Re: [闲聊] 台湾人买房观念是不是跟世界潮流相反

楼主: lovehandle (sunshine palm)   2021-10-06 21:51:33
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言:
: 这位分行经理的财商怎样我就不评论了,不然会有一群反智正义魔人会要你
: 说话就好好客客气气的说话,干嘛打脸对方。
: 就单纯谈谈买房的成本吧。
: 到底是怎样的逻辑才会一直支持政府升息 or 增加持有税?
: 这些喊的人真的知道这些数字背后的组成?
: 买房负担 = 每月房贷本金 + 房贷利息 + 持有税
: 房贷本金
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 21:53:00
不太可能掉到1000万 2%大概NJ的水准 NJ的房价没有台湾1/3美国的税大都在1.5-2.15%间 但他们还有其他的很贵的维护https://i.imgur.com/PPhQ05A.jpg这种假设性的问题其实问到最后唯一通则就是不管在哪个国家 你置产或投资就是希望至少保值保值的基准拿cpi来看20年后至少+30~40%德国这两年看过一些人家写的文章 其实也是乱七八糟的
作者: kyova   2021-10-06 22:00:00
胡说八道...社宅明明是因为效益太低才缩手...
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:00:00
对比年初2月吧 马凯上电视还侃侃奇谈德国神话 蛮讽刺的社宅是真的盖不太出来 台湾的行政体系在上一次DPP执政
作者: kyova   2021-10-06 22:01:00
除非台北空地多到可以盖超大量社宅且挖到石油预算随便花再
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:02:00
苏光头为了清弊 要求都用最低价标 十几年后的现在衍生很严重的公务体系低价标书 放给他流标几次追加的恶习
作者: kyova   2021-10-06 22:03:00
敢说德国的人先去看慕尼黑或其他主要都市房价。
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:03:00
先不讲低价造成的品质低落或无法达到按图施工验收标准
作者: paul76318 (Berial)   2021-10-06 22:04:00
看空者的理想世界是房屋无法成为置产标的,自住算是消费不算投资。所以跟多方没啥交集
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:04:00
光是每次公共工程放出来 2020要盖2019拟草案预算数字用2018的物价水准 然后2019被拖一下2020才审 审过拿出来笃定流标 因为你这标案是用2018年开得很低的预算写的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:05:00
你可以上街去抗议 要课税 我是不反对
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-06 22:06:00
都给你算,人家用3%算1600万,你用2%算变1000,你干脆说
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:06:00
我只能说 没啥用而已XD
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:06:00
几乎都要这样拖几次 然后2020要开工的东西玩到2022不好意思 人都卸任了 还没开始盖 只能剪彩上两任盖的东西
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:08:00
科CF已经是很不尊重行政程序的人了 他都盖不到理想数字其他地方只要稍微尊重行政编审中立 那个进度真的只有更慢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:10:00
10%还要几年去跌然后又继续涨然后换下一个年级的喊要增税科科 说 你看会跌喔
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:10:00
明伦社宅柯2014进来 弄到2017才能动工 2021才能入住
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:11:00
然后持有税每涨1%你看看 投报率多少这样的话房租会增加的非常快速可能你落底时买屋 多花的租金抵了一半以上
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2021-10-06 22:12:00
还是少子化少婚少生最简单,人少了自然比较和乐不吵架,是
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:12:00
然后你买屋后还要缴更高的持有税
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:13:00
所以才有人说 增持有税是白痴理论你自己把各国税制和抵税额都拿出来研究就知道答案了
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:13:00
还有阿 车版每天都在骂 30%货物税 和排气量收税不是买车就不骂 买表买包包才真的比较没人骂 哈哈
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:14:00
这资料到细节要算钱 不讨论了
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:14:00
只要是买了以后要常年缴税的东西 没有不骂的啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:15:00
要增只能增全部自住才会降低买屋市场价格多屋是租金市场单纯会让租金提高然后自住税提高才能压低房价但是租金还是要提高所以发现拉高持有税很多人在动租金后马上又搞包租代管 变相降税租金涨了就不会调回去是合理行情 和心理然后土地价值压制 都更又要更难了都更重要的是 土地价值够 老屋改建重要还是 差个几%房价重要?那个社会成本比较高租金成长压制购买内需比房价还可怕然后政府拿到钱要做啥?盖蚊子馆给营造发财吗?下流老屋人挤人 然后你消防成本又要提升钱拿去盖蚊子馆然后又年改减少更多想做警消的民主党去年和今年才把他们州搞烂游民成长超过20%民间有利润 主动做事比政府请草包快多了持有税快增喔 我包租公好怕喔超级87整个社会长什么样子都不知道 毛还没长齐阿很多觉青都这样噗就只会倒鲜奶上街 玩大肠花 然后说是女王super泰一堆持有的包租公 完全没有释出的打算把房地产当作0050投资台湾除非房价达到一种程度要都更才会愿意就现金流会满足到一个程度 你加税他就加租金别测试底线,双北租金所得比还很低最靠北的是我20几岁讲的东西还被白痴觉青说是既得利益者老人除非台湾变美国籍不然房价不会跌到时候就变没屁用的前线了
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-10-06 22:42:00
这位就是文内提到的很单纯的人 XDDD幻想课下去之后房价降低的幅度"期望"会更多3000万的房, 持有税2% 幻想变成 1000万... XDDDD计算机按一按租报率就知道跌到多少有人会收去收租了好吗所以我说有一群人很肯缴费(税or利息) 不肯存本金真的是很有趣 XD
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-06 22:44:00
其实他后面讲的内容 不是看空啦 他就是来抬杠的他只是故意讲比较极端的状况来抬杠 keke
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-10-06 22:45:00
然后那个德国喔...... 拜托去翻一下文章, 之前有讨论过还在德国好棒棒??? 资讯更新速度大概是拨接等级对了, 想要数字看起来很爽, 你的模型可以再更爽啊持有税2%下去 3000万房子变 300万一折不是更爽?梦里什么都有, 你也可以变成卖你的人要倒贴你3000万最后再提醒你一下, 重点不是课几% 房价变多少只要 PR 值排名没有改变, 房价变便宜 比你有能力的会先买下去, 整体的购买竞争力排名是不变的 懂?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-06 22:55:00
和空空几趴没关系啦 整体就是不划算,不划算的东西乱干,请找个智障去做,能做的前朝都试过了所以说是水母脑真的没错,想当圣人根本找死
作者: popxpopxpop (爆爆爆)   2021-10-07 00:15:00
升息有差啦,市场还是很多捏著硬买的人
作者: Jackey52013 (小玮)   2021-10-07 00:22:00
对不起 我手上真的没房 我是蠢人
作者: sdhpipt   2021-10-07 08:13:00
亲友196X年安纳罕的house 一年税金大概8~9千 今年市价约7X万左右 以前曾经跌到45万 税金不变德国还有住宅合作社这种东西 在大都市市占率不低

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