楼主:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-10-13 22:52:59连结：
10年都没住！他投资台北华尔街豪宅赔3600万出场
https://money.udn.com/money/story/5621/5813150
内文：
2021-10-13 12:13经济日报 记者游智文／即时报导
实价揭露，北市中山区豪宅“顶高豪景”13楼户交易，屋主2011年以2.11亿买进毛胚屋，
持有10年后，今年8月以1.75亿转手，交易备注仍标记毛胚屋，等于一天都没住过，转手
惨赔3,600万。
顶高豪景位于有台北华尔街之称的南京东路第一排，面林森公园，为SRC建筑，楼高22层
，共41户，均为百坪以上大户，2015年完工，屋龄约6年。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，顶高豪景位处中山区精华地段，实价显示，预
售期间成交单价约在120~140万左右，近年鲜少交易，最新一笔交易是2016年，15楼以
2.05亿元交易，单价达147万元。
资料显示，顶高丽景由于正对林森公园与康乐公园万坪绿景，吸引不少富豪家族包户扫楼
，包括长荣集团张荣发三子，大仓久和饭店“陈氏家族”都是知名住户。
最新交易的13楼，屋主在2011年3月预售时入，当时买入单价，拆算车位后约135万，略高
一些，但仍属正常行情。实价资料，预售时，17楼两户也都以每坪130多万元交易。
张旭岚表示，顶高豪景在2016年1月以后，已五年没交易，中间可能行情下修，但近一年
各地豪宅房价大多回稳。新成交的13楼，以单价109万交易，明显低于行情，由于屋况仍
维持第一手的毛胚屋，显示屋主当初购入并非为自住需求，隔了十年赔售出场，不排除原
屋主因个人因素，才让新买家得以低点入手。
她表示，2016年房地合一税上路后，房市确实进入盘整，当初若买在高点，又不得不短期
内转售的，多少都面临赔售的命运，不过整体房市交易回温，近年赔售的状况越来愈少，
仅有少数个案，就是当初入手过高，或因个人资金需求，才会赔售。
心得：
正常来说屋主是不会赔钱卖，不过急着套现的话就..
3600对屋主来说大概小钱
13F @109万应该是蛮可以的，那个view 还不错..
若是台北一号院跟顶高豪景二选一，应该是选顶高豪景
作者:
stonel (唉唷谓呀)
2021-10-13 22:57:00屋龄6年，10年没住？我看错什么吗自问自答，预售屋，只要付钱就开始算“住”了？
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-10-13 22:59:00拿一号院来比？？？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-13 23:05:00买10年都没住没错
有两亿 不用记者担心这种等级买卖都是自己人正常投资客两亿不会独压一户 会分10户买
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-13 23:06:00你怎么知道他不是20亿投资客分10户？
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-10-13 23:09:00感觉买家有赚
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-13 23:10:00记者查一下买家曾来房版唱空过的机率多高吧？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-13 23:11:00XDD
作者: qmzoak (零零發) 2021-10-13 23:12:00
真真假假 假假真真 谁知道登记的价钱是不是
作者:
aesdu (123)
2021-10-13 23:12:00豪宅玩法本来就不一样吧...
作者:
cka 2021-10-13 23:13:00放在台积电现在几倍了...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-13 23:16:00他买这价钱又能丢这么多年，结果好多人替他担？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-13 23:18:00豪宅线上本来就惨 超过豪宅线的房子都是实力雄厚才能买得起
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-13 23:20:00
感觉是自己人
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-13 23:21:00说不定卖家日前听信租屋股神鼓吹all in航海王，急售房产变现
豪宅让利另类赠与，豪宅高总价相对难出，这跟非豪宅案不同型态
作者:
ciswww (Farewell)
2021-10-13 23:27:00网络上说出“肯定”这个词的人其实多半不“肯定”
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-13 23:29:00有智障不知道7000万以上房子是被豪宅税卡著吗? 颗颗线
作者:
zyxvu (没有如果)
2021-10-13 23:35:00应该不爽再付贵贵又用不到的管理费吧！
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-10-13 23:38:00没住过，没再加一亿卖实属可惜，房市狂涨，卖3亿都还少赚。恭喜接手的，五亿卖掉没问题的。反正台湾房市只涨不跌。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-13 23:41:00没坪数, 2016那间可能比较大啊看了实价登录, 这间的确特别低
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-10-13 23:54:00好险不是荣耀华尔街
作者:
crysky (好人)
2021-10-13 23:59:00因为他在2011年用2022年的价格买，跟通膨没有关系了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-14 00:02:00不过豪宅线上只有惨
作者: kyova 2021-10-14 00:16:00
我就知道推文会有荣耀华尔街... 财富对折是真的~
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-10-14 00:21:00这个价钱很可以！591如果没看到的话都是自己人交易吧？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-14 00:33:00不是所有物件都会上网 尤其高单价总
作者:
jiniba (糖果)
2021-10-14 01:41:002亿定存10年1%,利息损失2千万,赔售3600万,共损失5600万
台北8000到2亿的基本卖不动，不赔出不了这价格带高薪打工仔买不起，有钱人看不上
豪宅？华尔街？那边是条通耶，台北歌舞伎町、红灯区、游廓、吉原还差不多
作者:
ShenMue (莎木)
2021-10-14 02:15:001亿多2亿的建案有人还是卖完阿
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-10-14 09:07:00毛胚屋也可以住啊，工业风
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-14 09:15:002021-10-14 09:20:00
青埔2000万有找30分钟到机场
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-14 09:33:001亿左右的 大安松山信义好像很好卖
笑死，还真的讲成台北华尔街两亿定存不可能有1%利率的好吗
作者:
canlest (呆呆)
2021-10-14 10:11:00推文才说肯定通常不肯定 马上看到不可能其实可能
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-10-14 11:04:00欸不是，3600万对这些人来说不是零用钱吗？根本眼睛都不会眨一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-14 12:10:00两亿定存拿0.84%应该没问题 分开存就好 一笔200万有的银行会挡单月限额 有的不挡 多找几家就好我在同银行存到三千多万都是0.84%没问题的 再多没试过
这都没参考价值了，以前作假这么泛滥，再来你怎么知道他买来放钱的目的是什么一来一往，由黑翻白QQ