条件如下，所得以夫妻总合看
1. 月薪扣除劳健保约12万
2. 年薪约190万
3. 可动用的现金约280万
4. 双方原生家庭顶多各提供10万家具
5. 之后买约80~100万的车(头期含在3.内)
6. 男方32岁就职于台科技大厂
7. 女方33岁就职于台湾电商大厂
8. 预计生两个(希望啦)，双方家人能协助带
9. 预计贷30年&八成
10. 希望每年能至少出国玩一次5万/人
预计买在桃园市的平镇区公所一带
需要开车（搭客运）通勤台北上班
个人觉得应该能买1300万的房
2P认为压力会太大，1000万就差不多了
想要请问大家这样的条件下
建议买在总价多少的房子呢？
ps.如有不错的屋源也可以推荐我们
看过大家的意见，不少人认为收入够
偿还贷款能力不需要过度烦恼
但要负担头期、装潢、家具甚至是车子
会有现金不够导致手头紧的状况
这我们也曾经想过要不要再存个几年
但存钱速度似乎跟不上房价涨的速度
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:00:00不是都有试算公式算一下就知道
作者:
jjhardy (丁丁哈迪)
2021-09-30 15:02:00买1500都可吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:02:00点买好一点啦
作者: SteamTank 2021-09-30 15:04:00
都能直上青埔+高铁通勤了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-30 15:11:00主要是车子要直接扣掉100吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:12:00卡现金不是卡收入车子可以先二手
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-30 15:13:00养小孩跟出国玩每个人预算不一样 你把你预期的每年预算扣
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-30 15:13:00头款加装潢有点不够，后面贷款加管理费倒是缴得起…养小孩的话看人，一个还好两个紧绷，薪水没涨的话你算一下全日本四个人二十万起，欧美五十万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-30 15:14:00除 看剩多少, 够不够供房啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:15:00不然用装潢贷款来买车国道上下班超级可怕高铁可以考虑一下
作者:
pig432 (MVP)
2021-09-30 15:17:00看楼上回复我都觉得到底是我太悲观还是上面都很乐观 哈哈
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-30 15:18:00其实这个问题真的要他们自己
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:18:001000万贷款一年本利40-50万年收190有什么好悲观的？
每个月缴的房贷不是问题，重点在于房子头期还有买车要衡量
不是说只有双北涨翻天什么的车子我也觉得其实可以考量低价一点的车
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:20:00是现金问题头期+装潢家俱家电+车子，其中要取舍而已
一家三口先开个小车也是合情理出国的话我是觉得到后年都很难回到疫情前
不贪啊，你那个算基本需求是双北的产品都太畸形疫情结束后出国一个人头抓个10万可能算基本
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-30 15:23:00头期不太够
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-30 15:25:00应该可以用信贷200万出来装潢家俱家电
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:29:00我个人会选择省装潢跟车子啦，因为房子会增值其他都只会折旧，但有人无法省这就各有所好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 15:33:00头期不够 装潢贷款就好 1500没什么问题吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:34:00装潢贷款买新车也行 月支出抓好不要过重就好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 15:34:00阿 两个小孩的话要下修一点.....小孩贵的很贵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:35:00至于装潢很多人家俱家电摆一摆冷气装一装也可以住还是看个人
作者:
qurs (QURS)
2021-09-30 15:36:00小孩不确定因素 看你要当猪养还是当人养
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:37:00你真的有小孩会认真考虑青埔 我同学青埔的房子户籍一堆朋友小孩
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 15:37:00是说最近装潢行情又往上了吗
装潢 最好计算成 现价再算每年折旧5%从去年Q4到现在还没停
作者:
qurs (QURS)
2021-09-30 15:38:00成本一直涨就算了 连好工班都超难排...哎
年初是大涨，现在是你出不够钱装潢时间会拉长出不够 你装潢拉长时间等于 额外月租屋的价值消失认识套牢股票的设计师说 工作忙到想哭然后航运套牢 哭哭什么 装潢 不要 没价值， 今年没有这状况科科
平镇很可以好吗，而且平镇中古屋很便宜，你这年薪屌打一堆人了
作者:
k85564 2021-09-30 15:44:00想太多了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-30 15:46:00青埔1300三房可能只剩宝佳而且室内不大
作者:
noweic (爱宝贝鬼)
2021-09-30 15:51:00我们家条件跟你们差不多，这个价位ok的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 15:55:00有时候不是想穷养就能穷养 就问妳月子中心付不付 幼稚园上不上 妳要去 就要被人家赚钱我一开始也是想说照以前就好 但很多东西都跟以前不一样了就连爸妈也不一样了 我妈根本不愿意带小孩
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 15:59:00不过以妳们收入 桃园平镇+二孩+车 应该还是很ok的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 16:02:00妳可以直接现在去问月子中心 托婴中心 幼稚园要多少钱心理就会有底了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-09-30 16:03:00这收入可以放宽好球带1300-2000都看，慢慢挑喜欢的，除非将来夫妻二个都不加薪了
看有没有很要求装潢 装潢range太大从40到400都有可能现金不够可以主卧系统柜做一下其他地方IKEA摆一摆先住再慢慢存 毕竟之后有小孩 很多生活习惯跟用品有可能会改变 一开始喜欢的装潢风格和需求跟后来可能也不一样坏处是之后要装潢的时候还要迁出有点麻烦 车子的话如果是假日车手当然能省则省 空间跟安全有达到需求就好 如果是通勤用车建议还是可以花点钱找台自己喜欢的 至少每天坐进车内会有种享受感 通勤时会觉得比较轻松
生两个+娱乐费用真的是过分乐观 建议抓1000上下
作者:
nnnnnnn (快乐最重要XD)
2021-09-30 16:08:00你们的薪水很难穷养的,肯定会是一笔不小的开销
想要的太多但目前手边现金太少了，头期款.装潢家电那些就差不多了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 16:10:00我也是桃园中坜人 很多人本来想给妈妈带 但妈妈不够力有的像我妈一样不会带 有的带到忧郁症 总之你就估一个托婴中心的钱，然后其他奶粉尿布用品反而很好估也可以很省如果妈妈会带小孩又会煮饭做家事 那才能比照旧时办理但如果妈妈不够力 那托婴中心+煮饭+家事+其他 会等于房贷我以上全部都是讲穷养而已 完全不包括额外富养的钱然后给妳一个无聊做参考 我家本来也是三四个长辈抢著带结果真的生出来都是我在带= =" 我煮 我带 我做家事长辈有时候爱吹牛..妳可以自己判断一下他们到底是行不行
作者:
tomroy (离题辉。)
2021-09-30 16:30:00楼上好惨XD
280万含买车钱感觉头期不太够耶 不然就是像其他版友说的要信贷来当头期款了
作者:
drin (nat)
2021-09-30 16:32:001300头期款太紧绷了吧，贷款部分1000跟1300差别对你们薪水来说不大，当然买便宜的生活可以投资运用的钱会稍微多一点
然后建议小孩的花费真的要认真算一下 我家的幼儿园学费平均每月2万 罐头保单+上个才艺什么的每月抓个五六千块 若是还要每年花20万出国的话根本就年收=支出了吧
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-30 16:34:00两个小孩四万，抽到公幼或非营利会降到一人一万，其实还好冲下去了 双北一堆养两个又买两千万房子的
要生两个就要买四房啊 你们买第一间都有点吃力了想换房可能要多赚多少钱生两个再加出国再加车贷 这个收入其实蛮紧绷的
不过你抓1300万其实算保守的 若薪资预期可成长的话应该ok 之前板上一堆年收比你少的都想冲1500万以上的房了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 16:37:00你跟你太太都在台北上班, 然后想买平镇通勤???然后一个开车去台北通勤, 另一个搭客运通勤去台北???你知道买车费用+养车费用+客运费用全部都是支出吗???
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-09-30 16:39:00娶某大姊喔 羡慕
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 16:39:00100万的车, 一个月含车费保养税金停车位抓 15000-20000给你开 10 年好了 (每天平镇台北来回至少100km吧?)
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 16:39:00选平镇是因为想生小孩+后援在中坜后站吧
作者:
kadc (一抹纯净的白色清风)
2021-09-30 16:41:00有后援 可以省超多钱和心力 这好处和通勤压力 不相上下
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 16:41:00以上都还没算你们通勤的时间成本, 我说真的
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-30 16:41:00这有什么好问的，有需求想买就买，钱不够就去跟银行借，有那么困难？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 16:42:00你们如果没啥后援资产, 还不去思考如果累积财富
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-30 16:42:001300不难
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-30 16:42:00我看过太多想要等资金宽裕再买房的，结果就是永远追不上
作者:
kagaya (~~)
2021-09-30 16:42:00我的做法就是s87这样!因为我的后援有跟没有一样!cc~
作者: martell11655 (Mart) 2021-09-30 16:47:00
看想过怎样的生活，不一定要买到最大负荷金额
对了记得和父母说没帮忙带大概只能跑去台北买老公寓住有些都骗说会帮忙啦XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 16:52:00汐止上班就买汐止就好啦, 我可以理解住新房买新车的逻辑但说真的, 满足这种虚荣感, 却需要一个月花3万多通勤...这都还没算房贷喔, 光是通勤成本就3万多, 何必呢汐止上班买汐止, 未来小孩有状况你随时能处理我直接打一篇回你好了
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-30 17:05:00非营利 准公共幼儿园 一个月3500而已 小孩只有前三年比较花钱
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 17:25:00住汐止就不要买车拉, 我打一篇回你了, 你自己看看吧
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-09-30 17:29:00
你动作太慢了，平镇区公所附近，十年内的电梯三房（1000万上下）几乎都卖光了且你要室内28坪 至少要买到3+1，十年内符合这条件的，至少都要1250up
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2021-09-30 17:36:00同意s87提的通勤成本 太可观了 真的别这样浪费时间和金钱
作者:
zyx12320 (zyx12320)
2021-09-30 17:37:00房贷成数拉高 降低信贷车贷比例 绰绰有余啦
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2021-09-30 17:40:00一个月通勤费用再加房贷，夫妻月薪扣掉后很紧绷吧 科技业大多有一部分年薪是在分红
作者:
zyx12320 (zyx12320)
2021-09-30 17:42:00不过地点真的要再选一下
作者:
amber53 (Bean)
2021-09-30 17:46:00您要不要考虑换到桃园的工作再考虑买房 ^___^
作者:
itoennn (Lactose.)
2021-09-30 17:56:00老实说我觉得需要舍弃其中几个东西通勤真的会是个恶梦 如果想在同一家公司长期发展建议还是买离公司近的例如汐止 平镇的话两个人都很远这样或许能舍弃掉车子的费用
作者:
may8010 (爱比)
2021-09-30 17:58:00带小孩部分真的不能先算进去@@ 应该要先算保母费
作者:
itoennn (Lactose.)
2021-09-30 17:58:00我跟队友舍弃的是小孩XDDD 基本上不用担心预算了
作者:
tskier 2021-09-30 18:01:00如果买新的接受最低限度装潢会比较轻松。要弄到美美的贵很多
作者:
may8010 (爱比)
2021-09-30 18:02:00交通费客运费也是很贵 QQ 要后援买附近也没错只是上班远
是新北的幼儿园…但只能跟你说 我们本来也没打算读到这个价位的幼儿园 人算不如天算
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-30 18:11:00可以学习投资，这收入跟年纪。现金不该只有280..女生33。要早点生了
作者:
amber53 (Bean)
2021-09-30 18:21:00话说怎么没人推林口跟龟山阿
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-09-30 18:22:00
平镇区公所这一带我觉得不错啊，环境单纯，生活机能好，平镇门牌但其实离中坜火车站很近
你看每个能存多少减去2~3万后付房贷出国就用奖金... 没出国就存起来
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2021-09-30 18:43:00
有小孩后要找离后援近的，我是你会买1000的房子，贷85成，交易成本抓25，还可以剩下105万分配给装潢＆买车
作者:
overhead (overhead)
2021-09-30 18:52:00你33，孩子得马上生，马上开始花钱，月中可能就是一两年后马上面临的一条这样前几年真的卡颇紧
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-09-30 18:53:00不要有慢慢装潢的想法，你人住进去要动装潢，装潢后要细清，都超级麻烦
作者:
overhead (overhead)
2021-09-30 18:56:00@faniour 慢慢装潢的意思其实就是有钱后再动一次大的，期间去短租
直上2000新北第二环房子先，不买车生小孩要养还出什么国你这根本享乐计画，说要买房很可笑
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-30 20:09:001300还好吧
你情况跟我差不多 我最后房子买1600 车子两台90+60
室内28坪起码权状40-50，中古1300含车你只能买在桃园中古还要三成头期你280万哪有什么28坪的可选
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-30 20:13:00双北不熟。我跟你收入差不多，你算算月还款金额月收12万，月缴4万 轻松吧
两个小孩你1300也买不到足够坪数，更遑论兼顾交通学区除非你们接受20年的中古，但以你们财力不是最好打算新成屋或预售+蛋黄才能有把握八成，政策逐渐缩紧授信若确定要生育，学区跟原生家庭后援应优先考量直上2000的意思是至少拉到16-18区间，你才有机会兼顾学区交通，蛋黄会贵不是没有原因...甚至可不必买车
这家庭收入要养二个还要买1300应该有点硬 家庭收入250买1300不生 有闲钱出国还能准备自己退休金 如果养小孩加买房完全没办法自己准备退休金 到时候小孩工作要养自己家庭还要负担长辈的长照应该很可怕
北势不错，如果真的有1300万坪数成数够就入手没问题
作者:
DCAI (Duncan)
2021-09-30 20:47:00个人认为有点小压力，但ㄍㄧㄥ一下应该还是OK
不过交通跟生活花费部分需要多费心调节，买车容易养车难，但最要紧的是通勤耗费的时间与心力，平镇往台北得七点前上国道，但也还是要堵回程那一趟，很累的等等，你们是一个在大安一个在汐止上班？我看了板友回的那篇，若夫妻都在双北工作桃园真的太远我开了快20年的车，上下班城际移动真的状况多又危险买车用来生活可以，但通勤桃园台北真的要想想...
作者:
flylipi (lipi)
2021-09-30 21:21:00如果是我会买1000内的，等你生小孩开销会很大也很难省。科技业还要考虑可能中年失业景气循环等等。算的刚刚好就无法抵抗任何风险，压力会很大
如果真的要买平镇，我是倾向租屋，假日再回桃园看小孩主要是桃园到汐止那段交通风险太大，至少也会选搭车开车通勤要很有毅力+工作持续累积疲劳，能撑多久呢
我跟先生年收约240，买1000以内，月付2.8，蛮轻松的，也有盈余投资一方面也考虑其中一方没工作的风险
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-30 22:34:00其实上面有人说青埔应该才是首选，坐高铁通勤，买台电动小折下车骑，不必买车。开车通勤时间和体力非常可怕，尤其塞车时，运气不好一些小擦撞就烦死你老婆这年纪想生小孩已经没得拖了，预算要直接扣掉大半年半薪育婴假
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-09-30 22:47:00不好意思, 讲青埔是首选的真的太夸张了汐止和敦南那边 搭高铁通勤???????
作者:
bmwg8 (G8)
2021-09-30 22:47:00哈哈 为什么不搭火车通勤，你是不是也觉得搭火车很LOW
作者:
yytseng (yytseng)
2021-09-30 23:10:00高铁南港站到汐止科学园区，骑电动脚踏车只要九分钟，敦南有捷运更别说了，时间就是金钱，坐火车通勤是学生六点半起床吗？？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-10-01 00:45:00桃园开车通勤真的花满多的 我距离还比平镇近XD
作者:
hyhy (hy)
2021-10-01 01:37:00家具家电建议留100万预算，扣一扣你只剩200万头期，只能买1000万以下的房车子，年薪190减房贷一年40万(假如买1000万)，用力存一两年就有新车了，最快半年有中古车小孩就难算了，建议问问同事当地一般开销如何，搭配夫妻开销一个一个扣最后，尽量维持一年有30万以上余裕，以防万一
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-10-01 07:27:00两个双北上班住桃园，是完全不考虑自己照顾小孩吗？感觉把父母后援看太重了
作者: kyova 2021-10-01 08:11:00
找40年房贷，直上好的三房。之后续喷换房不易
作者:
milker (小鬼)
2021-10-01 11:27:00觉得青埔可以
作者: Awenwen (初心者) 2021-10-01 12:59:00
车先买二手，有规划要生小孩先不要出国玩…同事同学生小孩月开销都暴增
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2021-10-01 15:19:00
你们1,300根本轻松....
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-10-02 08:55:00年收没你高 买1500了 但没车不要玩 参考看
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-10-03 07:15:00
1000和1300其实没差多少，买下去之后就不会再想这些了