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https://wantrich.chinatimes.com/news/20211014S506339
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疫情后，房市旺，最新市调显示，第3季北台湾推案量大喷出达2,700亿元，不过累计前3
季还是量缩16％，在“卖方市场”格局下，部分建商开价强势，俨然“西瓜当哈密瓜卖！
”
住展杂志今（14）日公布最新统计，第3季北台湾新案经疫情中断后，陆续延推，推案热
度升温；不过，由于市场需求强而供给量减少，卖方市场的现象更加明显，“西瓜当哈密
瓜卖”的现象恐难避免。
住展统计显示，北台湾第3季推案冲至2,700亿元，较同年 Q2（约2,627亿元）略增约78亿
元、季增幅约3％。
累计今年前3季推案量，约8,060亿元，比去年同期（约 9,581 亿元）减少约1,521亿元、
年减幅约16％。
住展杂志研发长何世昌表示，本土疫情趋缓后市况稳定复苏，建商推案态度由观望转为积
极，使得Q3推案量止跌回升；但因营造成本居高不下等因素影响，Q3推案量低于预期，今
年全年推案量缩应已成为定局，住宅市场供给不足的问题暂时无解。
调查显示，第3季推案潮，三芝竟赢三峡！
台北市今年前三季推案量约1,980亿元，较去年同期减少近5百亿元、年减幅约二成。今年
北市推案量衰退幅度最大的区域依序为士林、内湖、信义。
新北市方面，推案量约3,162亿元，年减约736亿元、年减幅约19％。
不过，比较特殊的是，三芝呈现爆炸量。过去三芝历年推案量大多在10亿元以下，但今年
因银发宅建案带动之下，今年三芝推案量已达 35 亿元，竟比三峡、树林等地推案量还多
。三峡、树林因北大特区开发已经饱合，近年来新案稀少，推案量相当低迷。
桃园市前三季推案量仅1千6百多亿元，比去年同期锐减约23％。
新竹县市方面，前三季推案量虽然年增近百亿元，年增幅约一成。
基隆因造镇案开卖，案量较去年大增约2.3倍。
宜兰则与去年同期差异不大，推案量仅微减约4％。
何世昌指出，展望全年，推案量将落在1.05兆～1.1兆元之间，与先前预期不变，年减幅
约在12％～16％左右。
心得：
饥饿行销!
感谢政府打房!
让建商推案量缩!
但是市场需求量大!
西瓜能当成哈密瓜卖!