[请益] 预售屋合约买卖 Eastdoor298 PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋合约买卖

楼主: Eastdoor298 (new) 2021-10-05 22:24:23

大家好
请问以下案例，希望可以得到各位前辈们的建议
目前预计购入预售屋合约，前屋主是以937万与代销购得合约
预售屋完工日期还有3~4年才会完成
加上仲介服务费&屋主期望利润后，我预计用1100万购买
想请问大家，如果购买之后，在等待成屋完工的期间
建设公司毁约不卖的话，我是否就会赔掉1100-937=163的这个价差呢?
还是有其他保护自己的方式，就算之后发生建商毁约也不至于造成太大伤害?
菜逼八虚心请教...还请大家不吝回答
谢谢大家~

作者: AccGuest (Kelvin) 2021-10-05 22:29:00

应该是担心建商倒掉吧，怎么是担心不卖，不卖有违约金

作者: zxcv40711 (hie) 2021-10-05 22:31:00

预售屋的风险就是要承担但现在不用担心安心买

作者: tomy10417 ( ...) 2021-10-05 22:33:00

感觉要涨非常多才可能遇到违约

作者: jackred (我在台北天气晴) 2021-10-05 22:52:00

的确卖给你的赚163万也不可能吐出来

作者: xxplayss (干~~不帅让妳踹!!) 2021-10-05 23:24:00

建商违约要赔你937的15%..也就是140万，你还亏20万有前科的建商就不要啦，是兴富发吗？信誉良好的建商就不用怕

作者: basterds (恶棍特工) 2021-10-05 23:29:00

蛤高雄要盖四年

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-10-05 23:34:00

你走履保就好了，建商没卖你，建商是赔你前一手不是你，除非你已跟建商换约。那之后就是你跟建商的问题

作者: charlie00305 (言成) 2021-10-05 23:36:00

请问如果只签权利让渡，合约未更名有影响吗？

作者: carter09 (We Still Believe) 2021-10-05 23:46:00

联上的案子吧

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-10-06 06:40:00

欸是喔不过这机率很低但不是不可能

作者: lupolewis 2021-10-08 01:34:00

虽然机率很低但风险是有的然后转手预售屋请估狗风险跟缺点先去了解了再下手吧

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