※ 引述《deepinheart (心深处)》之铭言：
: 台湾房价喷的地方大概都是需求>供给，
: 所以回到供需问题…
: 你政府把挤在台北的需求，丢出去到人口稀疏的县市，双北就会需求开始掉，价格就会开
: 始修正；
: 最简单又不会造成复制台北喷发模式的方式就是…
: 把五院跟对应的机构，分别丢到…苗栗、云林、屏东、花莲、澎湖…等人口稀疏地区，双
: 北瞬间少掉几百万公务员跟吃政府生意公司行号员工…
: 台北就剩下纯商业中心功能，政治相关功能全部拉走，需求减少了，自然修正价格。
: 但是不可能办到，所以…答案是：没办法。
台湾房市的需求>供给
这句话是区域性的
并不是全台适用
好的物件 多的是前期被瞬杀
我曾经看过某建案预售建照都还没下来
潜销期排队登记购买意向的就五成了
只因基地位址离捷运站不到300m
还有是载运量和路线最黄金的板南线上
成屋市场也是同样概念
真的好物件放上591没多久就成交(通常一到两周内)
甚至有根本房仲内藏
自己店里卖的黄金物件
台湾这10年画出太多都市重划区
这些重划区有的会成功 有的会失败
主因还是来自于多数买家进场不管自住还是投资
看的都是大众运输(ex:捷运)的建设产业题材(ex:台积电)
前者关乎日常通勤 后者反应就业机会和收入水平
要买得起 有人买 该区域房市才会稳定上涨
现在有的区域只是因为游资炒作造成的虚胖

市场机制自然会平衡

就跟你讲升息升到活存10%就彻底崩盘了，是要问几次？

升息10%你就被裁员了，你还是买不起啊

我没工作过耶，楼下，我是收租过活的！楼上打错

好房子太少了，太多脑洞建商盖一堆垃圾，好物件大家追价抢，连带烂的也跟着加价卖，反正只要稍微便宜一点一样卖得掉

地点好随便盖就一堆人抢了，反正投客管你以后漏不漏水这些小毛病