※ 引述《alanbread (欧买嘎)》之铭言：
: 哎，看到这些蛋头专家又在用反市场的逻辑想解决
: 问题头就很痛，应该反过来思考，这些多户包租公
: 要的是什么？
: 很简单，就是省麻烦，这么多户我一定是需要请人
: 管理，所以需求出现，包租代管就产生。
: 代管跟房东签长约
: 比如100间套房签5年，1间7000元租给代管
: 代管把套房换个灯饰换个软件换个五金
: 淘宝、虾皮便宜又好看的大陆货家俱饰品摆好
: 转手一间租1-1.2万。
: 1.房东无脑5年内每个月70万入帐
: 2.代管公司现金流跑得动，公司得以发展
: 3.租屋族尤其套房都是视觉动物，有美美的房子租
: 最后租屋市场行情被抬高
: 政府抽不到税，呵呵
: 然后现在气噗噗要查税？
: 人家包租代管整个团队就知道要解决房东的难题
: 你政府整天耍憨打房东
: 解决方式有这么多不去做
: 简单想一个，对房东跟租客都有利的
: 协助跟银行推动租金可刷卡
: 一来银行能替房东把关租客收入信用
: 二来租客刷卡累积红利，甚至跟一些保险一样
: 办一些特殊卡种，分期12个月有回馈
: 有银行背书
: 至少可以瓜分到一部分比较守法的房东
: 愿意配合报税
: 租金又占年轻人收入可能1/5-1/3
: 能刷卡换一些红利或现金回来也能累积信用评价
: 怎么想都是好事
: 政府就是TM的想不到QQ
其实要做/可以做的事情很多啦~就看有没有意愿而已
推文说的问题很多都能透过IT解决
当然这些问题都不是执政党号称的"天才it大臣"
有办法解决的!
我可以补充几个 idea
刷卡只是单纯的缴租手段没错,但是可以整合资讯
做出一套系统来
例如
系统可以 check 额度
信用卡额度一定程度反应了承租人的资力
房东可以设定
我这间房子只接受信用卡额度有 40 万的人承租
到时候一刷下去额度不足直接刷不过也就不用承租了
然后也可以设定租赁期间(1年12期/2年24期)
直接每月分期刷卡缴房租
只要当月刷卡刷不到钱,法院不用进行实质审查
用书面审查就可以做出终局判决,直接进入强执程序
这样一天可以审超过 100 个案例
这样房东赶恶房客基本上一个月就搞定
有金流资料基本税金一毛跑不掉
再搭配原文的刷卡红利点数机制
包租代管又更简单了,wechat 早就示范出来了
怎么拆点怎么分钱 app 上点一点就搞定了
房东/国家/房客/代管公司四赢 winwinwinwin
你说政府做的到吗?颗颗~