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政府不断祭出打房政策，但也压不住全台房价飙涨的气焰。爱山林建设总经理张境在痛批
，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格，才是推升房价最大的元凶，建议政府应研
议，建立土地标售的“涨停”机制，抑制标售土地助长房价！
最近房市最热门的话题，就是桃园市府日前公开标售青埔、A20兴和特区、A10山鼻区段征
收共49标土地，平均脱标率达77.6％、溢价率近三成；其中，A20站兴和特区冲出每坪105
万元的高单价，中坜青芝段146地号建商更以总价26.3亿元、每坪平均151.3万元得标，溢
价率达58.4％，震撼桃园房市。
不过，土地标售开出红盘后，据悉已引发市场风起云涌，销售中的新案立刻调价，不少地
主更是就地起价，更冲击交易中的案件，引发市场一片哗然。
爱山林建设总经理张境在痛批，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格、才是推升房
价的最大原因，天价标脱土地之后，钱被地方政府落袋了，但黑锅却由建商揹了，外界看
待高房价，总怪罪建商，最后政府再祭出打炒房措施、还是打建商。
他直言，房价高涨实非建商所愿，他建议政府，公开标售土地应比照台股，建立“涨停”
机制，以避免土地行情动辄暴涨。
张境在建议，政府面对高地价、高房价，应该采取更积极的作为，而不是只有加税。近几
年政府连续几波打炒房、实施房地合一2.0和实价登录2.0，加上地方政府标售土地屡屡创
下区域天价，无疑是“提油救火、让高房价愈烧愈旺！”
张境在指出，土地是房屋最主要原料，建议地方政府公开标售土地时，要有一定幅度的涨
停机制，例如超过底价120％，即视为涨停，若有一家以上出价相当于最高的涨停价，则
采抽签方式，决选出得标人；部分政府大型标案也已改采资格标、规格标、价格标等机制
，如此较可避免土地价格在多头时期，造成巨幅波动，助长房价再急升。
心得：
没看到有地方政府或中央政府出澄清的新闻稿反驳建商这篇新闻说的内容
这样不就等于默认了？