我刚好最近在买卖房子，所以可以用两个经验说给你听
以屋主的立场
750大概是他认为低于行情的价格
出于之后不想有纠纷，干脆主动告知你也省事
之所以跟你聊两小时，还跟你一起算价格
其实屋主不是跟你相谈甚欢，而是屋主应该在想办法说服你加回750买
花了两小时都没办法，说回去考虑一下再跟老婆讨论
其实就是要婉拒的意思
这个屋主做人算是蛮不错的，处理事情成熟圆滑
隔天跟你说有人出价755，还要你不要追价
一来是想气一下你，用事实证明750根本就卖得出去，让你后悔
二来叫你不要追价也是真的，他大概推算你就算出高价也高不到哪
聊两个小时对方摸清了你的底细，你的预算跟情况他都一清二楚
知道就算你追得更高
以后也很容易产生纠纷，干脆讲明省得麻烦
事实上他处理的真的很好，因为你所有的不爽都是对仲介，不是对屋主
如果屋主是真的有一点考虑卖你的可能性的话
我告诉你屋主会怎么处理
屋主会跟仲介说他要考虑一下，明天再回复
然后打电话跟你说有人出755，问你要不要加价
双方看谁加的价钱更高
结果屋主连这个动作都没做，代表屋主不把你考虑在内
有可能是理性分析你根本就不是诚意买方
也可能是感性的冲动，你从750出价见面后降到702，屋主内心不高兴
但不管是哪一个结果，结论都是一样
那就是买不到(不卖你)
不过从买方的观点看
我觉得如果会在意这个点，那没买到就算了
不然住的也不舒服
但相对来讲
如果有喜欢的房子，其实加价买很正常
下次就赶快把价格加上去，就买的到了

孩子.这篇文关键点并不是这样.是因为隔壁是凶宅所以再砍一刀.问题在他要买的本身又不是凶宅.你是屋主怎么想?

没错！我光是看她的文，我不是仲介屋主卖家都生气了XDDD鸟毛的人

屋主人真好还陪他两个小时

卖给这种人 还没经仲介 之后事情处理不完了......

笑死人 说人无良没品仲介 我看她才是无良没品投资客版上仲介 不嘘 超佛心 我看完马上受不了嘘下去了！

反过来说仲介才是超积极

推这篇

仲介值得一个赞，晚上听到立刻成交，基本功不错

这根本是最丑陋投资客的嘴脸，价格杀到见血，连仲介费也都省下来了！谁才是真的超无良没品啊？！还敢指著仲介骂？！忘了四只手指头指著自己吗？！

推文可以不要这样恶心反串吗？

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

没错，屋主根本就不想卖他了连比价都懒

对啊连问加价意愿都没有肯定是没戏

推，屋主心理分析的不错

屋主好人 仲介认真 剩下就....而且讲一点啦 如果隔壁凶宅会介意 一般人就直接放弃还要回头杀 根本就是想要又想贪便宜

这篇一刀斩开对话下的含义 真高手无误

废物撑不住删文了啦

没关系喇 明年再买就赚一台奔驰了

推，就算原po高出个5万、10万也不想卖感觉事后会很烦……

屋主如果问他要不要追价 他搞不好还上来抱怨屋主自导自演XD

其实，就算现在没那个仲介杀出来，屋主也不会702卖大机率隔天回电说不卖了

屋主根本佛心 不然这种的根本连打电话都懒得打

屋主真的是好人 还拿对话纪录给对方看

嘻嘻 之前不是有文章说自己买房省仲介费超爽XDDDDDDDD现在就有个屋主宁愿给仲介也不爽卖你的案例了吧 笑死w

这篇赞赞

我是资深乡民觉得什么事情都可以PTT问问看，加上比较会写所以有时会帮朋友家人PO文问意见，并不是我的状况我就只是一个白痴，而且一时情绪发言不当，不该写那标题这样好似一次讲全部仲介，所以才赶快改标，大家还是生气那就只好自删文。

楼上没关系啦~就当学个经验，下次就知道了~

问题是你根本不能因为隔壁重大瑕疵没影响到这间然后被拦胡就怪仲介.这问题的根本也是回到你身上............

喔～帮朋友家人问也会这么情绪

了解了。当下是因为介于会怕与不会怕之间，所以先压低想说要回家确认不是凶杀或上新闻那种，如果那种就要放弃如果是像屋主所讲只是自愿离开，我就觉得还可以接受因为除了这点以外，另一个缺点我觉得还好，其他则很喜欢这个是我自己的状况。是推文说的别的文章有的是朋友状况

你想要就先下斡回家考虑 你什么都没下 被买走刚好而已不过屋主还有问你有没有要加 很给面子了 本来就价高者得

没关系 仲介已经习惯这种事情

这篇心理分析强！

推

不过我出的700其实只比这几个月该社区的实登其中一笔低我这户单面采光 其他都是双面采光 所以我不想撑到最高屋主跟我说最近有笔已经成交到更高但实登还查不到啊看来就是我自己不懂最新行情吧 我以为我出得还算合理

推

如果到750其实是目前实登最高 但我听到那缺点就犹豫了不过听这分析也更了解了 感谢

不要再替自己找台阶下啦 很明显从头到尾屋主没问题仲介没问题新买方没问题 只有你有问题

没买到就算了啊，代表真的没缘分，但现在卖方市场，实登的价格都已是过去式，真的喜欢的物件就好好把握吧，该追价还是要追价，否则真的好物件不好抢，过来人经验

这篇中肯

不是找台阶下，是解释为何会搞砸，已经明白是自己的问题真心感谢各位的指教，下次看到喜欢的物件会更积极

好拉总之也是上了一课，拍拍

喜欢就追 你没得选 卖方才有货

价高者得

实价登录都落后资讯

推这篇才是真相,屋主根本不想卖你XDD

成屋市场买方压力真大

没差吧，为了一个凶宅旁边的物件讨论啥，这种产品本来就

750变702真的很糟糕，你就算买虾皮面交一个便宜的东西也不能这样耍人吧

有抗性，学到一个经验也不错

我的回家跟老婆讨论就是拒绝的意思…..

没买到也许也是福啦，有些人体质比较敏感，或是像我这种会介意就真的不ok，买了心理上就是不舒服，推屋主诚实，但事实隔壁是凶宅只要有人会介意就是一种抗性，反正无缘就算了吧

推，这篇分析得全面

你不能用750钓人出来然后开702我是屋主当场就跟你翻脸好吗版上讲好几次了上半年的实登根本买不到

其实我觉得，也有可能本来就有找仲介卖，原PO价格输给仲介吧，原PO可能原本开750，仲介就去跟他的买家说+5万，屋主可能想说自己卖可以省4%，但价格却被原PO砍一刀，就跟仲介说，他这边有人想开750买，反正买房子的小剧场太多了没买到就是没缘分，真的不用太在意，说不定买了才会后悔更何况隔壁又是...如果说要投资也要买相对便宜才叫投资自住...我觉得会介意的人不少(以后这就是卖房的抗性)虽然隔壁是凶宅，本身物件没问题也不用告知买方，但知道了多少心里会有疙瘩住也不舒服

一定是相当便宜啦仲介半夜都要去看房子实价登录差了二三个月推看到以为已经出很高仲介天天在跑资讯比实价登录快刚好这几个月是房地2.0过渡期前后落差很大他误判而已

其实半夜看房子也有可能是小剧场的其中一个环节而已结论就是没买到，其他过程真的不重要，买房卖房本来就是各种小剧场，谁能演得精谁就是赢家，原PO太嫩XD而且中间的巧合跟疑点真的太多，原PO开750，仲介就刚好成交755，今天原PO找屋主，就这么刚好当天就有仲介还有买家另外给仲介卖还有仲介费4%的问题，我倒是觉得本来的价格被砍一刀后加上仲介费不如给仲介卖，屋主透漏消息给仲介底价跟希望买家追价的意愿后就成交了吧

屋主不想卖 但过意不去