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内文：
“2小时完销”不实台中建案遭罚750万
2021年10月5日 周二 上午9:17·3 分钟 (阅读时间)
【住展房屋网/综合报导】位于台中市北屯区的“崇德荟”建案，近日被媒体报导预售屋
“2房2小时完销”，引起主管机关关切。内政部地政司日前连同公平交易委员会、财政部
中区国税局、台中市政府消保处及地政局等单位，前往“崇德荟”销售现场稽查，初步调
查发现，业者除违反预售屋新制红单管理外，更因触犯《公平交易法》第25条影响交易秩
序之欺罔行为，吃上罚锾。
违反红单管理规定 “崇德荟”遭罚750万元
内政部表示，稽查过程发现业者收取50户定金，可在收取定金时，未明确标示买卖价金，
且部分在“购买意愿书”中，无标示停车位，依照预售屋新制规定，将按违规户数，每户
处罚15至100万元的罚锾。目前“崇德荟”建案违反预售屋新制红单管理规定一事，经台
中市政府带回查核后，已确认每户将依法开罚15万元，总计开罚金额达750万元。
另就“2房2小时完销”之报导，内政部经稽查后发现，“崇德荟”建案共313户，其中2房
型规画153户，当日仅销售50户，距离“完销”还远；目前台中市政府已请业者在规定时
间内，就“2房2小时完销”的说法提出说明，若经查证后，确实有影响交易秩序的欺罔行
为，将依《公平交易法》第25条规定，交由公平交易委员会处理。
三处待厘清 代销：全案已暂停销售
消保处指出，“崇德荟”建案在购买意愿书、定型化契约及广告行销手法上，均有尚待厘
清之处。而该案的购买意愿书，目前已交由台中市地政局、财政部中区国税局进行审查；
另在定型化契约部分，经调查发现，因业者已在9月17日时，将契约送至台中市地政局备
查，故销售现场并无任何契约可供消费者检视，此举恐让消费者在资讯不对称下，做出购
屋决策。
至于广告行销手法部分，包含建案的广告刊物内容，以及代销业者回应并无媒体报导“2
房2小时完销”等相关资料，均已由公平委员携回，后续将进一步厘清是否违反公平交易
法。代销业者表示，该案已暂停销售，等到确认相关程序及资料均符合法律规定后，才会
重新开卖。
内政部强调，在预售屋市场中，买卖双方应谨慎确认买卖契约等事项；另建商及代销业者
的销售手法，更应符合规范，若违反相关制度，将面临责罚，期望业者能确实遵守相关规
定，与政府携手维护预售屋市场的交易秩序。
消保处则指出，未来将不定期会同相关主管机关，针对预售屋不当销售情事，或损害消费
者权益的业者，加强查核的频率及强度；此外，面对业者不断推陈出新的销售手法，消保
处也将请相关主管机关研商因应对策，并对违规业者依法重罚。
心得：
市场没有热到需要用抢的 完销案上新闻“十之八九都有鬼”
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-10-05 22:30:00卖两户就赚回来了小钱
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 22:31:00便宜建案被抄家囉kerker剩贵贵的
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2021-10-05 22:31:00XD按规定每户罚最轻的15万 赞不想卖也别用骗的啊 一坪开300万摆就好
作者:
tswen (T-swen)
2021-10-05 22:33:00水唷
750万,一户摊个1,20万,转嫁给买方,房价又要涨了
作者:
FK6819 (恨情人)
2021-10-05 22:40:00不罚哭，罚也哭，家里怎了？
第一批释出50户完销。被加油添醋成建案全部完销。很会
作者:
gk1329 2021-10-05 22:42:00c厚
作者:
gk1329 2021-10-05 22:43:00去桃园台南高雄炒不就没4er
作者: HsuKathy (000) 2021-10-05 22:44:00
小钱 怕三小
作者:
gk1329 2021-10-05 22:46:00罚钱事小 这新闻发出来 建案以后很难卖惹 八成改名卖
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-05 22:46:00你们不觉得2小时卖50间其实很厉害吗
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2021-10-05 22:48:00这种 罚 建商还是罚代销2小时卖50间还好吧 投资客老班底可能就占8-9成
作者:
keckelly (请叫我企鹅先生)
2021-10-05 22:57:00750w小钱, 每坪+2w就倒赚了
作者:
ssiou (科科~~)
2021-10-05 23:05:00推文完全不提建商撒谎耶，看来大家早习惯成自然了
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-10-05 23:05:00750万?建商:我先预缴20次可以吗? 哈哈哈哈哈
作者:
ayakiax (绫树)
2021-10-05 23:06:00这些罚金不会转嫁在客户身上？
作者:
locdan (locdan)
2021-10-05 23:48:00建商应该觉得很冤枉，除了高调其他都跟别人一样，怎么就被罚了？笑死
给推，买气热归热，还是要照规矩来，钱多钱少是其次这边投客多，投客就是靠先买建商潜销转单坑下个人，看到建商被罚当然气pupu
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-06 00:16:00剩下的加价卖，750万当广告XD那个地段ok啦，一坪涨一万就赚回来了
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2021-10-06 00:30:00建商：我再加价一万卖，颗颗；黄牛：我再加价五万卖，颗颗；投客：我再加价2万卖，颗颗；无壳蜗牛：我自住没差，颗颗。
作者:
ifye (回家真好)
2021-10-06 00:33:00舒服
作者:
Xinz (Xinz)
2021-10-06 00:40:00智障才会相信吧？
作者:
goodsnk (天天PO)
2021-10-06 00:55:00惨 本来可以杀的价 没了
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-06 01:22:00罚的好，这种无良建商，就是要给与重罚，不然学不乖
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-06 01:28:00宝咖咖开价很佛了啦，说要炒作宝咖咖真的还好了，旗下一堆品牌不是不能换约就是换约只能交屋前某个时间，限制比其他建商多，涨幅也相较其他建商温和多了，只能说代销操作不好吧，这里也没有发生红单转售怎么炒？这建案真的随便把罚款成本加进去售价都还是很好卖
听说台中一堆投资客再抛售了台中目前式投克最多的地方 台南次之政府打房决心不变 投资客出现抛售长591打开台中预售屋几千件 吓死人喔台积电已经停止台中扩厂 机会留给高雄台中也没有新产业进驻 基本上死水一摊投资客这波捞完就要跑了 看有没有人会上钩
以后看谁敢乱讲完销 结果还有 就去财政部检举写错是内政部，不过这点钱对建商来说根本没什么
作者:
jamo (hi)
2021-10-06 07:57:00按照这个标准,馆长天天讲自己的产品最顶....
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-06 08:11:00750万根本小菜！全加价给买方就好
作者:
good10740 (good10740)
2021-10-06 08:26:00涨价有理由囉
作者:
GyroZep (Gyro)
2021-10-06 08:37:00只会做表面功夫，政府玩真的就直接限制建商贷款或不发执照，看你建商怎么玩
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-10-06 09:19:00
XD
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-10-06 09:20:00有没有判决书证明真的有罚的
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-10-06 10:29:00这种行政裁罚是要什么判决书辣XD某e真的各种反指标害人欸，多积点德好吗……唉……
作者:
miniUU (UU)
2021-10-06 10:49:00剩下的还没卖的，要转嫁涨了
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-10-06 10:53:00一户总价加个20万就回来了
作者:
bang0909 (ltrus22)
2021-10-06 16:14:00只能笑笑
作者: remotefly (picat) 2021-10-08 11:37:00
台中这两年太多投客了 市场很乱 自住要花更多时间看