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台中水湳园区土地113.5亿公开标售 挑战三高
2021-10-18 联合新闻网 游智文
内文：
因疫情喊卡的台中水湳经贸园区百亿级土地标售案，CBRE世邦魏理仕今(18)日宣布重启标
售，预计12月28日开标，基地面积2,987坪，底价113.5亿，每坪约380万元，将同时挑战
水湳土地最高总价、单价、容积单价三高纪录。
世邦魏理仕表示，标售土地位于20米经贸五路，建筑高度限制为本区最高可达160米，已
取得容积率近800%建照，基地面宽160米，紧邻67公顷中央公园，正对普立兹克大师作品-
绿美图及台中国际会展中心，距水湳转运中心仅约850公尺。
世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，标售基地周围，各重大建设齐聚，其中水湳转运
中心将与机场捷运共构转乘，预定 2021 年底发包工程，2024 年启用，将成为引进国际
金流的闸门。
另外中台湾电影中心已于今年完工，目前正在进行招商，预定2023年开幕。“绿美图”预
计 2022 年完工，2025 年营运。随着园区整体的经济轮廓慢慢成形，产业动能与公共建
设规划皆会超越七期，成为台中最精华区域。
她表示，目前水湳经贸园区内各重大建设尚未全部完工，但是中央公园第一排土地已几乎
被大型建商卡位，空地所剩无几，由于本案基地稀有精华，于公告前已不断收到投资人主
动积极询问。
朱幸儿分析，全台土地交易不断，今年第3季土地交易创记录来到929.7 亿，而统计今年
前三季，台中土地交易稳坐六都之首，且第4季一开始的10月，台中大型土地交易金额已
达百亿，可见投资人持续看好台中市场。
各大建商纷纷抢攻台中市场，除国泰建设、大陆建设、远雄、兴富发等大型北部建商外，
北部上市建商皇翔建设亦挥军台中，于本月6 日以77.5亿元买下台中2,895坪土地。另外
，上市公司总太地产集团，已在水湳中央公园第一排拥有两块土地，看好水湳经贸园区发
展，今年9月再度加码以27.5亿元买下水湳中央公园附近1,936坪土地。
心得：
水湳园区以前是水湳机场
机场迁到清泉岗 重划更新为水湳经贸园区后
地价越涨越高
看起来这次真的很有机会挑战三高成功