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https://www.chinatimes.com/newspapers/20211008000566-260107?chdtv
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04:10 2021/10/08 中国时报 程炳璋 、台南
台南市在南科关键厂商进驻与扩厂效应下，今年第3季房价持续上涨，买卖移转栋数超越
台北市，首度成为六都第一，市府财税局推动囤房税打房，向台南市议会提案修正《台南
市房屋税征收率自治条例》，拥有6户以上的非自用住房者，房屋税征收率将提高至3.6％
，市府表示，目前全市有2人各拥78户，另有单一公司拥有178户，相当惊人。
根据台南市财税局提案修正的《台南市房屋税征收率自治条例》，未来拥有6户以上的非
自用住房者，房屋税征收率将提高至3.6％，5户以下2.4％，3户以下属自住户，维持一般
的1.2％税率。
单一法人 查有178户
台南市议员颖艾达利7日在议会上质询表示，台南市提囤房税打房，真正受到影响都是多
户持有者，当场询问财税局长陈柏诚，台南市目前拥有最多户的自然人与法人，名下各有
多少户。
陈柏诚表示，台南市有2位自然人各坐拥78户，单一法人（公司）拥有178户，针对打房订
出的“囤房税”率调整，预计全市将约3万3000名坐拥多屋者受影响，至于税率达3.6％的
6户以上大房东占0.08％，约400人。
平均住宅单价涨4.7万
市议员林易莹质询表示，担心这波囤房税会让房东提高房租，将增加的税金转嫁到房客租
金上。陈柏诚表示，出租给房客的房屋，不会计入非自住房屋户数，房屋税征收率仅为2
％，此举是鼓励多屋者将房屋作有效利用。另外会请消保官稽查是否有房东提高税租，将
税金转嫁房客的情事。
台南市第3季房地产交易持续热络，房价涨幅3成7，买卖移转栋数6640栋，超过台北市的
6371栋，实价登录的平均住宅单价从12.7万元上升至17.4万元。
台南市长黄伟哲表示，台南因工商发展、关键厂商进驻南科，第3季房地产交易量持续增
加，希望房价跟量不要齐扬，最好是量增加，房价不要涨太多。
心得：
囤房的注意了哦!!市长说要打房动起来!!
6户以上的房屋税变成3倍!! 3.6% 3.6% 3.6%
还是继续买房好了...