10/1当然下订金2万，10/4汇款58万含代书费，今天约定跟建商签约，接待中心里一位代销
，一位老代书与一位年轻见习女代书，我依照约定拿出证件与印章等资料，当小代书拿我的
章时，我问代销小姐说，不是有审阅期吗？老代书说现在可以过去看，可是我心里的意思不
是听说至少五天可以拿回家吗？还是说我现在就转身离开？
契约书内容很少，没几条规定，老代书只念前面不动产标示面积权利范围等等还有登记税费
的负担，然后就没了，其它的我只是扫了一下，脑筋卡卡的，反应不过来，不知道该说些什
么，然后就签名了。
我也跟代销小姐说，到时候会请验屋公司，她说不需要花那么多钱自己或请朋友来看就好，
有问题他们会负责到底，我坚决请第三方验屋，头期款近200万都付了，还差2-3万吗？
回到家我开始逐条审阅（太晚了），交屋款项居然为零，那我验屋的最后保障呢？头期款就
是尾款，立即向代销反应，她说只能保留五万，我回答说内政部规定五%，请我明天过去改
合约，签约前爬文有问有买房经验同事，想说都知道流程该注意的事情，现场还是会慌。
我放弃买房，就损失60万，以后也许就躺平过人生，代书说他也是建设公司股东之一，我面
对的是一群老谋深算的豺狼，我是那头肥羊。
下午有爬文看到还有人签约顺便签本票的，如果我依据没有给审阅期为理由，60万拿得回来
吗？新房子坦白说又有点放不下它？
最后我想说的是，还是请有经验的人陪伴，有遇到疑问立即住手，还是要多看多听，有问题
就别签约了，别像我这么呆
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-06 19:14:00有那么可怕吗？
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-10-06 19:15:00竟然不想买 为何当初要买呢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-06 19:19:00你小剧场好多，有被害妄想症
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-06 19:19:00没那么可怕 放轻松 多买几次熟能生巧
作者: Federer4ever (费神) 2021-10-06 19:21:00
还好吧 又不是房子有问题 小剧场太多
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-06 19:24:00请向消基会跟地政局反应。马上会有改善
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-06 19:24:00没事啦～会紧张正常的
1)下订当天就该拿合约样本回家审阅，下一步才是签约。2)签约当天他才让你看合约，你却选择扫一下就签名。 3)签约后才开始审视合约，更该做的是签约当下花几小时都要仔细看完。4）买房买车签本票是正常。5) 不用请有经验陪伴，前面程序其实就能自救了
作者: daniel3658 2021-10-06 19:30:00
太可怕了 跟这间建商买的都是傻子吧 还不快通知他们ww
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2021-10-06 19:31:00签约时我签了本票，写明禁止背书转让＆本票只有付这间尾款才能用。合约里有写未依约缴款时建设公司得行使。代书说交屋时会拿回本票。借机问问这样是OK的吗？思考应该是没问题，还是想确认（购买新成屋有看到房子和权状、誊本）
作者: zealnu (基尔萨姆欧) 2021-10-06 19:31:00
买了不疑，疑了不买。交屋款5万好像很多都这样。
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-06 19:32:00又不讲哪间 嘻嘻
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-10-06 19:33:00后知后觉
作者:
usan (usan)
2021-10-06 19:35:00你应该很不想买吧，跟风买房？
作者: cuteama (骂儿) 2021-10-06 19:42:00
你想太多
作者:
geen (学着快乐)
2021-10-06 19:43:00我没压尾款诶 都敢签约了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-10-06 19:48:00脑补得太严重
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-10-06 19:59:00
你应该是第一次买房吧？
看了老半天也不知道是发生什么重大的疏失让你这样小剧场不断？
作者: gary810426 (宅宪) 2021-10-06 20:03:00
我觉得这流程很正常啊，你想太多了，我总价2000万的交屋尾款也是五万而已
屋子还在盖，算预售屋吗？第一次买这么贵的东西，我得谨慎，个性胆小反应慢，有问题不敢当场问
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-10-06 20:13:00还在盖就是预售
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-10-06 20:15:00买很贵的东西 小心谨慎 但不敢当面问 是有人比你买吗
作者:
hdw 2021-10-06 20:25:00真的被害妄想XD~~中古屋也没啥好验的了都是现况交屋~~除非有严重的漏水，否则小瑕疵都不理你
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-06 20:27:00不会，交屋款是政府规定的，你去举报他是它会被处罚
作者:
hdw 2021-10-06 20:28:00另外给你个信心加持，我没遇过买屋后后悔的啦都后悔不早点买~~~
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-06 20:29:00你要解约他会让你解约，不然你就去依法举报他，到时候他要付罚金再还你签约金，不过交屋款5万很多建商都这样搞就是了
前两年房子比现在便宜100以上我没买，现在要多付钱才能买房，我怕我以后更后悔，所以才急着买房，至少房子保值
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-10-06 20:37:00交屋款我觉得你要麻检举，不然直接改0吧
作者: alberttor (blue sky) 2021-10-06 20:38:00
这大概就是被处处占便宜的感觉吧
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-10-06 20:38:00省得到时还要付这笔，反正五万跟0差不多
卖自住客就是这样 毛一堆难怪建商代销宁愿卖给投资客付钱干脆 又不会一堆小剧场买个房还补脑这么多 真的别买了 浪费双方时间头期款200万有很多? 又不是赌博 像这么多干嘛
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-06 20:53:00像新竹两年多一千 就不会有这些问题了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-06 21:44:00觉得你是因为对房市流程理解不够，又因为金额对你来说大，所以过度担心，多爬点文增加理解度可以缓和一下，有些担心是不必的
作者:
ianmoon (罪人)
2021-10-06 21:53:00没差吧
作者: LinKinin 2021-10-06 22:24:00
讲的好像已经发现房子有重大问题且卖方射后不理是的。小剧场一堆似的
作者:
zilkle (SEE)
2021-10-06 22:43:00恭喜买到套到
作者:
buji (卜基)
2021-10-06 22:44:00交屋款5%
作者:
TobeyHo (Tobey)
2021-10-06 23:04:00别买了吧，你适合买成屋
作者:
Merman19 (风好大 快被吹走)
2021-10-06 23:25:00怕东怕西的 第一次买齁
预售屋，尾款留5% 你的权利你可以坚持。本票你要担心的话，可以爬文 可以注记类似不被挪作他用之类的话
可以，但全社区就你一户出问题的时候，5%能干嘛？谁会怕？建商先看看之前的建案如何再想想吧
之前板上还有人问建商主动要改5%，需要配合吗...
作者:
cucugo (cucugo)
2021-10-07 00:54:00你错版了吧，这边身价没个亿不能发文
作者:
cabom (卡蹦)
2021-10-07 01:02:00尾款5万在台南很正常，从没看过5%的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-10-07 02:23:005%政府规定的啊 但我有一件5%一间五万有签磋商 说五万才能贷八成
看不出哪里有问题！你脑补太多了，交屋款有些建商的确自己改成五万
房屋已经核贷过户给你，买方不得拒绝银行拨款，除非你验到很扯的状况。卡5%跟5万没什么意思，认真帮你修的就是会负责
作者: besamey (~~) 2021-10-07 08:40:00
我觉得建商有问题 为什么不给审阅期直接签约5%交屋款是政府规定的 要改至少写成磋商
作者:
asdfonly (How are you!)
2021-10-07 10:30:00找验屋公司是对的...否则交屋验屋时你会想更多
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-10-07 14:12:00自己吓自己 想太多
作者:
missin (EVO)
2021-10-07 15:32:00预售屋交屋尾款还蛮重要的喔
作者:
aaaplay (残念)
2021-10-07 16:01:00这么不爽就退掉
作者: chouwang68 (张子房) 2021-10-08 04:11:00
还是你要平转当脱手，版上应该很多人愿意吃。XD