请问各位先进、大大，以下两间约40坪的三房，会选择哪一间？
选手一：
位子不错、大大大马路旁、重划区尾声、近交流道、学区OK、建商OK、可以走路上下班，
不过格局有些较难接受的缺点，单面采光（另一面算间接采光）、厕所无开窗等，成交价
约1610万。
选手二：
位子正公园旁、格局、采光、通风都比第一间好，价格便宜上面第一间约400万元，不过
周遭都还没发展、位在弯曲窄小的巷子内、附近市容较差、需要开车上下班、宝佳，但印
象中宝佳很会猎地，未来应该可以期待，成交价约1200万。
目前在犹豫不决的点在于第一间上下班、接送小朋友都很方便，又是以住宅区为主的重划
区，附近居住环境跟品质都很不错，虽然不是在公园旁边，但走路10分钟就可以到，缺点
就是采光通风没第二间好、价格有点高而且不二价，完全讲明价钱不给谈；第二间的格局
住起来应该会很舒服而且价格真的便宜，但上下班、接送小朋友会比较麻烦、附近居住环
境也比较差一点。
再麻烦各位大大、先进给点宝贵意见，感激不尽！