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“3年房价近翻倍冲40万元！”台中北屯机厂捷运站今年多案齐发，北屯造镇王、大城建
设推出新案“大城迎好事”，开价进逼4字头，不少在地建商指出，原物料、工资及运输
成本频频上扬，通膨预期心理下，建商大多不敢“卖太快”，加上市场追价意愿热络，带
动房价一路调涨，预估不久将追上新北。
大城营建机构旗下的上柜品牌“台湾亚锐士”，今年正式更名为“大城地产（6171）”，
旗下北屯机厂指标案“大城迎好事”，基地座落于敦富路与敦富12街口，规划二至四房，
含店面总户数243户，因销售成绩不俗，每坪房价一路调涨叩关近4字头，主力总价1100至
1600万元，总销金额约35亿元。
大城地产董事长特助赖亮成受访时说：“目前在台中北屯、西屯、南屯等新兴发展区域都
手握不少库存土地，粗估超过2万坪，未来10年推案无虞，总销可破千亿元。”预计明年
将推出总销35亿元，其中包含十期的景贤南二路及廍子重划区军福十三路两案，设定中小
坪数首购产品，售价未定。
但对于房价近年受到市场热度及原物料飙涨带动，赖亮成坦言：“房价天花板看不到，今
年市场热度超乎预期，买方追价意愿很高，整体房价几乎快要看齐新北市，不过卖得快之
余、建商也要考量到成本控制不易，大多采控制销售、而非一次全卖光光。”
不少建商对于高涨的房价成本颇有感，聚富建设总经理黄承浩说：“无限的资金追求有限
的资产，目前海线蛋黄区看3字头、北屯机捷3字头、北区4字头等已经成为市场基本款，
除非政府强硬出手介入，否则预估三年内还有房价主升段，并追上新北房价。”
代销业者颜子翔认为，全台都会区房价是多核心发展，例如彰化市房价每坪3字头，也超
越台中蛋白区建案价格；以此推估台中蛋黄区房价要看齐新北不成问题，整体房价还有成
长空间。（王钧生／台中报导）
心得：
台中北屯的G0重划区
完美的示范什么既做建商豪小的拉价
两年直接翻倍20万变成40万
你不买?后面很多人排队