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https://www.ettoday.net/news/20211010/2098305.htm
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记者陈凯力／新竹报导
新竹翁姓女子于2013年6月开始，以每月1.8万的租金向王姓房东租任房屋，没想到8年来
没付过租金，连合约期期满后都还霸屋不搬，被王姓房东一状告上法院。新竹地方法官认
翁女应依约定日期支付租金，除了要付清积欠租金174万6千元外，还要立刻搬走将屋子还
给房东。
判决指出，翁女在2013年6月1日向王姓房东承租新竹市一间10楼房屋，租约中议定，每月
25日缴交1.8万房租，直到2021年6月30日为止。未料翁女入住后一毛未缴，8年来住霸王
屋，今年6月30日合约到期后也不搬走，让王姓房东“请神容易送神难”。
王姓房东提出房屋租赁契约书、切结书、土地及建物登记誊本、地籍异动索引、房屋税籍
证明书等件为证，而翁姓房客则未到庭争执，也未提出书状答辩，因此法官认信王姓房东
主张为实。
法官依民法第455条前段定明文“按承租人于租赁关系终止后，应返还租赁物”，及双方
签订的房屋租约契约书中，第12条第1项约定“租期届满或租赁契约终止时，承租人应即
将房屋返还出租人并迁出户籍或其他登记。”要求翁女应立即腾空房屋，返还王姓屋主。
另依民法第439条中规定“按承租人应依约定日期，支付租金”，核算翁女至2013年6月1
日起至今共有8年1个月，合计租金共174万6千元未付，判翁女因依租赁法律关系，给付积
欠174万6千元租金。
心得：
这个应该算是好赶的吧？
之前有看过不怕你上法院的，
上法院还会找理由跟你打，
打输要强制执行连执行官都敢骗，
还把屋内搞到一堆垃圾和破坏屋况。
请问大家在租屋的时候都会用什么方法避免租屋问题？
还有什么好用的招数吗？