[请益] 窗框 漏水 修缮方式(内墙或外墙)

楼主: iPhoto (iPhoto)   2021-10-15 00:18:31
半年前刚买好房子,最近装修快到尾声准备搬进去了
前几天圆规台风大雨,才发现窗框右下角这里有个漏水处
https://i.imgur.com/L7RjInB.png
于是上网找了关于抓漏
(小小 mur mur 一下,觉得抓漏这行业资讯很不透明...
水电可以抓漏、木工也有在抓的,好像没有一家真的可靠的...)
请了两家厂商来估价:
A 厂商,对外墙(外墙材质应该是抿石子,摸起来一颗一颗的)做处理,
从高空垂降(俗称 蜘蛛人),针对漏水处打细历康,窗框四周防水漆
保固两年
B 厂商,对内墙做处理,窗框外墙局部防水(应该是试涂防水漆)以及漏水处 打除
高压灌注止漏(打针) 逆渗透防水加弹性玻纤网施作,内墙泥作 批土 油漆复原
保固一年
两家厂商报价差不多
有爬文看了大家都说打针不好,治标不治本
不过问了从事营造的朋友,他的建议是,假如做外墙没办法打除到结构体重做防水的话,
那也是不治本,因为管委会的关系,我自己是没办法动外墙的
目前做外墙的话,只能针对外墙漏水处(找得到的话)补硅利康
在墙面涂防水漆(耐用年限约 2~3 年)
在动不了社区外墙的情况下,友人的建议是从内墙处理比较 OK
不晓得大家有遇过类似的问题吗? 以及会建议哪个方案呢?
谢谢!
作者: jecko (振作....)   2021-10-15 00:39:00
外墙渗水不是管委会要修缮 外墙修缮方式要知会管委会吧
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-10-15 02:05:00
建议从外墙处理才治本,知会管委会,管委会可能会找第三方评估,再去讨论如何费用如何分担
作者: MizPerfect (科尼赛鸽)   2021-10-15 10:13:00
外墙只能涂硅力康跟透明防水漆了。运气好高压灌注找到进水点,外面用硅力康封个人猜测因为地震裂开从窗框右下角进水的十之八九铝门窗的锅

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