最近社区公设验收遇到一些疑问
建商原本有自己的自验厂商商A
因为管委会主委要求换成厂商B
而建商最后也妥协更换为厂商B来进行自验修缮
但社区打算第三方公设验收也找厂商B
而且费用由公用基金与管理费支出
最后投票因为出席人数不足，并没有通过
原本以为告一段落
但如今管委会用建商草约提出进行假决议
变成必须有超过半数住户出来投反对票才能否决
第一个疑问：
管委会要求建商使用厂商B
建商也同意之后，为什么还要提第三方验收？
再来就是管委会在第三方公设验收又指定厂商B
同一家厂商验收真的有实质帮助吗？
还是说这是大部分社区公设的过程呢？
因为第三方验收会直接从管理费与共用基金支付
所以会希望找不同家才会更有效果
第二个疑问：
同一议案不能变更的原则，投票下有ABCD四项
但管委会拿掉D之后，只对ABC进行假决议
管委会跟我说ABCD是各自独立
没变更内容即可假决议
想了解同一议案原则
是ABCD各自独立？还是ABCD就应该为同一议案？
作者:
badfood (为自己加油)
2021-10-14 12:02:00什么是第三方公设？
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-14 12:03:00第三方做公设验收
作者:
badfood (为自己加油)
2021-10-14 12:05:00所以同一套公设（例如机电消防设备），建商花钱找B验，管委会再花一次钱找B验？
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-14 12:12:00应该会不同家才是XD
作者: winfyq (aa) 2021-10-14 12:18:00
公设验收厂商的决定理论上管委会的权限就可决定，不过要看规约怎么写。
作者:
weellc (wc.)
2021-10-14 12:22:00金额不大，管委可自行决定
作者: winfyq (aa) 2021-10-14 12:25:00
2.要看建商草约怎么写。你讲的同一议案一般指的是区权会流会的状况再召开第二次。你描述的像是流会后，管委自己处理若是区权会流会再召开一次的状况，确实应该ABCD案都要有
对的，就是厂商自验跟管委会都找同一家验收所以应该ABCD视同一议案才行吗？
作者:
badfood (为自己加油)
2021-10-14 12:37:00好有趣，两边的钱都收，要听谁的
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-14 12:44:00逼建商改成B验然后管委会也找B验.....嗯，有点学问
建商自验原本不是厂商B，是管委会要求的怎么想都觉得很奇怪然后假决议还删掉一个提案说各自独立…
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-14 12:49:00B：咦，捡到钱
作者:
ZxoF (学弟妹来系垒吧!!)
2021-10-14 14:58:00公设点交验出有问题还是要建商负责啊 和B厂商没关系吧?
作者: winfyq (aa) 2021-10-14 15:44:00
我应该误会你的意思了，你是指某一案的投票选项有ABCD然后第二次把D选项拿掉？如果是这样我就不清楚了
例如区权会一次投票表决ABCD四项，但因为投票人数不足，而后进行假决议，我认知应该是四项都不能动？还是如同管委会说得ABCD都是独立议案？可是明明说不能新增，应该也不能自己删除吧？
作者: winfyq (aa) 2021-10-14 16:55:00
我的见解是 会议通知跟后续会议纪录有写此案就给过。主席可技巧性地"裁示"此案不予表决，理论上就算是有讨论过了。
意思是投票过的案子，管委会都能决定是否假决议？反而变成通过的意思吗？