看房半年多，原本目标是两房车
由于某些考量，最后意外的签约了三房双车
我是自住首购，没意外应该这辈子就是住这了
家庭成员2大1小，有一台车
目前再考虑卖掉另一个车位，减低负担
但长辈的意思是能不卖就不卖
简单描述一下物件
新北市
距离捷运650公尺
两个车位都是坡道机械
两间次卧都是单人房
想请教大家，三房附带双车位会是加分条件吗？
或其实是扣分呢？
毕竟多一个车位拉高总价，以后可能不好脱手？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-10-20 07:44:00看总价. 高总价双车才有加分 不过自住就别想太多了要卖也不用急着现在卖阿 客人来都能用 用爽了再卖不香吗
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-20 07:50:00负担不了 卖一个也还好出租应该是更好停车位报酬率不低
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 07:51:00看地段啊，双北除了一脸卖刚出社会仔的地区。好区低总高总高高总都有的是人接
作者: ohya24 (欧耶) 2021-10-20 07:53:00
我也是三房双车位+1，多一个车位进可攻退可守~之后可出租
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 07:58:00白话文就是，全家一辈子不买车的一狗票。夫妻至少各一台的也一狗票
作者: cksai (黄柏) 2021-10-20 08:01:00
双机械怎么加分
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-20 08:02:00平面是。机械不是。建议卖掉
作者: cksai (黄柏) 2021-10-20 08:03:00
房子坪数这么小 双车位就是扣分
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-10-20 08:09:00车位可以出租啊，当然是大加分，200万的车位租3500，你的月付才多少，自己算看看
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-20 08:12:00两个车位都是机械...疴 没有加分 但出租加减收租可
作者: john02362004 (john02362004) 2021-10-20 09:00:00
不是说一辈子住那吗?每月房贷负担得起就不用想这么多了吧...又不是三五年要卖...
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2021-10-20 09:26:00
看户数车位比吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-20 09:37:00还好吧双车四房就稀有
作者: john02362004 (john02362004) 2021-10-20 09:38:00
自住跟投资的思考方向有时候差别是很大的,所以你自己要思考是哪个为主,等到你真想换房时,或许区域的交通状况,市场的主流喜好又不一样...
坡道机械应该没啥加分的 只有刚好两台车的人勉强可接受
作者: a921fish (Willie) 2021-10-20 09:43:00
机械车位不加分 能脱手就卖
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-10-20 10:24:00如果是上下一组的机械车位我觉得还不错，可停一大一小车，平常就停不用移动的那个位子， 使用上趋近于平面车位
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-10-20 10:28:00
社区车位不够的话买双车位 很好租给其他住户 我自己双机械 租下层 自用上层
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 12:18:00新北又坡机的就双和吧，其他地方通常直上坡平
作者: domo9999 2021-10-20 13:02:00
你付的起的话就是优点
作者:
dodoru (jomi)
2021-10-20 14:22:00我觉得不同物件有不同市场耶身边开车族同温层夫妻各开一台车的蛮多的，但住家有双车位是很可遇不可求，变成一个要去较远处租车位走一段路。当然也有不开车的同温层，就不同族群呀
不过你要想夫妻等开车的为啥要多花钱买捷运站附近？我觉得双车在捷运站旁边就是劣势除非你捷运站300公尺跟捷运1500公尺卖一样的单价
作者:
tskier 2021-10-21 10:08:00先出租吧！每月多一笔收入很好呀！