准备要当社区的主委了
但查了一下好像不知道能做什么？
之前当监委时
看了一下管理费和支出每个月几乎一样
支出就24hr保全 电梯 保养和一些安检
这些年来社区基金大概一开始差不多
就几百万
下次换电梯也还早
想问一下有当主委的建议或要小心的吗？
谢谢
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-10-08 00:31:00加码...
每个月召开一次管委会,每年一次区分所有权会议,然后订规约管理办法装招标物业等.
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-08 00:34:00塞缺。吃力不讨好
做得好就被夸奖热心服务，外包清洁物业厂商看看私下有没有回馈，有包就上法院了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-10-08 00:38:00主委就是管委会的法定代理人，你就等于代表管委会
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-08 01:05:00
花时间帮社区做事出钱出力就会连任，乱做就会被下架。适合有钱有闲有热情、不然就是想靠社区维护捞钱的人
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-08 01:12:00
一般人当前者真的很容易被老婆骂吃饱太闲 xD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-08 01:21:00其实没干嘛啦～一个代表人而已
作者: kaoyss (贤) 2021-10-08 01:49:00
下面异味～
作者: timothylkk (tim) 2021-10-08 07:12:00
准备好被骂的心情即可。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-10-08 07:15:00赚钱别被搞到官司缠身就阿咪头佛了
我朋友刚接主委，马上有人在汽车出去的地方跌倒骨折被非大楼住户提告，搞了很久才和解，供你参考
我当过主委 没什么 刚开始会紧张一下 后来就没感觉了
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-10-08 08:16:00你都当过监委，怎么不知道主委做什么? 正常不是当第一任主委就轻松很多，只是你要准备一些特休假for社区事务(例如出包跑法院)，有些小钱是主委即可决定的权限(例如2万元以下的必要修缮或改良)...都会在住户规约内记载，建议翻一下。
如果有总干事就会轻松很多，没有总干事的社区把主委当总干事做，什么鸟事都要处理，偏偏每个主委一上来什么都不懂还要处理，等有一点熟悉后就要下任了，这才是麻烦的地方
作者: Qpennyels 2021-10-08 08:24:00
算一下电梯等重置提拨费，水塔清洗、清洗外墙等等。
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-10-08 08:24:00例行工作大概是要准备管委会会议资料，包括议案、追踪待办事项，还有一年一次的区权会报告，可用于推动修改一些规约(例如装潢规定、公设使用办法、停车场管理…等)。如果委员会组成份子不错的话，是还蛮能学习公共事务的机会，但遇到一些意见不合或想捞的，也是会很头痛。
作者: kt881216 (温柔) 2021-10-08 08:32:00
消防设备要盯紧点，虽然都有委外的厂商负责，平时多留意设备有正常运转，不然主委也有刑责呢
作者:
smallb (老逼)
2021-10-08 08:44:00收支如果只有打平的话要小心，有心的话可以检讨一下会议规范、社区规约还有各项规定可以研究一下如果为社区好的话，很多事情可以做，当然摆烂也一下就过了
作者:
sawaman (賽媧)
2021-10-08 08:48:00很累...开区权会会遇到一堆0智商的住户咆哮==我想不出来除了退休无聊以外，干主委有啥好处
遇到无赖真的无言我社区今年第一次反转变我当主委 结果三大前主委继续当委员 各种找麻烦 一直刁物业 然后一直换人 营造这一届做不好的局面来斗争通常很主动说要当委员的至少80%起跳是有问题
刁物业的资讯 你纪录到时住户大会公审委员也是要选出来的
佩服 之前前主委还想拉我当委员 我都直接不出席 哈哈哈哈 屎缺 做的好没赏 有问题就怪你
作者: daniel3658 2021-10-08 10:51:00
只能在违法拿钱跟吃力不讨好二择一
作者:
Pandaria (潘达利亚熊猫人)
2021-10-08 11:05:00抽签轮流投票，还是一堆人不出来，不当也没有罚则，就算委员管理费全免还是没人要当，真的要有热情跟闲情
作者:
iamdiff (象棋来一杯)
2021-10-08 13:08:00会对世界有新的认识
作者:
apple00 (冒号三)
2021-10-09 12:26:00我社区主委催缴管理费被住户推挤 问候祖宗十八代 给你参考连开会叫饮料喝都会被拍照说是委员自肥贪污 嘻嘻
作者:
hdw 2021-10-09 18:10:00我是遇到委员成员很蠢，意见又很多，又听不懂人话觉得很累....