淡水小坪顶环游郡105户法拍 每坪单价20万起
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内文：13小时前
“环游郡”受远航掏空案影响，有105户遭法拍。资料照片
图片来源 : 苹果新闻网
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因涉入远东航空掏空案，董事长张纲维旗下公司资产陆续遭到法拍，
最新一批为新北淡水小坪顶“环游郡”，共计105户，每户底价从399万~1.28亿元，
总价约11.9亿，预计今年11月1日一拍，为近年最大法拍潮，专家分析，
该批法拍平均单价约20~22万，预计三拍打85折后，单价约12~13万，应才有人接手。
淡水小坪顶为台湾房产界知名的“八卦（音同挂）山”，
8家建商出资开发均以失败告终而得名，张纲维之后以桦福建设名义，整合不良债权，
推出总销200亿元的“环游郡”，更找来艺人关之琳代言，喧腾一时，不料，
张纲维涉入远航掏空案，成为第九家在此山顶挂掉的建商，
这次更爆发“环游郡”105户的法拍潮。
桦福建设在小坪顶推出“环游郡”，产品多元化，从大楼到别墅应有尽有。资料照片
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最新金服公告，“环游郡”105户住家下月1日执行一拍，
债务人为远东航空、桦福建设开发，每户底价为399万~1亿2847万元间，
合计建坪5002.03坪、地坪约3837.04坪，为近期规模最大的法拍潮。
宽带房讯发言人徐华辰表示，“环游郡”位于小坪顶，周边机能不佳，
这次法拍平均单价20~22万，近期成交行情约16~20万，
而从该社区今年4月2笔法拍成交纪录每坪13.5万推估，
等到三拍打85折后，单坪12~13万，才有较高机会拍出。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，“环游郡”因景观有别，价差较大，
单坪有1、2字头的差别，大坪数总价可达千万元以上，中小坪数无景观者，
千万元内即可入手，在小坪顶上属平实价位；
如“半山汇”、“万通2011”有3、4字头的身价，
而“天境360”最高总价能达2亿属豪宅，区域产品类型多元。
桦福建设在小坪顶的建案“环游郡”，当初找来港星关之琳代言（左图），
一举打响名号。资料照片
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住商不动产企研室经理徐佳馨认为，小坪顶位于北投与淡水中间，较为偏僻，机能不佳，
各产品价差落差大。
这次“环游郡”爆发大规模法拍潮，三拍时若有利可图，
或许仍有雄厚资产法人愿意吃下，重整包装后再推案。
另外，张母名下的天母北路的闲置空租的1楼商场，建坪569.27坪、地坪约321.16坪，
一拍底价约5.79亿元；
还有杨姓自然人名下的35.89坪北市内湖土地，底价约4200万元，
加上这次“环游郡”105户住宅，这批法拍共有107笔标的，总底价约17.87亿元。
（杨明峰／台北报导）
心得：台湾空屋率这样来的啦，有钱人把钱拿来囤房借钱，财务出状况惹再法拍拖时间