大家好 个人目前约30岁上下
存款约300
预期五年后可能可以再多存一倍
未来这几年想在新北买个两房含车位约1200自住的电梯大楼或新房
希望至少未来附近也有捷运站
可以保值 甚至再增值
但发现现在两房约20~25坪要符合这价钱也越来越少(等于大概一坪40~50万内)
请问各位哪个地点大家觉得CP最高最推
甚至未来很有潜力可以积极观望
还是除了下面地区外在双北有更推荐可以关注的地区呢？
目前想到下面几个地点：
1. 淡水红树林站周遭(红线)
有些有河景4,50万
靠近捷运站周遭的可以考虑吗
2. 汐止地区(未来很久后汐止线 及 台铁)
淹水潮湿状况待研究
交通相信未来会更有发展
但听说现在也炒到4,50 CP好像又太低
3. 土城清水(未来万大二期)
个人是偏好未来万大二期沿线 但现在好像都上看50几万了 便宜的只剩下偏远的德霖
4. 土城顶埔或三峡线前几站(蓝线)
这附近比较没有研究
5. 板桥江翠
好像只剩C区有机会
但是附近的环境跟电塔蛮令人却步而且也快炒到5字头了
6. 板桥溪昆地区(未来万大二期)
7. 树林地区(未来万大二期 及 现有台铁)
作者:
gocatsgo (gocats)
2021-10-11 08:24:00淡水区要慎思吧 除非你很爱那边
作者: nildog (nildog) 2021-10-11 08:49:00
屋龄有没有限制？这点会影响很大
作者:
busy188 (狗狗)
2021-10-11 08:51:00买淡水除非你工作在淡水附近，不然塞车真的很可怕，平日假日都一样
淡水地区天气跟交通问题感觉要慎思 但如果红树林捷运方圆百尺应该还算是可以考虑看看？！我工作时间可能傍晚后为主是在双北沿线的捷运站附近
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-11 08:54:00南势角 还算便宜
屋龄以新成屋为首选 但如果地点好1 20年的电梯大楼也会考虑南势角感觉比上面地方都棒 但好像有的新房已经到60几了不是吗
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-11 08:57:00汐止有很便宜的 要往五堵找
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-10-11 09:09:00A7不考虑吗？
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-10-11 09:10:00早个一年来北大远雄两房刚好符合预算又保值，但现在大概1300左右了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-11 09:10:00作者:
tsuchan (ss)
2021-10-11 09:11:00安坑 小坪数看山下 要大坪数可看山上 补涨中 还算便宜
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-10-11 09:12:00天啊，楼上贴的摩天镇千万不要，远到爆炸又荒凉
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2021-10-11 09:20:00板桥府中，骑车五分钟附近有google，单价低亚东一大截，徐旭东把Tpark 一步步开发起来不得了，只要徐旭东要搞的地方都不用担心，他在下一盘大棋
作者: keysoon (Carson) 2021-10-11 09:36:00
不含车可能有点机会 含车可能要更外围了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-10-11 09:37:00三芦以后北环跟北士科题材就是要炒三芦了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-11 09:49:00原po只说汐止 又没说要多远^^
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2021-10-11 09:49:00树林在地人推一个~~现在还没涨
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-10-11 09:50:00他要台铁 那边离五堵站很近
万大线沿线的发展性>>>>汐止，万大线一期再四年就完工了，二期也已经开始招标了，汐止只有一个还在规划的汐东捷运，还要跟基隆捷运整合，不知未来还有无其他变量
板桥溪昆地区说白了点可以算树林，挂板桥的名字可以卖贵一点。树林很好啊，但私心里希望大家不要来买房提高树林房价，这样我就更买不起房了唉还有，super2那块听别人说不建议买，说它房子盖太快什么的，我不清楚，你可以多方打听
作者: michaelhan (番薯) 2021-10-11 10:03:00
安坑捷运快通了，可考虑！
作者: yesrex (Rex) 2021-10-11 10:03:00
20-25是室内坪数还是权状，新房差蛮多的
作者: kk085766 (kk) 2021-10-11 10:13:00
土城接下来看万大线二期+看守所迁走后的区域找找 重划区正海山土城站已经超出你预算了
作者:
anomaly (Fantasy)
2021-10-11 10:22:00南势角新房约50上下 看建案 上的机率比较高
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-11 10:31:00红树林比淡海好一点的地方在于还有关渡平原开发案可期但基期40-50也不算低，涨幅也很难期待汐止基本上建的很满的老区，很难期待有什么大幅的建设保值和跟上通澎没问题，但是要期待增值，我觉得机率偏低土城目前看来重划区规模不大，但地理位置比上述两者要佳但基期也高，都50万上下了，要往上冲的幅度有限江翠就差不多现在的样子吧，优缺点也不需要分析了，更进一步成长的诱因目前没看到树林我的话还在看吧，主要还得看未来的政策发展
中和这个版讨论不多，但最近朋友买新成屋40几，不是比大家讨论其他重划区更方便吗？？
作者:
shuchyn (小学生)
2021-10-11 10:51:00土城传贺一千七可以买39坪含车位啊
作者:
shuchyn (小学生)
2021-10-11 10:52:00靠近土城捷运这一侧的，倒是都要四五十了
作者:
Maisie (自由)
2021-10-11 10:56:00淡水林口都不行
说林口不行的 现实就是你1200万也准备买不到三房了版上乡民嘴的都参考就好 现实中大家买房的都用钱投票1200没案子以后 同样预算只剩下30年以上的物件可以买
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-11 11:09:00
1200不含车还有点机会 现在不快买以后就剩老房子
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-11 11:12:00
中和最近买新成屋40几是哪边？ 左岸？据我所知现在已经很难有4开头了吧？！
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-11 11:19:00莺歌
作者:
mayko (mayko)
2021-10-11 11:22:00新北城乡局那边,麦子园预计是111年动工..会有捷运站,也有国中小的规划.
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-10-11 11:37:0050万可以接受的话我推南港子重划，捷运350m有53左右的预售选择，cp值高，土城也很好，就看生活区域
作者:
karachi (golf)
2021-10-11 11:46:00安坑近轻轨，社子近捷运，塭仔俊近捷运，其他想不到了
作者:
daipon (冏命)
2021-10-11 13:51:00树林新案少，一出就是当地高价
作者: sing60905 (子扬) 2021-10-11 13:58:00
树林很无聊 但还蛮适合住的 住在这十几年了
作者: sing60905 (子扬) 2021-10-11 13:59:00
相较于隔壁邻居土城三峡 屁孩跟半夜不睡觉的人都少
顶埔有人说还是有空气品质的问题看来 树林 土城清水 三重左岸 三峡这些地方还是可以多观察一下我个人是讲师 晚上会到不同地区授课 目前合作点有天母新庄 景安 新竹但未来也不一定可能会换地方 好像地缘关系三重左岸可以来观察一下 新庄好像有断层带通过会有一些顾虑
作者: CYAward (家教老师) 2021-10-11 14:21:00
新庄三重1200买不太到吧
作者:
CKRO (CKRO)
2021-10-11 14:43:00汐止的好处是靠近南港 捷运的话运气好也要明年
作者: CYAward (家教老师) 2021-10-11 15:05:00
明年是明年环评 10年后盖好吧XD
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-10-11 17:28:00淡水先不要
作者:
jane2225 (Mirander)
2021-10-11 18:12:00淡水
汐止稍微比较有潜力吧，离南港近，未来有机会有双捷运汐东线和基捷，不过这一年已经先反应在房价上了
作者:
fescan (Fe)
2021-10-11 20:06:00丹凤
作者:
senbai (贤拜)
2021-10-12 10:37:00芦洲
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-10-12 11:20:00淡水先不要 其他可以看看