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从整合到兴建完工历经20年的永春案，几经波折后终于落成。信义房屋表示，该案都更20
年间，见证了台北的房地产大多头，目前该案以“森业永春”对外销售，已揭露超过50笔
的实价行情，每坪成交单价多落在109~138万之间。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，早年都更制度有些窒碍难行，导致此一都更
案一拖再拖，有些年迈屋主等不到新房子落成，就已经不在了。不过，参与者这20年搭上
这一波房地产上涨，房屋单价从两位数飙涨到三位数，房产价值上涨幅度惊人。
曾敬德表示 “森业永春”50多笔实价纪录，交易时间从2019年1月到今年8月，以有拆算
车位单价的户别来看，成交单价在每坪109万至138万之间，最高价是21楼每坪单价138万
元，成交总价为5,375万元。全案实价揭露金额已经达到22.5亿元。
除了永春案与文林苑已经完工销售外，另外一个指标大案正义国宅，也以“Diamond
Towers钻石塔”预计对外销售，该案是东区少见的大型开发案，结合了百货商场与豪宅设
计规划，外观造型也相当抢眼，个案的对外销售价格也将是近年东区的新指标。
曾敬德指出，有鉴于都更案过去遇到的许多问题，政府积极修法让都更可以更顺畅，同时
也另外提供危老的改建方案，危老政策才推动没有几年时间，台北市就已经核准超过500
件，参与危老改建土地面积逾10万坪，都更和危老已成为北市老屋更新的双引擎
心得：
永春都更案真的苦尽甘来...
不过时代真的变了
当年风向是民众把都更和征收当作洪水猛兽
现在是巴不得都更和征收