[请益] 买台北老房自备款两成会够吗 chuangF PTT批踢踢实业坊

[请益] 买台北老房自备款两成会够吗

楼主: chuangF (chuangF) 2021-10-08 00:40:08

前阵子（六月）看到芝山站文林路上有一间二楼觉得位置好屋内也不错
于是乎请了银行的朋友帮忙估价（未征信）
结果朋友估价一坪61万（1667万）我就用去一坪62万（1700万）去斡旋
房仲拿这个价格去问屋主屋主说没一坪没68万（1900万）不卖
这个价格跟我预期差太多了然后我就放弃了
结果八月这间就卖掉了卖了1908万
我想说也许今年房价一直向上实价登录已经是落后指标了
但是如果银行估只有1667万那也只能贷1333万剩下的头期款就要574.4万了噎
自备款也差不多三成是不是房是往上的现在自备款真的不能只准备两成

作者: PeterKiller (无聊男子-彼得鸡肋) 2021-10-08 00:45:00

是

作者: s8752134 (AndyChen) 2021-10-08 00:52:00

你买多头市场的房价, 不管新房老房, 鉴价都跟不上

作者: xx00zz (SAMSUNG) 2021-10-08 00:54:00

钱不够，看了只是多伤心的~

作者: EndlessJazz (Bohemian Rhapsody) 2021-10-08 00:55:00

拿成交价去找银行总会有人认的今年实际买了公寓就是这样

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-10-08 01:27:00

鉴价加一成以内财力够贷八成应该没问题

作者: killerspace (奇乐) 2021-10-08 02:02:00

请问是公寓还是华厦

楼主: chuangF (chuangF) 2021-10-08 02:08:00

公寓

作者: killerspace (奇乐) 2021-10-08 02:12:00

现在涨势好凶

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-10-08 05:42:00

当然不够啊，不用整理吗随便弄一弄都要一两百

作者: kagaya (~~) 2021-10-08 07:29:00

我也是多付了

作者: butkam (静) 2021-10-08 08:12:00

不同家银行估价会差很多但的确要想一下如果银行不愿意贷那么多的状况

楼主: chuangF (chuangF) 2021-10-08 08:40:00

应该是这样说原本我准备了两成自备加一成装潢看样子要把现金部分拉高到三成自备加一成装潢了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-08 08:43:00

准备多一些正确

作者: XX (鹰眼) 2021-10-08 09:06:00

是所以这也是很多人买低自备款新预售屋的原因

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-10-08 09:30:00

楼上你还忘了持续洗未来发展会和信义区一样成功脑波弱的就捏到爆买下去了

作者: GetSeasick (晕船) 2021-10-08 09:54:00

是不会多问几间银行喔，每间鉴价又不一样只问一间然后说跟不上，涨价时鉴价本来就容易跟不上

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2021-10-08 10:11:00

可以请中间代估

作者: TheVerve (TheVerve) 2021-10-08 11:07:00

芝山站公寓卖到一坪快七十万实在太猛了

作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2021-10-08 13:01:00

成交1908里面我猜有70万是仲介服务费

作者: u987 (您987) 2021-10-08 15:13:00

相信银行鉴价,不要相信房仲的嘴.

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