楼主:
jack1218 (赤城我老婆)
2021-10-19 22:23:12如题
家里长辈有房子想处理
请我在591上刊登自售
并要求我标注房仲勿扰
但未来还是有和房仲合作的机会
所以同时希望我和来接洽的房仲打好关系
结果早上刊登
在中午吃饭时间就有房仲冲来我们的户籍地址按门铃
秉持来者是客 所以就接待了
当天有数十通电话打来
由于长辈要求我和房仲保持良好关系
所以和每个房仲大概都是这样的对话
房仲：您好 请问是X先生吗
我：是
房仲：我是XX房仲的XXX 我有在591看到您的案子 请问有机会为您服务吗
我：目前没有 但是如果打算请你们帮忙 我会主动和您联系
房仲：（疯狂说服模式 绝不结束话题）
我：（坚定拒绝）
即使我这样说了
还是有十多位的房仲隔几天就打来关心
并都会和我说 我们有很多组客人有兴趣 诸如此类
一开始 我还是会像上面一样 和他说如果有要请您卖 会主动通知您
到后来 发现这样他们还是不能理解
最后真的不胜其扰
所以一听到是房仲打来 都直接挂断+封锁了
我能理解即时我申明房仲勿扰
但房仲还是想争取机会 毕竟这是工作
但是即使一直告诉他们 如果要请你们帮忙 会主动通知
事实上如果真的自售不顺利
的确是会请有来往的房仲帮忙
但是房仲们真的无法理解这句话
请问如果是潜在卖方
到底怎么和房仲沟通呢？
如何让房仲停止骚扰 但保留未来的合作机会？
请问板上大大知道怎么和房仲对话吗
感激不尽
连都说专签案都会被骚扰了 或是在签买卖合约同时 屋主家中正被两个同行狂按电铃 烦死
作者:
techih (Super)
2021-10-19 22:27:00你不要标自售啊
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-10-19 22:28:00你自售就是会这样，想自售就是有耐心与细心，所以才很多
作者:
win7946 (超级牡羊一哥)
2021-10-19 22:28:00接起来说只愿意付1趴服务费 他就挂了
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-10-19 22:29:00屋主卖房才委托仲介，毕竟真的少了很多事情
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-10-19 22:31:00我591自售不给签，被房仲告
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-10-19 22:34:00想听楼上的故事，这是可以告哪一条…
先说为什么你家会被按门铃 表示你家安全有问题啊阿猫阿狗都可以按门铃 毫无隐私可言这就是住透天最大问题现在是网络科技时代 还要住这种没隐私的地方?连最基本的管理员都没有今天房仲可以按你家门铃 明天宵小就可以去你家光顾
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-19 22:39:00我自售，房仲打来问可不可以带他客户看，说可以就要求要收4%
你可以说欢迎他们带客户来看，他们可以赚买方仲介费，你不会付卖方仲介费
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-19 22:54:00
没用的 我家给A房仲卖的第一天 就开始被各家房仲无限骚扰 拒接还会亲自来公司找人 问题是他们怎么知道我爸在哪上班 堪比恐怖情人我爸被逼到生气 …就给压垮他的那位房仲卖了….所以现在签给两家 = =
先想想如果委托这种人售屋 紧迫追着叫你降价 就饱了楼上爸爸被逼到生气怎么还要签给骚扰者销售 问号??难道被逼到生气也就降价售屋了吗 真是什么人都有
找仲介不一定是坏事啊 你直接跟仲介讲你想实拿的价钱他有本事赚到他的仲介费是他的本事你有实际拿到你要的钱就好了你直接说你要实拿 1000 万 他能卖到 1200 万是他的本事 给他 4% 根本没差 自售会遇到很怪人 不下怪仲介
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2021-10-19 23:08:00可以去地址申请遮蔽户籍地址
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-19 23:09:00没有用的，房仲就是这样的一种货色，见钱眼开不懂尊重人
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2021-10-19 23:09:00地政
好好找的诚恳或是打听有信用的仲介 就给他专卖其他人打来就说专签了 欢迎他联络你的仲介 有钱大家赚
先让他介绍客户，看完之后就不委托，自己会有客户找上门
我以前跟你一样觉得想全拿 不想花仲介费后来几次买卖学乖了 别浪费时间了 直接说你要实拿多少
作者:
hdw 2021-10-19 23:16:00之前看个房，也是说仲介勿扰，但我跟屋主约看屋，得等个两周，后来过没几天就有仲介帮忙带看可以想像自己处理会崩溃，加上一堆看房为乐的，什么买屋前要看房一年
我跟各家房仲说我自己卖三个月之后会委托房仲要我的委托就这段时间不要骚扰基本上除了某色他家其他就没有一直吵所以后来我委托其他几家 把某色设永久拒绝往来不懂的尊重别人的业者不值得给他们机会
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-19 23:22:00自售要如何节省带看时间？都只约周末集中看？
卖房子是大钱 可以另外申请一只手机专门联络卖房打其他手机的就知道不是从591看到的基本上是房仲就可以直接射拒接不明来电你专门卖房的手机可以关机 你有空的时间再开机联络来电者当然这样有可能漏掉一些买方 但不可能省仲介费省时间又轻松什么都包的方法
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2021-10-19 23:29:00和房仲说屋主拿10万 让他接案卖一个月 卖不掉钱没收
对 会接受委婉拒绝的房仲大概很难生存我拒绝的房仲直到我说“你们在这里站一辈子我也不可能委托给你 不要再浪费生命 去开发别人吧！”才愿意放弃
作者:
ha271923 (csie_new)
2021-10-19 23:34:00大家都是为了生活，房仲不让他做这个，你要他干嘛？开个天价委托不就好了，卖掉算他真本事，你又何必坚持自售
找理论而言 多委托一家没有什么坏处 但有些人的手法就是会搞到屋主不爽到宁愿放弃一些成交的机会也不让你赚到 这就看个人能力跟造化了
骚扰电话就是房仲的专业 你说不需要这种专业他不会听
你留电子信箱就好了 不用留电话 不然会被房仲骚扰到精神耗弱真的遇到想买的再留电话
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-10-20 00:04:00不用期待房仲素质啦
直接呛你文盲吗还是不识字然后挂电话 过几天就不会有人打来了 对付低能儿不用太客气
作者:
hdw 2021-10-20 00:07:00其实跟仲介的素质无关啦！任何业务性质都一样，被拒绝是正常，被拒绝后的行动才是业务的工作事实就是证明很多人最后还是会丢给仲介，一来自己跟买方交手个几次就放弃了，二来不够专业，说不定会被牵着鼻子走，三来不熟悉流程，也怕被骗买方也同样，新手根本不敢找屋主自售的啦
作者:
lbehide (岁月两三事)
2021-10-20 00:09:00把你想卖的价格加4%上去就好了，要把仲介当朋友而不是敌人，我投资件给上百个仲介卖，分母变大机会才会高，除非你价格本来就低，不然很难碰到什么优质买方的
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-10-20 00:21:00就说已经签委托就好了
许多人讲世道如此，那是否业务开发必须爆乳短裙，带个真正好的伴手礼。人家才愿意给你机会就看客户的心情喽
作者:
mirlll (yun)
2021-10-20 00:41:00591有个 隐藏电话、转接的功能，可以过滤掉一些仲介。
作者:
nht (忘忘)
2021-10-20 00:54:00很难, 会吵到你卖出去为止有专签还是一样吵, 但你至少可以给他专签的房仲电话而且会有一堆说他有客户想买, 但一定要你先和他签约的房仲出现
作者:
nht (忘忘)
2021-10-20 01:04:00ps. 卖房子建议去附近土地公庙拜一下 (个人经验)
跟他说 我只和小模等级以上的房仲谈，或是男团程度以上的房仲生的出来 你就出门演演戏吧
作者: PorscheFans 2021-10-20 04:49:00
教你一招，开头就先写“房仲勿扰，敢打电话来全年业绩挂零”立刻电话少了95%
直接加价卖，譬如你要卖1000万含+%，就说我实拿要1100愿者再来给专签。
作者: sandralo (sandra) 2021-10-20 07:52:00
一堆只想争取委托但是手上根本没客户的，直接说有客户带来看但是不签委托，等客户想买再说
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-20 08:46:00说不付一毛服务费他愿意就给他卖啊
作者:
kagaya (~~)
2021-10-20 09:47:00不要 挂掉 就很委婉了。好像是应该换电话
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-10-20 10:10:00他们都对你很直白了，你委婉什么呢，口不出恶言就好了啦
作者:
u4fu3 (chi)
2021-10-20 10:34:00不用委婉啊 不要口出恶言就好！反正之后给他们卖他们还是会帮你卖啊！
仲介的工作，不用委婉拒绝，要严正的拒绝，就算之后要给他们卖，他们还是会摇著尾来谢谢你
作者: chuchuning (住妮) 2021-10-20 13:10:00
591上房屋资讯不要po太详细？
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-20 14:19:00难怪那些贴网络的问资讯都要私讯
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2021-10-21 13:49:00
现在有心自售其实根本不需要仲介，仲介就只是骚扰者
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-10-22 12:18:00就说能卖2倍就给你 能力太差勿扰 XD