[请益] 买预售屋高楼层价钱 kioofls PTT批踢踢实业坊

[请益] 买预售屋高楼层价钱

楼主: kioofls (阿嘉) 2021-10-18 17:16:23

近期在台南看到喜欢的预售屋，这案子也卖的差不多，只剩2层楼，刚好是我想要买的楼
层，然后有到实价登录看这案子的价钱，看到其他楼层也算高楼层的价位，和我想要楼层
，有询问可能开价的价位，举例10楼实价登录总价725万，我想买的11楼可能开价805万，
12楼实价登录713万，想问各位前辈，这样合理吗？我要买的楼层，跟上下楼差到70几万
，算正常吗？请各位大大前辈能提出你们看法，多少才算合理，感谢

作者: kyova 2021-10-18 17:19:00

越晚越惜售。建商成本利润捞够了不急。现在反而是担心卖太便宜，土地营造成本拉高，之后没甜头。7月以后实价又喷，

作者: boxoxox (BB) 2021-10-18 17:19:00

建商应该跟你说一个楼层一层每坪+5000

作者: nenpow (...) 2021-10-18 17:20:00

是开价805又不是实价805别紧张

作者: kyova 2021-10-18 17:20:00

一日三市阿... 现阶段就是晚买赔奔驰的概念

作者: rainsnow (lilicoco) 2021-10-18 17:20:00

要看有无包含车位地下几楼，开价也是要给你杀的呀

作者: kyova 2021-10-18 17:21:00

看前几比实价登录是几月的事情和地段哪... 有些真的跳很快

作者: ship1228 (船大) 2021-10-18 17:21:00

现在房市没有不合理，只有能不能接受

作者: wzchou (wow) 2021-10-18 17:23:00

直接讲案子可能比较有帮助

作者: boxoxox (BB) 2021-10-18 17:24:00

可能怕讲案子就被抢惹＠口＠

作者: inconspicous (sometimes) 2021-10-18 17:24:00

开价那么紧张干嘛

作者: uevol123 (uevol123) 2021-10-18 17:28:00

10楼比12楼贵的情况是有可能的可能是因为格局、面向还有坪数的差异开价是给你杀价用的

作者: tamacugi (哥吉拉) 2021-10-18 17:30:00

不是没可能，含现场条件跟时间差异，都可能是原因，但现

作者: wzchou (wow) 2021-10-18 17:30:00

10跟次顶本来就是最贵

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-10-18 17:30:00

不要买就不会有这样心情了

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-18 17:32:00

去年买跟今年买成交价哪可能一样https://i.imgur.com/ppNo8R2.jpg人家建商都有第一阶段卖几成就跳第二阶段涨多少，第三阶段多少

作者: youga (妖嘎) 2021-10-18 17:42:00

坚持内插法719万阿直线都画出来了不喊一下吗

作者: jack0727 (大羊不吃草) 2021-10-18 17:47:00

同意楼上说的我也是台南以为买到最便宜后来发现 TM我停车位在地下四楼….但我很少开车可以接受

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2021-10-18 17:53:00

推楼上很多时候不是单纯的数字格局面向采光甚至车位光一个夹心饼干小车位跟边边大车位价差几十万都正常

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Re: [心得] 仲介真的超无良没品tamacugi Re: [心得] 仲介真的超无良没品jamo [请益] 隔壁是凶宅会影响到你出价高低吗F93935 Re: [心得] 仲介真的超无良没品edgard Re: [心得] 仲介真的超无良没品HANAXALICE [闲聊] 桃园龙潭大清城心已购户讨论jys30301 [心得] 仲介真的超无良没品kiccoro Re: [请益] 大小房仲谈价，仲介费的差异？wallabee [闲聊] 一楼有商场是加分or扣分？singing1010 [请益] 看过最扯的收入房贷比是多少bmw606042001