楼主:
z6936 (sam)
2021-10-01 16:42:45请问大家
若要重划区房价高（有利投资客）
那么重划区腹地是要大还是小呢
感觉两派都有支持者
大：腹地够大，才能一案接一案的堆叠价格上去
小：供给小于需求房价才会喷，腹地太大太多余屋房价反而被压抑
想问大家，两派都各有立场，是那派说的对呢
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-10-01 16:43:00大
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-10-01 16:45:00看地点，量大成交量多价格容易堆叠，但行情不好时相对跌
作者: eddie0729 (....) 2021-10-01 16:50:00
大 大的才有机会慢慢盖 越盖约贵举例而言 竹北 关埔都是大重划区发展较好 昌益靠公道五的挪威 瑞典小国 就发展的没么好 盖完就到头了
主要是发展性啦；你不搭配 交通、工作机会、医疗、学校、捷运 等加分条件 单看腹地大小 干嘛？
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-10-01 17:04:00看行销能力
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-10-01 17:40:00大...政府砸那么多钱在那边,不炒起来政府财政压力会出问题.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-01 17:41:00大啊
当然是越大越好，越大才能盖越多新成屋，然后价格一直创新高
小应该比较快可以拉价格，但长期腹地大小应该还是有影响，ex:新竹关新路价格一开始就比竹北高一些，但经过多年，竹北区域价格跟关埔就接近另一个小比较好拉价的例子可能是台中七期
大 这就是为何南港是台北市最后也是唯一的希望关渡平原解禁不算前提下
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-10-01 20:49:00短期 小的涨得快 之后卖掉换大重划区房
作者: NoSex (呼呼~~) 2021-10-03 12:39:00
大或小是看需求量或是饱和了没，就像竹北前十年没饱和感觉就很大，但15-20年后饱和了终究会进入供不应求