楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-18 20:32:31连结：
https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html
内文：
政府不断祭出打房政策，但也压不住全台房价飙涨的气焰。爱山林建设总经理张境在痛批
，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格，才是推升房价最大的元凶，建议政府应研
议，建立土地标售的“涨停”机制，抑制标售土地助长房价！
最近房市最热门的话题，就是桃园市府日前公开标售青埔、A20兴和特区、A10山鼻区段征
收共49标土地，平均脱标率达77.6％、溢价率近三成；其中，A20站兴和特区冲出每坪105
万元的高单价，中坜青芝段146地号建商更以总价26.3亿元、每坪平均151.3万元得标，溢
价率达58.4％，震撼桃园房市。
不过，土地标售开出红盘后，据悉已引发市场风起云涌，销售中的新案立刻调价，不少地
主更是就地起价，更冲击交易中的案件，引发市场一片哗然。
爱山林建设总经理张境在痛批，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格、才是推升房
价的最大原因，天价标脱土地之后，钱被地方政府落袋了，但黑锅却由建商揹了，外界看
待高房价，总怪罪建商，最后政府再祭出打炒房措施、还是打建商。
他直言，房价高涨实非建商所愿，他建议政府，公开标售土地应比照台股，建立“涨停”
机制，以避免土地行情动辄暴涨。
张境在建议，政府面对高地价、高房价，应该采取更积极的作为，而不是只有加税。近几
年政府连续几波打炒房、实施房地合一2.0和实价登录2.0，加上地方政府标售土地屡屡创
下区域天价，无疑是“提油救火、让高房价愈烧愈旺！”
张境在指出，土地是房屋最主要原料，建议地方政府公开标售土地时，要有一定幅度的涨
停机制，例如超过底价120％，即视为涨停，若有一家以上出价相当于最高的涨停价，则
采抽签方式，决选出得标人；部分政府大型标案也已改采资格标、规格标、价格标等机制
，如此较可避免土地价格在多头时期，造成巨幅波动，助长房价再急升。
心得：
没看到有地方政府或中央政府出澄清的新闻稿反驳建商这篇新闻说的内容
这样不就等于默认了？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-18 20:33:00没钱学人出来标什么土地
作者:
t222728 (Smart.ET.)
2021-10-18 20:34:00涨停=贱卖国有财产
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-18 20:36:00不如设立条款容积几成要为公宅，回馈市府
作者:
sakyro (to be)
2021-10-18 20:39:00我就问，溢价率30%是政府逼你的吗
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2021-10-18 20:45:00有人拿枪比你买吗
作者:
kline (kline)
2021-10-18 20:52:00笑死，叫政府帮你锁价格喔你卖的房子要不要政府也帮房客锁价格？
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-10-18 20:55:00
建商的房价也要有涨停机制吗？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-10-18 21:00:00建商：政府应该一坪补助300万 不然都是炒地
政府可以卖高价而不卖 只是让建商得利合宜宅出售的时候就是有大利益所以产生大弊案所有的人政府 建商 投资客 自住客 买不起的打滚青年所兹兹念念都是赚钱赚钱赚钱要赚钱其他虚假伪善言论皆可休矣
事实就是大家都希望房价涨阿政府在炒没有错 但是这样才有选票傻鲁才会希望房价下跌
作者: hanghking (万) 2021-10-18 21:21:00
不爽不要买啊？不会少赚ㄧ点欧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 21:54:00跟房子一样 嫌贵就不要一直溢价抢阿....
作者: leomon (~~) 2021-10-18 22:17:00
不就建商自己在炒吗
作者: kyova 2021-10-18 22:18:00
要霸气就得推：建商是在哭夭三小
作者: galaraga911 (galaraga911) 2021-10-18 23:45:00
嫌贵不要买？！笑死没原料那建商收一收算了如果不是谈都更这么难，也不会一堆建商都去抢重划区土地了重点是都更要更有效率，才能降房价啦
土地卖你便宜你一样卖贵 旁边人家一坪开50万 你会只开40万？当大家没出过社会啊
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-19 02:06:00卖完土地等房子盖好，转手再赚你45%，政府永远大赢家啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-19 06:15:00原来是抢不到土地