自己在明年交屋时恐怕贷不下来，
因此希望先平转给我，待他处理完手上的房地产之后再平转回去，
其中所有的费用都由该长辈负责，我算是出个人头方便跟建商交屋，
事成之后长辈会给一点薄酬作为心意，主要是长辈之前也算照顾我，
因此实在有点为难。
目前想到的风险如下：
1. 长辈失联，房子直接由我承接：
因为该案已经付了15%的款项，因此就算由我承接，看起来也算是可以安全脱手，
该案位于凤鸣重划区，似乎也不会有处理不掉的问题，毕竟有15%的安全边际在。
2. 影响首购资格：
因为自己预计也会在最近买房子，一开始会担心贷款的问题，但是因为我们双薪，
所以假设买自宅由我太太的名义，而我去帮长辈承接该房子，似乎就没问题?
很怕帮长辈贷款之后，自己要买房时就贷不下来了...
至于青年安心成家的贷款条件有"自己及配偶名下无房产"
但因为利率不优，应该也是用不到。
3. 其他税金：
之前有看到一些税金，例如一生一次的土增税折抵
但因为预计在一年内会平转回去，应该没有土增税的问题
目前想到的暂时是这些，因为长辈这边第一个来问我，我也不太好回绝
不知道自己是不是有哪些地方误解或没有考虑到的部分，想请版友提供一些建议。
麻烦大家了