楼主:
chuangF (chuangF)
2021-10-08 00:40:08前阵子（六月）看到芝山站文林路上有一间二楼 觉得位置好 屋内也不错
于是乎 请了银行的朋友帮忙估价（未征信）
结果朋友估价一坪61万（1667万） 我就用去一坪62万（1700万）去斡旋
房仲拿这个价格去问屋主 屋主说没一坪没68万（1900万）不卖
这个价格跟我预期差太多了 然后我就放弃了
结果八月这间就卖掉了 卖了1908万
我想说 也许今年房价一直向上 实价登录已经是落后指标了
但是如果银行估只有1667万 那也只能贷1333万 剩下的头期款就要574.4万了噎
自备款也差不多三成 是不是房是往上的现在 自备款真的不能只准备两成
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-10-08 00:52:00你买多头市场的房价, 不管新房老房, 鉴价都跟不上
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-10-08 00:54:00钱不够，看了只是多伤心的~
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2021-10-08 00:55:00拿成交价去找银行 总会有人认的今年实际买了公寓就是这样
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-08 01:27:00鉴价加一成以内 财力够 贷八成应该没问题
楼主: chuangF (chuangF) 2021-10-08 02:08:00
公寓
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-08 05:42:00当然不够啊，不用整理吗 随便弄一弄都要一两百
作者:
kagaya (~~)
2021-10-08 07:29:00我也是多付了
作者:
butkam (静)
2021-10-08 08:12:00不同家银行 估价会差很多但的确要想一下 如果银行不愿意贷那么多的状况
楼主: chuangF (chuangF) 2021-10-08 08:40:00
应该是这样说 原本我准备了两成自备加一成装潢看样子要把现金部分拉高到三成自备加一成装潢了
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-08 09:06:00是 所以这也是很多人买低自备款新预售屋的原因
楼上你还忘了持续洗未来发展会和信义区一样成功脑波弱的就捏到爆买下去了
作者: GetSeasick (晕船) 2021-10-08 09:54:00
是不会多问几间银行喔，每间鉴价又不一样只问一间然后说跟不上，涨价时鉴价本来就容易跟不上
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-10-08 10:11:00可以请中间代估
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-10-08 11:07:00芝山站公寓卖到一坪快七十万实在太猛了
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2021-10-08 13:01:00
成交1908里面我猜有70万是仲介服务费
作者:
u987 (您987)
2021-10-08 15:13:00相信银行鉴价,不要相信房仲的嘴.