美国QE这件事对台湾房价的影响来自台湾央行的降息和阻升。
别人宽松你也可以不宽松，别人货币供给大增、钱太多，你也可以不要阻升，不要增加货币
供给。
问题是央行要赚钱，美国利率低、美元对新台币汇率低，会造成央行赚的钱太少。阻升才是
美国QE造成台湾房价上涨的原因。
过去几波大涨的起源都和央行政策有关
1986年左右：美国除了透过广场协议要日本、西德升值，也逼迫台湾升值。当年的处理方式
是缓慢升值，造成大量外资热钱预期升了未来还会继续升因而流入，央行被迫买下流入的外
汇，大幅增加新台币货币供给。
2004年：大约是这时候开始彭淮南利率跟降不跟升，而且2002-03年阻升之后都有用定存单
收回流动性，2004年非常不积极收回，同样造成货币供给大增。
2009年：跟现在差不多的模式，美元太弱，彭淮南再度大力买汇阻升，盈余缴库达到历史最
高，货币供给也再大增。
2020年：差不多的故事，只是现在美国财政部在看汇率操纵，所以程度小于上次QE。不过今
年以来定存单并没有大增，毕竟美国人只管汇市直接干预，后续有没有回收流动性他们不管
。但反正不回收阻升放的钱仍旧会造成货币供给增加。
如上所述，几次大涨虽然都和央行政策有关，但前2次并没有美国QE。现在最大的问题是202
3年总裁会不会换人，如果换的话新总裁会不会延续彭淮南杨金龙的低利率弱汇率政策。我
猜会换人，政策不会延续。尤其美国如果升息，新总裁很可能会跟升，这资金party不会持
续那么久。
※ 引述《normangood (康宝)》之铭言
: 各位乡民好，昨天小弟在找资料时，对比以往的报导，发现一个相冲突盲点，我记得在上
: 次QE退场后，隔年房价开始下跌，那假如今年缩表，明年QE退场，不就代表后年房市会下
: 跌？
: 按市场房地产循环，去年是房市复苏迹象开始慢慢有感觉，今年开始明显，以7年循环一
: 次的经验而言，现在才是起涨的初期。
: 再加上土地成本一堆建商不可能卖便宜的价格给大家，因为会破坏市场行情，那结论应该
: 就是房市不会因为QE退场，利息提高而有反转，只是涨的比较慢而已。
: 比较没有像今年特别明显，而且撇除六都市以外，其他县市的大城镇（如屏东东港，潮州
: ，有重新开发的土地），假如是大片面积的都市开发（公办重划）所有新透天都在涨价，
: 且因为道路规划整齐,马路方正，所以市容比较整齐，那也具保值效果。
: 以上的结论还是认为未来全台湾涨价幅度是一起上涨（除了超级偏远地区以外，就不保证
: ）