楼主:
humbler (兽人H)
2021-10-16 11:32:16连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5817367
内文：
从整合到兴建完工历经20年的永春案，几经波折后终于落成。信义房屋表示，该案都更20
年间，见证了台北的房地产大多头，目前该案以“森业永春”对外销售，已揭露超过50笔
的实价行情，每坪成交单价多落在109~138万之间。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，早年都更制度有些窒碍难行，导致此一都更
案一拖再拖，有些年迈屋主等不到新房子落成，就已经不在了。不过，参与者这20年搭上
这一波房地产上涨，房屋单价从两位数飙涨到三位数，房产价值上涨幅度惊人。
曾敬德表示 “森业永春”50多笔实价纪录，交易时间从2019年1月到今年8月，以有拆算
车位单价的户别来看，成交单价在每坪109万至138万之间，最高价是21楼每坪单价138万
元，成交总价为5,375万元。全案实价揭露金额已经达到22.5亿元。
除了永春案与文林苑已经完工销售外，另外一个指标大案正义国宅，也以“Diamond
Towers钻石塔”预计对外销售，该案是东区少见的大型开发案，结合了百货商场与豪宅设
计规划，外观造型也相当抢眼，个案的对外销售价格也将是近年东区的新指标。
曾敬德指出，有鉴于都更案过去遇到的许多问题，政府积极修法让都更可以更顺畅，同时
也另外提供危老的改建方案，危老政策才推动没有几年时间，台北市就已经核准超过500
件，参与危老改建土地面积逾10万坪，都更和危老已成为北市老屋更新的双引擎
心得：
永春都更案真的苦尽甘来...
不过时代真的变了
当年风向是民众把都更和征收当作洪水猛兽
现在是巴不得都更和征收
作者: chenchuhao (心乱飞) 2021-10-16 11:59:00
北市每个都更案推行都好硬好硬...
作者:
jejune (taxonomy)
2021-10-16 12:02:0020年这种投报率...也太惨
作者:
reil (REIL)
2021-10-16 12:29:00钉子户继续烂在那里
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-10-16 12:29:0020年 纳斯达克都可以涨10倍以上了
哪有很想要都更 大家都要至少一坪换一坪啊不然宁愿放著烂而且现在可以都更的部分是公寓 再过20年一堆老旧大楼就精彩了
作者: a921fish (Willie) 2021-10-16 12:50:00
北市都轻松破百
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-16 13:49:00其实现在都更 原住户也是赚到啊越晚都更 房价越高啊 没有不好如果当年 2005 左右就都更完成, 那个价值跟现在比...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-16 14:00:00觉得20年这样投报太惨的 20年前有买100万ETF放著吗？
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2021-10-16 14:22:00怎么看到旁边被放生的钉子户，我却感到十分开心呢？ XD
旁边钉子户的楼上听说被建商买了 现在换彭想都更被建商卡 笑死
北市要都更先解决一楼有店效和顶楼违建户再来谈都更吧每个违法的都狮子大开口要怎么谈
作者:
zaqimon (dream)
2021-10-16 16:42:00因祸得福!?
作者:
MeeToo (迷途)
2021-10-16 16:49:0020年前那边一坪20万 五倍也够了
20年涨五倍~但如果实际有在投资的话~可以更好利用房子的价值才对~五倍应该只是基本
20年前哪止20万，20年前虎林街隔壁巷子的富台新村一坪都要快30了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-17 13:17:0020年前买进当红的力晶 HTC 友达...看看吧