在想一个问题，为什么一般的房屋交易不要用拍卖的方式来交易呢？
屋主公告要卖房后，可以请仲介带有兴趣的人去参观，决定一个拍卖的日期和底价之后，
就让人竞标。
这种交易方式会让整个过程更加公开透明，也不会一天到晚有人觉得自己买贵、
或是被仲介在小房间加价恶搞吧。
反正这就是市场上公开透明的拍卖竞价，技术上完全可行（就按照法拍屋的流程就好了），
，不只能让交易更有效率，还能保障双方权益。甚至可以采用Vickrey auction
（英式拍卖、次高价为成交价）的方式进行，可以真正衡量出买方的愿付价格。

挂在网络比较长久 一定等的到有人会想买

那你可以去开一间公司提供这种交易方式

你确定这样比较便宜吗？比喜欢这间房子的人集中一起出价你确定这样比较便宜吗？把喜欢这间房子的人集中一起出价而且拍卖一定有底价制度，开价不止不二价还加价制度，房价不更可怕才怪

因为这样效率很差

这样会有黑道来围跟政府标案一样

其实什么做法都有优缺点，唯一困难的就是现行方式不是这样像大家说仲介卖好卖，那法拍干嘛不找仲介卖大家都只是遵照之前人的做法，延续下来而已，根本不想改

你可以试试看

可以这样作阿，你自己实验看看。

听起来不错 而且不用浪费时间

因为买方不想跟人竞标 这就是买方普遍心理 结案你看板上多少通灵问事文的 底下一堆乡民叫人放弃加价

会助涨助跌，像这两年用拍卖的，一年可能涨不只30%

还想透明，当初2.0就是觉青吵着要透明的啦，结果全部变成地板价

竞标热度一目了然 就炒作不了了

资讯愈透明，行情好的时候涨幅会加倍，反之跌幅也是囉根本不用炒作好吗...资讯封闭才有机会只是银行估价就会很痛苦

阿你都不用带看喔==

带看可以变成另外一个产业，看房一次要付200~500

银行估价也没啥好痛苦阿!!直接成交价就好，价格都是喊上去的

那跌10%时要追缴还是直接拍卖??? 要贷几成??所以政府本质上不希望房地产波动太大...尤其是下跌

跟我讨论没意义阿!!现在鉴价还不是会遇到大跌时，过高的情况你现在遇到跌10%，银行就要你追缴吗??倒是有听过房价跌太多，屋主索性不缴宁愿被法拍啦这也是政府不敢乱打房，导致房价崩盘的原因之一啦

事实上台湾人的性格 不可能加价买

屋主愿意吗？

得标者的诅咒，对买方更不利

科科 可以啊，应该会创天价 气氛烘托下

房仲间的apple件，就类似降处理啊。一天内仲介带自己的投客看。然后下金额晚上就结束，同价抽签

对屋主没有差吧，反正底价订高一点，多拍多赚这样可行啊，你可以开一间试试看

永庆不就是这样

我跟你讲用这种方式会涨更快美国有几个州就是这样玩但他们的开价是地板价，你只能往上加 价高者得这个方式还有另一个大问题，你开始带看到结标要多久？买方可以等到你结标吗？万一没得标是不是就浪费时间了？

北欧的确走这种方式

这样卖家不就可以故意去喊价加码上去

美国现在就这样搞啊！ 结果成交价一般是开价+20%， 200万美金的房也是+20%，平均一间房10人竞标