※ 引述《jyjyjylin (很难说)》之铭言：
: 条件如下，所得以夫妻总合看
: 1. 月薪扣除劳健保约12万
: 2. 年薪约190万
: 3. 可动用的现金约280万
: 4. 双方原生家庭顶多各提供10万家具
: 5. 之后买约80~100万的车(头期含在3.内)
: 6. 男方32岁就职于台科技大厂
: 7. 女方33岁就职于台湾电商大厂
: 8. 预计生两个(希望啦)，双方家人能协助带
: 9. 预计贷30年&八成
: 10. 希望每年能至少出国玩一次5万/人
: 个人觉得应该能买1300万的房
: 2P认为压力会太大，1000万就差不多了
钱要算好，老实说你目前最佳解就是买汐止(或看你太太哪里上班)
我真心认为你没算清楚，先说你买房+买车+装潢的成本：如果照你说的买 1300。
260 自备 + 13 仲介 + 7万交易契税费约 280，刚好就是你目前的现金。
这表示你买车+装潢要另外信贷一笔钱。
假设装潢含家具家电便宜一点只要再贷50万，加买车 100 万你们共要贷款 150万。
交屋后你们的金流变这样：
现金 = 0 (对 全空了)
每月贷款
a. 房贷 - 34,952 (贷款 1040 1.31% 30年)
b. 信贷 - 19,151 (信贷 150 2% 7年)
c. 通勤成本 - 30,000 ( 100 万车子开 10 年 + 期间的保养+油钱+税金+保险...etc)
这三笔每个月开销是 84,103，这些缴出去的钱，其中只有 20000 多是你房子的本金，
其他都是 "费用"，付出去就没了。
然后按照你的计划买房后，你提到想生两个小孩，期间的生育成本、太太生产期间无
收入、小孩出生后的费用，我是不认为足够。
除非你们生小孩的计画延到 7 年后执行(还完信贷)。
否则家庭年薪 190(平均月收大概 16万)，光扣除上述每月固定 a+b+c 后，你们只剩
8万不到，生活费呢？ 太太生小孩的时候呢？ 更何况你们还说希望每年5万出国旅游。
老实说你的状况最佳做法的就是房子买在你工作地 or 你太太工作地，然后先不要买车。
贷款 1000 万左右比较保险一点没错。