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10年都没住！他投资台北华尔街豪宅赔3600万出场
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内文：
2021-10-13 12:13经济日报 记者游智文／即时报导
实价揭露，北市中山区豪宅“顶高豪景”13楼户交易，屋主2011年以2.11亿买进毛胚屋，
持有10年后，今年8月以1.75亿转手，交易备注仍标记毛胚屋，等于一天都没住过，转手
惨赔3,600万。
顶高豪景位于有台北华尔街之称的南京东路第一排，面林森公园，为SRC建筑，楼高22层
，共41户，均为百坪以上大户，2015年完工，屋龄约6年。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，顶高豪景位处中山区精华地段，实价显示，预
售期间成交单价约在120~140万左右，近年鲜少交易，最新一笔交易是2016年，15楼以
2.05亿元交易，单价达147万元。
资料显示，顶高丽景由于正对林森公园与康乐公园万坪绿景，吸引不少富豪家族包户扫楼
，包括长荣集团张荣发三子，大仓久和饭店“陈氏家族”都是知名住户。
最新交易的13楼，屋主在2011年3月预售时入，当时买入单价，拆算车位后约135万，略高
一些，但仍属正常行情。实价资料，预售时，17楼两户也都以每坪130多万元交易。
张旭岚表示，顶高豪景在2016年1月以后，已五年没交易，中间可能行情下修，但近一年
各地豪宅房价大多回稳。新成交的13楼，以单价109万交易，明显低于行情，由于屋况仍
维持第一手的毛胚屋，显示屋主当初购入并非为自住需求，隔了十年赔售出场，不排除原
屋主因个人因素，才让新买家得以低点入手。
她表示，2016年房地合一税上路后，房市确实进入盘整，当初若买在高点，又不得不短期
内转售的，多少都面临赔售的命运，不过整体房市交易回温，近年赔售的状况越来愈少，
仅有少数个案，就是当初入手过高，或因个人资金需求，才会赔售。
心得：
正常来说屋主是不会赔钱卖，不过急着套现的话就..
3600对屋主来说大概小钱
13F @109万应该是蛮可以的，那个view 还不错..
若是台北一号院跟顶高豪景二选一，应该是选顶高豪景