南软经贸这边一直是我观察的区域
最近有点被开价吓到了
两年前三重路41巷的预售案成交75-86
这边预售案也没几个大概也都85上下的均价
结果最近在看市场上的物件
15年的华厦开价也开了84万！
我还在关注最后会成交多少
经贸二路157巷的华厦有成交7尾了
这啥概念 一两年前7尾是买这边的预售新案
现在变成15年华厦的成交价
似乎还有几个案子有小倾斜的问题
元利世纪汇也是硬邦邦 价格跟新案几乎没落差
这区的中古跟新案价差真的很小
两房中古物件也不多
即使是中古两千万似乎不能当门槛价
之后lalaport盖完不知道这区还会不会在拉
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 20:53:00这两年涨很多..最近南港预售成交价很多都9开头了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-09-30 20:56:00华固天汇还是没能成交破百南软里面的好地，都被盖满了南港重心目前都在高铁站附近
作者:
lynos (快乐就好)
2021-09-30 21:01:00目前就等南港生技园区启用
作者:
lynos (快乐就好)
2021-09-30 21:04:00卫福部，中研院，国家生技园区，还有南软一些生技厂这边形成生技聚落南港站周边，会再盖10多栋商办指标住宅有机会到120～130万/坪
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 21:23:00我指的南港预售屋9开头不是开价，是成交价喔（实价登录上有近期预售交易资料）只能说这两年太夸张了..原本还在观望&怀疑南港的预售屋开价，结果现在快买不起了
作者:
potabaw (.........)
2021-09-30 21:31:00汐止都快被南港带到快50了
作者:
jecko (振作....)
2021-09-30 21:36:00南港的发展 让汐止房价也吃了大补丸 南港车站旁边慧荣要盖一间办公室
车站附近有个预售案成交也在9左右 现在拿出来直接开100初...
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2021-09-30 22:21:00还会再涨啦 大同区承德路也都好几个中古案子90-100万了6栋101商办的面积五年后都会落成 高阶主管就是潜在买盘
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 22:23:00有哪些商办？
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2021-09-30 22:23:00不只生技 联强 大联大 Intel Yahoo 高科技厂办聚落会在这边成形 加上北台最大商城lalaport 两展览馆 北流南瓶中信总部 这边会涵盖6成以上国际级的商业活动
南港是不是下一个信义区也很难说，但南港的未来的确不可限量
作者:
Hardi (因为我，还有梦。)
2021-09-30 22:44:00南港跟信义计划很不同的 南港比较像住商混和信义计画 101跟象山是商业区跟住宅区分离个人比较喜欢南港 我哥住象山的大楼走到百货日晒雨淋有距离
作者:
Top2108 (元)
2021-09-30 22:55:00中信总部旁边，桥下那一大片破破烂烂的房子，以后都要都更，虽然程序好像都进行到满后面，但应该还要好几年
国泰小坪数好像都建商还地主保留 德杰完销不用看了XD
作者:
justin85 (Justin)
2021-09-30 23:44:00好像还有日出 但日出地点条件差一些…
园区街10年左右中古屋cp很高，公设比较低，地段又好，成交足以逼近新案
不考虑追南港中古屋了 宁愿买同单价新屋10年屋仔细看还是可发现和新成屋有落差虽然有的买方真的对低公设比二手屋有莫名偏爱
作者: jpwd (jpwd) 2021-10-01 09:03:00
可以买过桥的东湖，南软连传统市场都没有。
南软搭捷运一站就到五分市场啊而且南软有一堆大楼美食街 东湖没那么丰富的中价位餐厅
南软的市容比东湖整齐太多了，要吃机能东湖这么近，骑脚踏车都ok
作者:
justin85 (Justin)
2021-10-01 17:23:00同版主说的…南软附近10年屋龄成交价都来到80几，感觉似乎应该考虑买预售…比较值