[闲聊] 请问重划区腹地大小对房价的影响 z6936 PTT批踢踢实业坊

楼主: z6936 (sam) 2021-10-01 16:42:45

请问大家
若要重划区房价高（有利投资客）
那么重划区腹地是要大还是小呢
感觉两派都有支持者
大：腹地够大，才能一案接一案的堆叠价格上去
小：供给小于需求房价才会喷，腹地太大太多余屋房价反而被压抑
想问大家，两派都各有立场，是那派说的对呢

作者: alwang (暱称回来吧) 2021-10-01 16:43:00

大

作者: ooxxboy (ooxxboy) 2021-10-01 16:45:00

看地点，量大成交量多价格容易堆叠，但行情不好时相对跌

作者: eddie0729 (....) 2021-10-01 16:50:00

大大的才有机会慢慢盖越盖约贵举例而言竹北关埔都是大重划区发展较好昌益靠公道五的挪威瑞典小国就发展的没么好盖完就到头了

作者: kairi5217 (左手) 2021-10-01 16:53:00

主要是发展性啦；你不搭配交通、工作机会、医疗、学校、捷运等加分条件单看腹地大小干嘛？

作者: NITERRO (Niterro.K) 2021-10-01 17:04:00

看行销能力

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-10-01 17:40:00

大...政府砸那么多钱在那边,不炒起来政府财政压力会出问题.

作者: IS0987 (FQ) 2021-10-01 17:41:00

大啊

作者: spermbox (洨盒盒) 2021-10-01 18:30:00

当然是越大越好，越大才能盖越多新成屋，然后价格一直创新高

作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题) 2021-10-01 18:33:00

小应该比较快可以拉价格，但长期腹地大小应该还是有影响，ex:新竹关新路价格一开始就比竹北高一些，但经过多年，竹北区域价格跟关埔就接近另一个小比较好拉价的例子可能是台中七期

作者: chjghjg9487 (andy9487) 2021-10-01 18:34:00

有工作重要

作者: hsiang2326 (Backy) 2021-10-01 18:54:00

大+1

作者: Calderon (卡蝶龙) 2021-10-01 19:12:00

他们逻辑是大小都喷，没有不喷的

作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 2021-10-01 19:37:00

大这就是为何南港是台北市最后也是唯一的希望关渡平原解禁不算前提下

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2021-10-01 20:49:00

短期小的涨得快之后卖掉换大重划区房

作者: duckling4343 (欧欧欧喷将!!) 2021-10-02 11:32:00

淡海腹地超大

作者: NoSex (呼呼~~) 2021-10-03 12:39:00

大或小是看需求量或是饱和了没，就像竹北前十年没饱和感觉就很大，但15-20年后饱和了终究会进入供不应求

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