连结：
https://tw.appledaily.com/local/20211014/XTJW4CZFMFCE3LMRP3BUM3W6EQ/
内文：
高雄盐埕区“城中城”大楼今天凌晨发生大火，火舌从1楼一路向上窜烧，并传出有上百
人受困，还有附近居民听到恐怖的尖叫声，目前警消仍在抢救中。但这栋“城中城”其实
也是当地知名的“第一鬼楼”，由于房价太过便宜，因此成为不少老弱残穷人选择窝居的
地点，也没有多余的收入支持都更，甚至是维护社区品质，因此“城中城”的环境，实际
上脏乱不堪，也成为治安与居住安全上的死角大楼。
“城中城”屋龄大约40年，大楼开幕之初，曾经是盐埕区最繁华的地标之一。先前《苹果
新闻网》曾经报导过，该大楼的老住户说，过去城中城有不少声色场所、电影院、酒楼餐
厅等，整栋楼几乎24小时都有店家在营业，客人也络绎不绝，相当热闹。
但之后大楼的管理不善，多年来甚至发过多次大大小小火警，1999年这栋大楼当时有两百
多间的小套房，发生一场火警让众人惊慌夺门而逃，消防队员冲入火场抢救被浓烟困住的
老弱妇孺，共救出28人。
历经火劫后，大楼内部环境开始变得脏乱不堪，因此许多店家纷纷撤出，逐渐变成空城，
加上楼内的设备年久失修，还有不少游民进驻，因此“城中城”从原本的繁华大楼，最后
沦为盐埕的第一鬼楼。
进入城中城楼内，可以看到不少墙壁上用喷漆写下标语“请勿随地大小便”、“你再尿保
证让你回味无穷”、“在此小便死”。另外水电管线外露腐蚀，废弃已久的手扶梯已被杂
物垃圾包围封锁，地下室积渗水问题严重，不少房屋因长期无人使用废弃，因缺乏管理十
分破烂脏乱，过去有很长时间成为侵占户违法使用更成为治安与卫生死角。
由于此大楼的房价与租金比起其他地段，要便宜许多，因此吸引不少老弱残穷人进来居住
，但也由于这群人大多都是低收入户，因此不可能有额外的收入，来缴纳管理费维护社区
。据悉虽然之前至少有6家建商，有意整合都更，然而社区住户因多属经济弱势，因此都
更意愿不高，再加上社区产权十分复杂，导致建商收购过程难度大幅提升。
《苹果新闻网》查询城中城建物使用执照发现，该栋大楼地上规划12楼、地下2楼，基地
面积769.2坪属商4用地，社区共208户，然询问高雄市政府地政局指出，就该大楼住户应
该多属于有土地产权的住户，并非属于地上权住家。
城中城自救会总干事李太明在今年1月接受访问时指出，住这边大都是经济弱势，许多年
长者行动不便，社区住户约110户，弱势至少占3~4成，就他们立场当然不愿被都更，因为
该住所已是他们生命里最后产财。李太明更说，自己之所以会来担任总干事，是希望把“
悲惨”2字在城中城消失，让这些年长者在生命的尽头仍有个安全干净的房子可居住。（
施旖婕／综合报导）
心得：
高雄地政指出，大楼住户应该多属于有土地产权的住户，并非地上权的住家，
高雄地政这说法跟新闻内容有点矛盾，都经济弱势了还有办法取得土地产权？
这有土地产权的住户应该是指房东吧？
只是现在法规要都更真的太难....
变成要靠天灾人祸才有办法重建
就怕被有心人利用