版上各位大大们您好,小弟这两个月来第一次开始陆续看房
先说说家庭,目前跟父母住30年三房34坪公寓,无任何贷款
家中父母年纪已大已退休(目前68岁),然后妹妹不婚族也不想交男友
小弟夫妻俩与4岁2岁小孩共7人,家庭年收入约180-200,小弟白天工作年收100-120
之后晚上兼职月薪约13000(已找到兼职工作)
妹妹年薪约40,老婆年薪约36,打算三人分担房贷
因为父母年纪大了楼梯爬得开始吃力,所以想试试看换个电梯的住
目前计画一,四房开价1600双车位,扣掉公设33%主建物30坪,头期20%
小弟手头现金只有80左右,所以是计画公寓拿去贷款来付头期
然后出租边分担旧房子的贷款
但是怕生活品质会大幅下降贷款会缴的很吃力
所以父母提案一:我跟老婆这家庭去看三房,然后旧房子贷款去缴头期,
旧房子贷款由我妹负责(房子以后给他)父母跟我妹住,以后再看情况
父母提案二:我妹去找小坪数2房电梯(贷款由他自己负责)旧房子贷款缴头期
(不用贷那么高),父母搬去跟我妹住电梯,我一家住公寓(旧房子贷款我负责)
父母用意是不希望我们揹太高房贷过得太辛苦
三房目前看的几乎都是开价1200万+车位,主建物约25-26坪,头期也是20%
两房的还没去看,但广告的都是598-798左右
小弟目前住在桃园蛋白区,看的建案也在蛋白区(A7)
小弟已经40岁,觉得在不买房之后也买不起也应该没那么长寿命可以揹完房贷xd
小弟真的蛮喜欢那个四房的,但能力不足怕负担不起
补充一下，计划一是打算全部家人搬到四房一起住，这样也才能就近照顾到双亲，旧房子
也才能出租，妹妹工作地点在林口那边，优点是他上班车程减少约30分左右，我工作地点
在八德其实没啥差
想请版上大大分享经验跟建议来让小弟思考看看
先谢谢各位版大的指教