会不会一买就跌
会问这种问题的多半不是投资客
因为投资客一定很清楚投资有赚有赔
而且还是希望大家不要炒作房产
说实在的全台湾资金放那么多在没有“生产力”的不动产
对长期台湾竞争力很伤...扯远了
以下给自住的人看
首先如果你是首购 你应该认清一辈子多半不会就住在这栋房子
（你爸妈很有钱可以让你一次买到顶除外）
我是单身贵族的时候林口买两房
后来搬回来南部结婚 只生一个小孩 两房卖掉改买小三房
(是说室内27很多现在的鸟笼建案已经称作大三房了orz)
其中一房弄成开放式书房 让客厅空间大一些住起来舒服
接着老二出生
目前是不急着换房
但很确定当小朋友小学中年级了 总不能两个人还挤一间
决定再下手个真大三房
也是抢在这波抢房潮中下手预售 免得未来越来越贵 购买力下降
(而且现在预售屋真的盖太久了...大家才挤在最近一起买，连几年后才有需求的都出手)
你说有没有可能房子买了下跌
可能啊 但对于自住客来说 我第一间房子下跌
我未来想换的那间房子别人也会便宜卖我
（当然这种事这10年来不曾发生在这个鬼岛便是...)
对我来说真的有影响吗？
在我一房换一房的区间 每一次买房 我都觉得他马的超贵
但我选了个自己住起来舒服 我觉得应该“至少保值”的房子
每次都抱着那种不要下跌就好的心情
结果 每次房价都是喷爆....
你说我有赚 其实也没有 我如果能回到10年前买第一栋房子
来现在住的地方置产（不过那时候这里似乎还是荒地...) 一样能买到现在的房子
对于自住客来说
除非你房子买了被震垮 或者根本就是没人会想住的奇怪物件
或者是超过区域行情太多太多的豪宅
今天你想住的地方 别人也会想住
你说最近炒房太热
会不会是区段高点 我觉得有可能
不过未来大概就是冻涨 或缓涨
（当然也有可能跟我前两次经验一样
当时也觉得林口荒地一堆买一坪15-20那种价钱根本盘子...)
未来假设升息一定会有投资客断头
会有法拍屋出现 但如果你不是专业法拍投资客 这个也跟你无关...
对于自住客而言最重要的还是要确认自己的房贷扛得起
现在有些房仲算房贷跟你用宽限期的那种算是不对的
只要确定自己在一般还房贷的范围内不会太有压力
有需求就买 其实不太用在意短期的高低
长期来讲 都会区的房价不可能太便宜
少子化是事实 但通膨也是
更何况乡村人口流失的远比都市快
很多时候人口只是区域性流动 流去买得起的重划区
原本老市中心变成有价无市 你也不会想住在那些30-40年的老屋子里