※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/5889/5793014
: 内文：
: 台积电设厂效应持续发酵，中北部投资客大军南下、与在地置产者会合，形成购屋狂潮，
: 地毯式横扫北高雄新成屋以及预售案；蛋黄区美术馆大型预售案单周来客一四○余组、售
: 出一九○余户，凸显不少人一次买二户以上；愈来愈多建商认为，高雄房地产短期跳空涨
: 停，市场结构已经被扭曲，恐“吃紧弄破碗”。
: 高雄市不动产开发公会理事长黄炯辉说，现在高雄房市“不是快要疯了，是已经疯了”。
: 黄炯辉表示，传言台积电选址北高雄中油总厂，加上市长陈其迈在行政院副院长任内催生
: 桥头科学园区，北高雄房价快速飙涨。国内科学园区从新竹、台中到台南的发展轨迹，区
: 域房价往上走是必然现现象，重点在于购屋者认同，高房价才卖得动。
: 多家建商以及房屋代销业指出，当下北高雄新成屋与预售屋都是用抢的，原本一周卖十户
: 的案子，瞬间单周大卖四十户，不到二周近二百户全部出清；高达五百户的大案，同样在
: 四周内完销；美术馆预售案，单周来客一四○余组、大卖一九○余户，市场惊呼连连。
: 影响所及，多数建案大幅调高售价，不论首购或豪宅，每坪单价涨势百分之卅起跳，最高
: 涨翻倍，业者指称，调价翻倍是在测试购屋者底线，也是惜售的另一种表现，建商怕卖太
: 快。另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的办公大楼案直接喊停，先停
: 下脚步观察，看调价极限是否再扩大，以求卖更好的价钱。
: 代销业巨擘上扬国际董事长林聪麟指出，传出台积电到高雄来，台北、新竹以及台中的投
: 资客声势浩大南下牧马，他们长期跟着台积电买房，或者追逐科学园区的发展购屋，进一
: 步与高雄在地置产客结合，除了新成屋、预售屋外，中古屋也不放过，早上签约下午就售
: 出，仲介业大发利市。
: 林聪麟说，现在北高雄几乎没有房子可卖了，看来高雄房价飙涨的气势要烧到年底，代销
: 业没有大幅加价就接不到案子，这种跳空的现象对短线最好，但中长期还是不要涨太快，
: 否则愈到后面会没办法卖，“跳空太快会没饭吃”。
: 心得：
: 高雄涨到连代销和建商都怕是什么概念XD
: 现在建商应该很头痛
: 明明价格翻倍了还是很快卖掉
: 不知道要怎么定价才好
: 也来不及推案
: 卖太快了
拉高雄房价难度高很多
重点是高雄最大的特色 — 又老又穷 北漂青年
其他城市 台北.新竹 台中 台南
共同特色是“高薪青年移入”
会有足够多的青年购屋成家
高雄却是相反 有钱的青年大多北漂了
留在高雄在地的青年 大多月薪3-5万
这已经不是捏一下硬买的程度…而是捏爆也买不起
炒作初期要做出高成交价不难啦
几十个案子硬拉上去 实价登录就在那边了
但要长期成功让房价向上
还是要有足够的青年有能力买…这涨势才能持续
台北.新竹.台中.台南…都有大量高薪青
唯独高雄 又老又穷 青年北漂…
先用银弹瞬间垫高第1-2波房价之后呢？
要接手的大量有钱青年在哪里？？