这个在目前价格上升银行鉴价跟不上问题
1.金管会会查银行金流，所以银行也不能随意放款，否则交待不过去，放款跟鉴价部门又分开，两者目标会有些不同
2.目前央行禁止信贷/增贷用于房屋购买，如果现金不足会影响金流
3.收入部分就是影响利率/成数以及宽限期
好奇在这种情况，当然有的银行会把装潢贷款跟房贷绑一起增加成数，否则可能就要某些低调过水的方式
但这样影响投资客外，对于原本要存头期3~5年的自住客，在前几年遇到QE，即使想买但是现金受限，反而会被通膨拉开，增加购买难度
根据现在情况，好像也是没方法可以解
毕竟抑制信用的部分会影响到自住以及投资人员
不知大家觉得呢?
※ 引述《hdw ()》之铭言：
: 不知道各位大神有没遇到这样的情况
: 像这阵子高雄房市爆涨，一年的涨幅可能有30%
: 但银行鉴价通常会参考附近的实价登录
: 这时就会遇到贷款额度不足的问题，可能400的物件只能估300，
: 简单说就是根本贷不到足额
: 想请问这有解吗??而且高雄普遍低薪
: 有许多银行还会绑年收60以下贷不到8成，这样年轻人真能买??