※ 引述《stephaniexu (forget everything......)》之铭言：
: 最近发现建商未经告知直接将外观设计变更（颜色由深灰变白色）
: 并用较廉价的磁砖贴外墙，
外墙颜色若跟建案模型或模拟透视图差太多,的确理亏
不过是谁告诉你白色磁砖比深灰色的较廉价??
: 我们致电建商老板想要寻求双方可以接受的处理办法，
: 但建商直接落下一句你们不满意可以退。
建商会认为,这样不满意外墙颜色的客户,将来公设点交管委会的时候一定会出来带头乱,
还是赶快解约的好
换个角度如果你是建商可能也会这样想
: 我只是向其表示这样不是解决问题负责任的态度，
: 我们自始也没提到要解约，
: 建商老板直接说我不要卖你们了！
: 还表示只会退还已缴款项约400万（连迟延利息也不想付）
: 请问我们要如何应对？
: 建商明显知道现在房价又比当初预售签约更高了，他根本想趁势解约。
既然有赚,何不交屋后,再卖给喜欢白色外观的消费者....
: ......
: 补充几点：
: 1.我想问的是“建商欲强行解约应该如何应对”并非我方想解约。我看好像有版友误会我
: 的意思。
你该缴的款项都有缴...建商也不能解约吧!!
: 2.我方只是因为外观完全不一样，想寻求解决方式#当初我们其实以为是建商搞错图面，
: 导致颜色完全不一样，想请他们重贴。（因为那一整排才刚贴了几户）
磁砖烧制要几个月,现场刚贴,磁砖可能都生产好了
: 但建商直接撂下一句是建筑师后来改图，你们不满可以直接退掉呀。
: 当下我觉得感觉很差直接回他这样不是负责任的方式，建商就更进一步直接说你们就不用
: 买了，我的卖你们了，你们缴的款项退给你们。
: 后来传讯息过来强调“只会退缴交款项”，还不断强调改图是尊重建筑师专业，他们没有
: 偷工减料。
: 我们也只是想说房子都快好了，之前花很多时间跑工地、也找了设计师，甚至某些家俱、
: 电器也已经先订了。我们根本没有想解约，外观丑也只能吞了。没想到建商来这招...
外观见仁见智,我好奇是因为不喜欢白色??还是不爽跟当初建商承诺不同??
不过地点,产品坪数若正确,就是好投资,不见得要住
: 3.强调一下，我方完全没有说过要解约，完全没有，反而是建商一听我们对外观颜色由深
: 灰
: 变白色不满意就迳行表示要解约。
: 4.我昨天看了当初的合约，除了这两条“买方”可以主张解约并拿违约金：
: 一、卖方违反“建材设备及其厂牌、规格”、“开工及取得使用执照期限”之规定者，买
: 方得解除本契约。
: 二、卖方违反“卖方之瑕疵担保责任”之规定者，即为卖方违约，买方得依法解除契约。
: 但并未规范到“卖方”恣意解约的违约金，我们碰到的情形是卖方无任何契约规范的情形
: 下迳行解约，但并未规范此种情形下的违约金...不知这样的合约如何解释？
预售屋应该可以换约吧!! 若有涨价就直接委托房仲卖了吧!!
以原合约价转约应该有人要接吧!!
以上请参考