在下新手韭菜，还请各位大大多手下留情
先声明，不仇视房仲 因为大家都是为了生活赚钱
单纯想请教资深老手，有没有什么方法能直接找到屋主交易不靠房仲
看房经验2年，很多因素考量+本身金源不够
(家人无法支援+薪资不如板上众多前辈年薪数目)
又很想要有自己的房子
因上述原由对于每分花费都需斤斤计较
做了不少功课，也花很多心思了解
所以尽量想不透过仲介买房
毕竟仲介费都可以等于一笔装潢或是买家具的钱
房屋买卖的流程文件，除了需要代书要做的事
很多都可以自己花时间跑
既省了仲介费用，借此也能知道过程有参予感
若是房屋的问题，在合约上请代书注记即可
没有一定需要靠房仲处理的事，都能自己解决
要花很多心力就是了，但能省下不少费用就觉得值得
在现今这世代拥有一间属于自己的窝，难压....
还望各位前辈不吝赐教！！在这先说声谢谢了！
若发言上有什么不当OR有错的地方，还请多多包涵
在下会依照提出的部分再修饰及更正
补充：头期还是有的，就是想在某些地方能节流故而提问

跟屋主自售交手过几次的经验，价格没便宜又硬当然你如果能买便宜，就找个好代书就OK了

找屋主买的 通常都是最贵的

现在的热度 找仲仲谈到好价格的机率比屋主大多了

感谢h大回应，想知道与屋主自售的过程 能站内信分享吗？m大说的是不缺钱的屋主，运气好的话或许会有小户投资客

找20间,可能有一间可以买到便宜.给你参考..XD我们投资客后面都懒得自己开发就是这样子.

u应该还是有价格上愿意放松的，要碰碰运气就是了

你要一个一个找，找到然后自己谈，你要怎么说服屋主降价？

会很生气喔...我说屋主.

不要再讲什么找屋主最贵了好吗？现在这种热度怎么买都是最贵啦

佛心屋主都不常见了 还要被你碰到 这机率…

永远是自己的房子最好

小户投资客好谈价… 你是不是搞错什么了？

谈价格最难，遇到自售屋主像吃威尔刚一个比一个硬

ceca大出现了！！久闻阁下大名~当然会照实价登录及附近行情出价，不会乱出价的

591

r大~小户投资客会因资金不雄厚而愿意放手的还是有，就是要

现在照实登出价买不到的 想都别想

自售自买真的没差，也没有比较贵，现在价格资讯都很透明，反而少一手对双方简单公平，价格也很快会有共识。个人觉得最简单就是买近成屋的换约，对方有换约时间压力，价格ok十分钟就搞定，成屋的话就看网络各大平台有没自售拜访聊聊看，找不到就学房仲调誊本陌生拜访看看？（没试过

实价登录没意义，我找屋主，附近2期成交28，1期我开27.5不给我谈，直接呛预算不够不要来浪费时间，两个都预售屋转约，你看扯不扯

都说自己买房新手了 你要从哪找你说的这种屋主如果是住附近的有认识的邻居还有机会 要陌生开发就别想了 你新手跟职业仲介比开发?上591找的自售屋主 心态比钻石还硬

n大说的调誊本拜访应该不是每个人都做得到n大有什么管道能调誊本吗？

之前有屋主想跳过仲介，结果被说给仲介卖才比较高

现在这热度房仲也是要你出到底价，如果可以找到屋主应该会省一点

调誊本其实很简单 XD

s大~在下都找中古屋居多，若有其他资产急着脱手填补价格上还是有机会能谈的，就是要找到屋主本人比较困难W大~调誊本要怎么做？当房仲？

现在这市况还是找有经验的仲介比较省事，至少可以当润滑剂！买方直接跟屋主谈价很难啦！你想杀价稍微嫌弃一下缺点，他就说不喜欢还来看干嘛，直接叫人滚蛋了！装可怜的话也没用，屋主会说没钱就去看便宜一点的，干嘛看我这里？

买认识的人的房子，或是家里租房附近的，同一栋大楼，或是你喜欢哪一栋自己去问管理员，卖方比你更想省仲介费，但是请务必找一个好代书，找银行做价金信托

我年初卖房一开始有尝试自售一阵子，有几个为了谈价嫌弃缺点的，都还没出价我就不鸟他们了XD 后来委托仲介卖比较省事

租房卖房的遇到那种挑缺点的直接翻白眼，这种其实反效果尤其是抢手的好物件。根本懒的鸟他们...浪费生命嫌货才是买货人，但太过火就是让人赌烂而已

聪明 自住就是应该自己去跟屋主谈说跟屋主会更贵根本唬烂 少掉仲介费最好还会更贵真得当大家都白痴

房虫会洗脑你，让你交给他们卖

自住久久才买一次房 又不管涨跌 真的找屋主才是王道

看推文卖屋最好不要找仲介，自己卖一样可以开高价，找仲介除了省麻烦没好处，能赚钱谁会嫌麻烦

推文有一点很中肯 跟屋主谈不要嫌物件 容易反效果

听一堆人在豪小，省去6%仲介费还买贵，那是天生的盘子，这种盘子去找仲介只会被敲的更惨

你如果有办法跟屋主慢慢聊 摸出底价 是可以省仲介费但也搞不好有能力的仲介可以帮你压底价省更多

不要说买便宜啦，光省掉6%的钱就大大压低屋主的低价，提高成交的意愿

房地产交易要成功最大关键就是省下仲介费

我是不知道各位自己去谈过或是自己卖过几次..XD梦想,总是美好的.当然人生可以自己去体验,反正体验不用花钱只要花时间.自己卖要有一天接20通电话,约看屋从早到晚不定时的心理准备

绝不会有有能力的仲介这件事，只有谁比较盘就敲谁，别忘了仲介是在买卖双方中间，谁规定仲介一定要帮买方说话

自己买要有被赶出门,然后看屋屋主碎碎念一大串的心理准备.当然也可能屋主被搞到奇模子很不好,去看屋他摆脸色给你.不过你很肯努力,花大把的心力,也许你可以捞到便宜.只是对我而言,我的人生和时间,不值得在这边浪费..XD如果自己买卖很方便,第一个摆脱仲介的,一定是我们投资客.怎么可能是你们呢..XD你们有我们会算吗?并且这些事情,我们又不是第一天做过..XD倒是上面推文的自己操作过几次?

最近一次打电话给屋主 11F实价1600他14F同座向挂2250供参去年11月的事了 到现在还挂著 keke还涨到2380

仲介的好处就是他的房源一定比较多，市面上看得到的案子大都是第一轮淘汰挑剩的，但好的物件仲介也不会介绍给菜鸡盘子啦

不是找谁买价钱会好一点，而是你会不会看房子

绝对是自己谈比较便宜 省6%双方都爽说自己谈会更贵的 那表示屋主自己卖更赚?逻辑已死顶多说自己买要花更多心力而已这是事实没错房仲又要气扑扑了最近买两间 一间自己冲去找屋主谈 屋主住很远300公里外反正就是谈到双方中间价钱 各退一步屋主也知道 仲介要吃满他4%他直接卖我可省2% 我省2%越高价的产品越需要自己去谈你看房仲很少成交店面 因为店面屋主都自售尤其是台北店面 动辄破亿 傻逼才会乖乖被抽400万一亿元的店面 房仲吃掉600万 你觉得屋主买家都智障?双方各退一点 省下的钱可以装潢到饱

投资客是盘商，一般人只是终端消费者，立场就不同了，思考的面向不同，买屋策略当然不一样，放在一起比没意义

不.投资客只要便宜就可以买.你自住户的需求前提那么多.又要在A地点又要客厅面相又要格局又要公设有什么.我怕你自己开发10年也买不到..XD

投资客才会找房仲 因为要避税+速度快自住才不该找房仲

而我们,20间房子只要开发到一间够便宜的.我就买了.我们什么都买,不设限...所以我们才比较容易自己开发自己买.但是我们都不这样干,除非很高好.刚好.反正呢,幻想不如起而行,自己去做几次就知道..XD卖也是.我们可以一次卖好几间房子.所以可以安排时间排得很紧.不像你,早上七点一组,下午两点一组,晚上八点一组.阿你是要在那间房子附近打混1x个小时??阿你上班怎么办.XD然后一开始一天八组要看你要怎么排?阿你都排六日m那可能有60%的买家都无法看屋.那你要卖掉要拖的时间就会超久.and...这些自己开发自己卖的东西,以前文章都写过了.没你想的那么单纯.你一间房子佣金给多少?几十万,一百万?阿你要花多少心力..XD然后你觉得你一定可以省下来佣金??so..你先想想,例如你要在后驿买一间2F公寓..XD你觉得你自己开发,要几年才买的到低于行情..你是觉得2F公寓很多在卖??...或是,美术馆好了,你要买一间三房平车很主流吧.但是你要5~8年屋,室内22坪,带平面车位,厕所要开窗.你是觉得给你三年,你开发的到嬷?想太多了,你自己开发,又不愿意买比较贵,你可能五年都买不到.但投资客,我们可是上至四房平车下至小套房.你只要让我扫到哪一间便宜我就买了...我又不挑食..XD你那么挑食,你怎么自己开发??物件最好有那么多给你开发..XD.所以想得很美好是因为.阿你都没做过,都在幻想..XD之前我妈要开发透天,就是沿街按电铃.一间间去问要不要卖..XD你打算这样干吗??阿你就没做过啊,用想的就可以省佣金..呵呵当然啦,你愿意买贵,卖便宜,那可以自己操作拉.人家卖1200,你卖1100自己卖,ok阿..XD人家都买1100你买1200,自己找屋主买ok阿..XD之前不就有人自己卖小办公室,我看到就秒杀他.阿她卖那么便宜..我当天一看到他刊登就冲去让他绝种.XD还帮他省代书费勒,自己跑.这中间就没仲介阿..但可不是谈出来的,而是我确定我捡便宜.阿她就卖太便宜当然不需要仲介噜..XD很多事情,还是要自己跑过再来讲比较好.不要太幻想..XD要是自己搞那么容易,仲介早就倒光了.你当买卖双方都不想省佣金..XD..但为啥大家都还是给仲介赚?这是有道理的...

房仲为了抢物件都跟屋主说我来卖可以卖到更好的价格；跟买方都说自己去找屋主买只会买贵，我来谈才能买到更好的价格。请问如何同时发生？

如果这么简单房仲都倒光才对 你觉得有可能吗

种菜便宜还是买菜便宜？当然种菜啊，阿你有时间就慢慢种没时间就买啊但是别说买菜便宜 那卖菜是吃屎长大喔

ceca跟3e干嘛那么认真...他是听的懂喔...

C大所言甚是XD

西卡说的才是真的。不过鲁空或仇仲偏见太多，不用互相勉强租房买卖房有经验的就知道靠杯麻烦...

再该干脆连履保都别作算了，履保也是要花钱的！

自己去开发房子就可以不用透过房仲

开发房子这种事情喔 可以直接入行半年体验看看事情如果那么简单就好了~~~~况且还要谈价谈心理

先去做功课如何调誊本啊......要自己来就去学

太会嫌 屋主叫你掰掰~表现太渴望 屋主想说肥羊来了是可以去尝试啦 说不定真的成交阿 但便宜不便宜不一定屋主让利 是让给买方还是让给仲介呢?

就是不简单才叫他去试试看 什么都想省 不可能那么容易 不如直接去当房仲更快

想找屋主我猜就591狂搜 社区多打听这样了

谈判很难拿捏，而且人百百种，GY人很多。

直接当仲介是很快XD

天呐，原来房版工程师们那么鄙视仲仲XD

入行仲介很好阿 你看 找到好案子 跟公司买或自己买佣金还能拆服务费当奖金 又能开发票如果这段时间又不小心成交 不就更爽了说真的 做仲介遇到好案子的机会会比自己找大很多没听很多板友都说好案子都仲介自己买去了去找个高专当兼职 然后自住客转职当投资客 钱钱快来

看完推文真觉得有点伸手牌

现在打591 那些屋主都以为通通是仲介啦 哈哈大约10年前成交过一间超有趣 路上开发一间自售 屋主看我当时菜鸟感觉认真给专任 然后广告不到一周值班客打来问后成交...签约当天屋主阿伯在那边碎碎念原来是隔壁第三间的邻居买走 当时自售期间接电话态度让买方听的很不爽 不想买~后面看广告 用家人名义下斡然后成交~~不过后面阿伯也认了 毕竟他自售半年以上光这种感觉不好就会破局了 如果还有其他变量呢??

有些买家真的太白目，要不是基于基本教养和礼貌早就把他踢出去。疯子太多了。可能都被sway或其他网络上乱教教到坏掉了。

之前有回过文 我去年自售卖掉三间房子 卖房根本不难找仲介被抽很白痴

给仲介抽是很白痴~那楼上w大有因此便宜卖给买方吗?有因为不用给服务费 照原本实拿外让利5-6%吗还是想说 仲介费自己赚就好呢~~

楼上你可以去查我之前的文 我不介意卖多卖少 反正有卖掉就好 我给好几组看房想买的自己出价 最后就卖出最高的

时间成本对每个人来讲价值不一样

我卖出的价格都跟实价差不多 没那么无聊贪得无厌

恩...物件条件还不错的话，只要不是空头循环，应该实价不难卖。但如果物件太特殊或想卖高价就另当别论。

仲介成交的实价是内含服务费阿~在来也有分实价最高跟最低 一个实价~买方看最低 屋主想看高 很正常的那如果实价有低的 但自己跑来的买方出很高 也是卖高阿

谁跟你成交实价内含服务费 你真的有买过房子吗...

..板上卖一百多间了 仲介成交的屋主服务费含在登录售价内~实价除非有另外注明 由仲介成交的 屋主给几趴买方给几趴 不会标出来

人家出很高怪我囉 都说了不介意高低 有卖掉就好 我卖一个月就这些人出价我挑个最高的卖 这样我还有问题？

我几乎每天po案子 还会看成交后再拿出来的登录好吗没说你有问题阿 只是逻辑很有趣 哪个屋主不想卖高

看一堆仲介气噗噗就知道这篇讲到痛处了xd

但怎么知道给人抽的有没有让利给买方?3e你还是回去啦 光ceca打你脸就笑死了 安平蛋壳 XD

佛系卖家。现在是规定有内含费用要另外注明。

仲介嘴脸懒得吵 爱拉客我没意见 不要骚扰人家自售很难吗 都打仲介勿扰了 还一堆文盲硬要打来 素质这么低被讨厌活该吧

https://reurl.cc/q1rVG3 2.0以后嘻嘻 还好我这几年都是板友主动找我 不用出门开发被3e哥讨厌~奇怪吗~~被他称赞才会毛毛的光省下的服务费有没有让利给买方就是点了嘘文并不会表示没赚阿

人之常情，不过房仲之于你也不完全是敌人

要说利用也好 运用也行 给个最终总合预算让仲介跑说不定遇到key可以合的 物件机会多以外 价格也能谈到服务费总和是6趴 然后谈到1成以上空间也不是没有

你来这问就错了...

更不用说 有时候如果案子捡现成的 服务费折半也干来这边问是错了阿 讲不过就仇仲的情绪化言论也不少

卖一个月挑最高的卖叫不贪，好笑仲仲讲白了有一个A买拼死拼活都会想办法谈成，减少屋主骑驴找马等出最高的卖的心态，说不定丢出来卖第一组客户就硬是谈成交了，这样比起来会比卖一个月出最高的那个贵？自售几间讲的好像很有经验，但实务操作仲仲每个月都在搞买卖，到底谁经验丰富，反正板上都当这些经验分享是话术，自己下来做就会发现是事实

所以建议原po先自己做看看 再来仲介半年看看就会懂找到屋主不难 甚至问邻居都有~打心理战跟谈判才是关键另一个观点啦 仲介服务的再好 客人带的再多 屋主也是会计较服务费 一个素昧平生的买方 屋主干嘛省给他

除非邻居自售不然很难有便宜的可以买

跟屋主成交路过 没有那么难...

仲介是必要的 但要找可信任的

一堆仲介跳脚XDDD最不需要仲介的就是…以下自己填空各行各业最不需要仲介的就是…以下自己填空

就跟网络上最不需要的是酸民~~差不多阿 嘻嘻

你连找屋主都懒还想跳过仲介买便宜喔 找屋主那么简单邻居 管委会 管理员都有联络方式 你上来问是要我们帮你找吗？ 不然我收你1%就好

屋主不会多便宜

一般来说仲介比较烦的是租赁方面，买卖倒还好，顶多一直收到仲介的物件短信，很不方便，但我是觉多看物件也不会少一块肉……..原po干脆连代书费用也省下来，去考张代书执照，字自己写算了☺

自售的屋主心态普遍就是要卖贵又坚持

买过几间的心得，跟屋主买才通常是最贵的，新手别太多幻想。

别幻想自己买…比较便宜还有什么买预售屋近成屋转约年底跟明年预售屋刚好搭到起涨点之前买的预售，房仲跟直接说现赚200万问有没有意愿，傻了才卖。地点在高雄楠梓…

朋友是找屋主买的，自己社区但风险自负，也要给邻居红包

又要带看屋，这些时间都是无形的成本。后来就统一交给房仲。有一种是租屋处，刚好屋主要卖会直接问房客有没有意愿

先想想省下的钱是屋主拿还是你拿？

想太多 能省还轮得到你

仲介比较清楚行情，很多屋主自售反而乱开价还不给杀，以为房市热开高价都有人买的智障很多。

看房经验两年了 脑袋还这么不灵活阿?找个好仲介不是更省心又省时?看房经验两年 是591看两年?房子看几间了???该不会又听到人家说买屋要先看一百间吧 看一百间了吗

你搞错了 你想买便宜省钱的 除非亲友特殊交易 不然屋主自售通常未必比较便宜

屋主会自售的通常是投资客老手 连仲介费都要省最小气

为了生活赚钱ok，但是靠说谎赚钱呢？

省仲介费，但是可能买贵

你能省到又找到自己想要的当然可以啊，重点是有没有标的

人家三e哥，在东港看不到奔驰啦

先学会调誊本然后自己联系几次看看就知道可行性了

现实就是现在市况根本就不用给仲介卖 找个好代书自售都在吹早上刊登下午成交，还有人幻想卖不出去

看推文就知道台湾不尊重专业的人比例还是不低好比你觉得修车不过就转转几颗螺丝换换机油没啥一样问题的本质就是能力到哪就做多少事你觉得你自己比房仲屌 很好 那你就自己交易

前面就有好几个屋主自售成交，真的不错卖一间而已，又不是要当房仲，当然自己来

仲介费变成屋主自己拿

这边很多房仲？

请放弃这想法 两边不认识还不找仲介 自找麻烦

没跟房仲买给他两头抽佣就一定是买贵了

不要自己幻想了，你去找屋主的时间，不如多赚点钱比较实在

好啦，回归这篇的问题?怎么找屋主?最简单就去按电铃阿

直接找屋主真的没比较便宜～屋主都想卖高价

有人住就可以直接跟屋主或租客要屋主的电话，空屋就问邻居，都不行就去去地政查资料，仲介手上有小的数据库卖高价是人之常情，谁不想卖高买低，重点是要能成交阿少了6%仲介费就直接拉近买卖双方的价差，仲介最爱玩的把双方关在小房间耗耐心不就只是要把这一点的价差搓掉

由这里的回复就知道这里房仲真多。

笑死 你是被房仲咬到喔?还都是房仲勒 你全家都是房仲XD

仲介费有人真的给到6%？我以为1%搞定欸我还遇过屋主卖房直接说仲介费就只给10万，不要就拉倒不卖

有跟屋主打过交道，期间屋主可能被假买方骚扰假开价，自卖屋主可能过不了这关，会放弃自售。所以开的价格要合理然后就等缘分，到了自然会主动找你。

讲结论:你要听高雄王caca，还是连800万现金都没的3e?

你不觉得浪费两年的涨幅 不如直接交给房仲来吗??

没错，你花时间慢慢找，省下的仲介费怕还比不上涨幅勒

高雄王是大户，一般人哪能学他，房仲拿到新案第一个就打给他，他手上一堆案子也需要房仲去推销，他这种等级，不是我们一般人能学的

有时间你就试试看阿 会有便宜捡是真的

一般人要上班工作不是比高雄王更没时间自己开发吗^^

一般人那有什么开发，又不是房仲还开发咧，都是捡现成的

仲介手上的小数据库都被新闻爆出是违法了，你随便看喔真的是有梦最美

挖靠，人家仲介靠这行吃饭的都看不到，就你菜鸟看的到

小资料违法然后呢?又不会流出，仲介自己用也没人知道仲介看不到小资料?那家仲介那么废

对啊，仲介自己用，你菜鸟自住客也可以用齁叫原PO自己来别碰仲介，然后说仲介有小数据库????????

没有小资料就去地政查，一个要钱一个不用钱而已，零钱

嘻嘻，是要他随便找房仲说：喂!那个谁数据库给我看看w

我现在的公寓也是自己找的，比透过仲介找便宜15%

也不用亲自跑地政，上地政的"网站"申请就好

如果你不用请假，这些流程确实可以自己跑，光请假就饱了

地政自己查这么简单，仲介搞违法数据库干嘛，继续作梦

快教原PO啊，只会在这边幻想，不就跟3e一样，嘻嘻

呵呵 别搞笑了，真的很简单我记得调一笔资料好像是20元，好久没玩了

好久没完了，是因为玩不赢仲介手上的小数据库吗^^那原PO加油 慢慢去申请 看玩不玩得赢全职+有数据库的

都看了两年还没买 还买的下去吗...

以现在的市况，你再浪费时间就买不起了

又不是高雄王手上有那么多资金可以一直买，总要存下一笔头期款吧不用慢慢申请，现在都电脑作业很快的，运气好当天就拿到

省仲介费有机会 至于说砍大刀机会很小啦

术业有专攻，能存在这么久的行业肯定有原因，除非有新玩家或新玩法，不然就你最聪明，大家都很笨找房仲吗？

修车专业多好了吗= =

除去极端值的仲介，术业有专攻+1

至于说仲介有小数据库 我觉得确实有可能 我莫名其妙被找

我以前的房东抱怨过，向公园运动认识的朋友买房，本想可以省下一点仲介费用，最后全部被前屋主赚走，他一块钱也没省到。直接找屋主买也是一个方法，不过未必真的省到钱

到真实住处 根本不在誊本上也不是户籍地 好像是由房屋反查所有权人比对出来的 我不知道怎么找出来的 很神我甚至觉得是代书或银行端有流出去个资给信义

直接对屋主不一定能买便宜，少了6%，提高成交的机率而已

房屋土地誊本是"一张"20元 通常有2张 加上用地址查建号要

调誊本找屋主是最基本的，再来就是看你想买什么样的房子，会有不同的找法

10元 所以通常房屋誊本要50元 如果二胎多一点的要70元

买方都拿出一千万，没有6%屋主实拿1000万，扣了6%=60万屋主只能拿到940万，这60万就是影响屋主卖不卖的关键

但你自己也要想想你的时间成本，除非你已经锁定某个区域或建案，不然我觉得不会比较快。至于会不会比较便宜，我觉得要看运气

要有用hinet的才可以线上查 不然要跑地政现场调有点累

对买方实质上没有影响，但对整笔交易成功与否却是关键

而且出来的也只有屋主的户籍地址而已 没有电话

认识的或许有机会 但陌生人谁理你啊

签一般约的很多都有屋主自己贴售 勤劳一点不难找到

别跟我说60万没有影响，关小房间有时候搓的只是十几万

找到电话约到人就自己出价看看主要是现在591有收费 有些屋主想省钱就没有一直续约贴去窗外看现场红单也许就有电话了

看看 就说调资料不难，不会还不虚心下问，但不教你咧

某e跟ceca推文这么极端。原po知道怎么做了吧~XD

我没问人 就连上网看资料就学会调誊本了 只是要调誊本真的不难 但是有誊本跟找到屋主电话又有一点距离屋主有在卖屋 那有机会找到她的广告直接拿电话 屋主只是空着你要开发出来 这我完全办不道

就开发案子流程而已啊 房仲就是这么简单啊 只是起初累在脸皮要够厚 在来就是要会演戏做状况 利害点的就是俱备各种建筑知识 但这还只是初阶 中阶至少是含人脉

就是一个专业 看起来不难 但是需要累积资历 才有足够的人脉量与DATA不然早餐店也不难啊 打打蛋煎煎肉排而已 XD

嘻嘻对啊，调到户籍地址又能怎样，守在家门前求见吗?有这空闲不用工作花几十块换一笔地址，你高雄王喔?也不对，人家ceca都还不这么搞勒

废到笑

每步都要人教，又不是幼稚园小朋友，就是不教你咧

我觉得看房两年还没找到适合的,也许是你目光太高不愿低就,或是你出的价格就是一个买不到的价格.找屋主就靠缘分,有兴趣的房子去附近自己打听打听

这里很多房仲会气噗噗说反话要小心

敝帚自珍，就是不借你勒，对吧说真的啦原PO，要听一个以买卖房为业的，还是买一间就干掉还得慢慢存头期款的，你自己选吧

呼~还好有得选，不像有人只出嘴，一点实质建议都没有

呼~至少叫你听资深的，不像有人只出嘴，让你再花两年慢慢看，说不定6%没省到结果涨个16%，好个实质建议www

如果能找到喜欢物件的屋主 自己谈一定比找仲介谈舒服至少会不会成交多少能知道 不用看房仲在那边演戏

话说 我身为房仲 买房子其实也是透过房仲....其实你时间多的话 不如来仲介业待一阵子 买到房子后在离职就好 ^^

我在591上找屋主买的，最后成交价是把本来预估的仲介费也加上去给屋主，屋主才点头。不过过了几个月回头看，其实屋主也没特别贪(大家都涨疯了)，反正自己价格守好，其他就看缘分吧

不找仲介原因，屋主想多赚一点，买方想多省一点。空集合。

你拿时间去赚钱不是更好..时间最贵

买方跟屋主谈会更花时间?这"概念"从哪蹦出来的阿?委托仲介谈就不花时间?下单即成交吗?买方开的是盘子价吧找仲介还要陪仲介演猴戏，出价，加价，再加价，再加价最后关小房间，最基本的戏码，中间的...就不说了每次出价要透过仲介去找屋主议价一来一往浪费时间买方对屋主就直球对决，现场喊价合意成交，不成就下一间

只有我觉得台湾仲介费太贵吗？现在资讯又这么透明，连代书要担负法律责任才收几千块

其实最贪的是 屋主跟买家，不是仲介

多过一手只会更贵 不可能更便宜的 在任何行业都一样你说屋主自售很硬 他给仲介卖一样很硬仲介只是个媒介而已 哪可能因为给仲介卖屋主就转性便宜卖我现在买的这户就找屋主买的 更高楼层还比较便宜也不用仲介费

亲友最近在卖房子,还满想跟买家一起省仲介费的^^只是有仲介帮忙过滤客户还是不错啦

好屌喔 三天内找到屋主然后赔售 朝圣

最好找屋主比房仲贵 喇叭洨

仲介费贵&便宜撇开一边不谈重点是感受不到房仲的价值 哈哈价值似乎就是带我去看房然后.....然后就没了如果不是开发端房仲,其实跟屋主请楼下管理员带我上来看差不多

厉害一点 先去591找目标。然后真的去社区找出要卖的那一间。然后寄信给屋主 出价